Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

να τα ξεμπλεξουμε λιγο...

- εχεις στην αδεια ενα διαμερισμα

- εχεις συσταση ΟΙ και συμβολαια για δυο  το Α και το Β

- Ο ιδιοκτητης δειχνει στοΕΚ δυο [αφου δυο εχει...]  Στο Ε9  δξ....

- Εξ αυτων,  το Α' εχει αυτο..... και το Β' το αλλο.....

Εκτος αυτων,  δεν υπαρχει η μεσοτοιχια μεταξυ τους

[αν καταλαβα καλα]

 

 

[spapako]

σωστά κατάλαβες.

Απλά εγώ δεν κατάλαβα τι πρέπει να γίνει με την τακτοποίηση

[dimitris GM]

μεχρι στιγμης εχουμε μια καθαιρεση μεσοτοιχιας

μετα που θα πεις τι εκαναν τα Α και Β, τα λεμε.

[spapako]

Μα δεν έχουμε παράβαση καθαίρεση μεσοτοιχίας. Αφού 1 διαμέρισμα είναι στην πολεοδομία.

Επισυνάπτω σχέδιο ΣΟΙ

και πολεοδομίας με διαφορές που έχω βρει

 

πολεοδομια.pdf

ΣΟΙ.pdf

[dimitris GM]

- "Ενα" ειναι στην Πολεοδομια.

- "Δυο" ειναι στη συσταση [εχεις διαμερισματωση]

Εχεις γκρεμισει την μεσοτοιχια....όποτε θες ξαναχτιζεις την μεσοτοιχια.

Αν τα θελει σαν "ενιαιο" πρεπει να κανει τροποποιηση της συστασης

Αφου, ομως, πρωτα τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες.

[Μια και "δυσκολευομαι" να διαβασω αυτο το σχεδιο με τις δεκαδες επισημειωσεις...

όποιος μπορει να καταλαβει απο τα σχεδια τι εγινε, ας απαντησει.]

 

Edited Μάιος 15 , 2019 by dimitris GM

[spapako]

Σε ευχαριστω

[theofani]

Καλησπέρα.

Οροφοδιαμέρισμα που στην οικοδομική άδεια φαίνεται ένα, στα συμβόλαια μεταβιβάζεται ως ένα με γονική παροχή, αλλά στην πραγματικότητα έχει χωριστεί στη μέση δημιουργώντας δύο διαμερίσματα, χωρίς να επηρεάζονται τα κοινόχρηστα. Είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και στο Ε9 το δηλώνει όπως είναι στην παραγματικότητα, δηλαδή δύο διαφορετικά διαμερίσματα. 

Πιστεύετε ότι υπάρχει Διαμερισμάτωση, θα πρέπει να δηλωθεί στον 4495 και να προβεί σε τροποποίηση της σύστασης; 

Edited Μάιος 20 , 2019 by theofani

[dimitris GM]

Εχεις μια αυθαιρετη μεσοτοιχια/διαχωρισμο,  αυτο τακτοποιεις.

 Ενα διαμερισμα ειναι στην αδεια.... ενα και στο συμβολαιο.

Με το Ε9 αποδειχνει το ετος διαχωρισμου.

Στο Κτηματολογιο, επισης δειχνει "ενα".

Οσον αφορα την τροποποιηση της συστασης,  θα το συζητησει ο ιδιος ο ενδιαφερομενος με τον συμβολαιογραφο του,

αν θελει,  και εάν  και πώς  μπορει να να γινει.

 

[theofani]

Άρα με το άρθρο 100 παρ. 8, δηλαδή με μία ΛΠ τακτοποιείται ο διαχωρισμός του διαμερίσματος.

Σ'ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου.

[panosz]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Έχω την εξής ενδιαφέρουσα κατάσταση: στην κάτοψη της άδειας φωταγωγός φαίνεται 1,00x1,40 (όπως κατασκευάστηκε) και σημειώνεται επιφάνεια διαμερίσματος 51 τμ, ενώ στην κάτοψη της σύστασης ο φωταγωγός φαίνεται 1,00x1,90, εις βάρος του διαμερίσματος που εξακολουθεί να έχει επιφάνεια 51 τ.μ..

Θεωρείται ότι θα πρέπει να γίνει δήλωση διαμερισμάτωσης και να διορθωθεί η κάτοψη της σύστασης; (ο φωταγωγός είναι μικρότερος σε όλους τους ορόφους)