Χαμηλό κτίριο - Προσαύξηση ύψους

[NickS]

Καλησπέρα 

Θα ήθελα να σας παραθέσω την εξής απορία 

Σε ένα οικόπεδο του οποίου το μέγιστο ύψος του κτίσματος που μπορεί να κτιστεί φτάνει τα 7,5 μέτρα. (Χαμηλό κτίριο)

Αυτό είναι τ μέγιστο υψόμετρο της περιοχής με υποχρεωτική στέγη 2 μέτρα αν ξεπεράσ τα 7,5. 

Ρωτώ εγώ λοιπόν : είναι εφικτό να πάρω προσαύξηση ύψους ενός μέτρου και να φτάσω τα 8,50μ με τη χρήση του άρθρου 15  Παρ 8δ? 

Ρωτάω μήπως επιτρέπεται λόγω και της κατάταξης του στα χαμηλά κτίρια. (μήπως έχει ξαναγίνει ή υπάρχει κάποια σχετική διάταξη)

Σας ευχαριστώ πολύ 

[Pavlos33]

Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή του ακινήτου ποιο είναι;

[NickS]

7.5 μέτρα γράφει το τοπογραφικό 

[jbosdas]

δες τους όρους δόμησης κ τα σχετικά διατάγματα...

αρθ15, παρ8 (τελευτίο εδάφιο): "Οι διατάξεις της παρούσας εφαρμόζονται και σε περιπτώσεις καθορισμού μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους από πάσης φύσεως διατάγματα, εφόσον δεν περιέχεται ρητή αντίθετη πρόβλεψη σε αυτά. "

# Αποφ-31685/2017  (ΑΔΑ: ΩΝΖΣ4653Π8-9ΕΜ),

# Εγγρ-112001/4363/21 

Edited March 4, 2024 at 03:57 μμ by jbosdas

[ilias]

  On 4/3/2024 at 3:45 ΜΜ, NickS said:

7.5 μέτρα γράφει το τοπογραφικό 

Expand  

Μα πως θα εντάξεις το κτίριο σου στις διατάξεις περί Χαμηλών Κτιρίων όταν το μέγιστο ύψος της περιοχής σου είναι 7,5 m;

Δεν γίνεται αυτό καθώς απαιτείται να έχεις μέγιστο περιοχής >11 m.

Δες και Άρθρο 24 ΝΟΚ περί χαμηλών κτιρίων.