Αδεια οικοδομής με χρήσεις μη συμβατές με νεότερο ΓΠΣ.

[avgoust]

Σε οικισμό προ του 1923 εκδόθηκε άδεια οικοδομής κτιρίου καταστημάτων. (σδ= 0,8)
Οικόπεδο 1200μ2 Χ 0,8= 960μ2 καταστήματα , υλοποιημένα.

Μεταγενέστερο ΓΠΣ καθορίζει στην περιοχή χρήση αμιγούς κατοικίας.

Με τα σήμερα ισχύοντα στην αμιγή κατοικία επιτρέπεται συνολική επιφάνεια καταστημάτων ανά οικόπεδο 150 τμ. << 960
Σε ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης σε κατοικία , ο επιτρεπτός σδ έχει ταβάνι 400μ2 .  << 960.

Ερώτηση : Υπάρχει κάποια διάταξη που να προβλέπει την διατήρηση της χρήσης νομίμων κτιρίων έστω αν αυτή αντιβαίνει στις χρήσεις του ΓΠΣ ?  Αν όχι τι προβλέπεται σε τέτοιες περιπτώσεις ?


 

[Pavlos33]

Καταρχάς το ΓΠΣ και το ΣΧΟΟΑΠ δίνει προτεινόμενες χρήσεις σε οικισμούς και λογικά θα έχει δώσει και Μ.Σ.Δ . Μήπως λοιπόν οι διατάξεις των προ 23 οικισμών διατηρούνται και οι προτεινόμενες χρήσεις θα ισχύουν μετά την πολεοδόμησή τους; 

Οι μεταβατικές διατάξεις στο τέλος του ΓΠΣ τι αναφέρουν;