ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ επιφάνεια 40μ2 που δεν προσμετράει στο Σ.Δ.

[ΚΟΥΚΟΣ ΚΩΣΤΑΣ]

Σε 3όροφη οικοδομή του 1990 υπάρχει οικοδομική άδεια, τακτοποίηση-νομιμοποίηση ημιυπαίθριων και 2 κατοικιών στην πυλωτή.

Η επιφάνεια του κάθε ορόφου είναι 105,60μ2 με τον ημιυπαίθριο . Το κλιμακοστάσιο σε κάθε οροφο είναι 11μ2.

Η πυλωτή έχει επιφάνεια 105,60μ2 εκ των οποίων 40μ2 καταλαμβάνουν οι κατοικίες που έχουν τακτοποιηθεί-νομιμοποιηθεί , συν 11μ2 το κλιμακοστάσιο , οπότε ελεύθερος 65,60(105,60-40) χώρος πυλωτής  

Το 50% του κτιρίου είναι 52,80μ2(105,60/2)   Υποθέτω το κλιμακοστάσιο δεν θεωρείται κτίριο (αρ.2παρ.42)

Σύμφωνα με το παρ.6 άρθρου 11 περ.ιζ του Ν.4067/2012 επιφάνεια εως 40μ2 στο κλιμακοστάσιο δεν μετράει στο Σ.Δ.

Συμπεραίνω ότι μπορεί να εκδοθεί άδεια 12,80μ2 (65,60-52,80) σαν βοηθητικός χώρος  κλιμακοστασίου.

Είναι σωστό το παραπάνω συμπέρασμα ?? και η άδεια μπορεί να είναι μικρής κλίμακας ??

 

 

Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited Μάρτιος 2 by Pavlos33

[Didonis]

On 2/3/2024 at 6:57 ΜΜ, ΚΟΥΚΟΣ ΚΩΣΤΑΣ said:

....

1. Είναι σωστό το παραπάνω συμπέρασμα ??
2. και η άδεια μπορεί να είναι μικρής κλίμακας ??

.

1. 'Οχι
2. Όχι