Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

 

16 ώρες πριν, jimyleon1970 said:

έτσι ακριβώς.η σύσταση συμφωνεί με την άδεια , η πραγματική κατάσταση διαφέρει και με τη σύσταση και με την άδεια φυσικά

εχεις επεκταση σε κοινοχρηστο διαδρομο

δεν περιλαμβανεται στην κατοψη του συμβολαιου

τακτοποιεις με το εκ κατασκευης

[και μην σου πουν τπτ  για τροποποιηση της συστασης]

 

και αφηνεις την "διαμερισματωση" επι κοινοχρηστων

να την κανουν "αυτοι που δεν εκαναν καμμια τακτοποιηση σε ολη τους την ζωή"

[jimyleon1970]

9 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 

εχεις επεκταση σε κοινοχρηστο διαδρομο

δεν περιλαμβανεται στην κατοψη του συμβολαιου

τακτοποιεις με το εκ κατασκευης

[και μην σου πουν τπτ  για τροποποιηση της συστασης]

 

και αφηνεις την "διαμερισματωση" επι κοινοχρηστων

να την κανουν "αυτοι που δεν εκαναν καμμια τακτοποιηση σε ολη τους την ζωή"

Ναι αλλά με ποιόν τρόπο; με ΥΔΚΧ ή με αλλαγή χρησης με αναλυτικό απο Κ.Χ σε Κ.Χ αφού ο διάδρομος μέτρησε στη δόμηση ;

[dimitris GM]

το θεμα εχει συζητηθει και παλαιότερα

υπαρχει και σχετικη  αναφορα σε εγκυκλιο, που ειναι "συμφερουσα" για τον ιδιοκτητη.

 

Edited Ιούνιος 4 , 2019 by dimitris GM

[Saleptsis]

On 31/5/2019 at 10:51 ΠΜ, Saleptsis said:

Υπάρχουν 2 απόψεις από ότι έχω καταλάβει όσον αφορά την επέκταση του διαμερίσματος σε βάρος κοινοχρήστων.

Η μια υποστηρίζει πως θα πρέπει να το αντιμετωπίσουμε σαν ΥΔ

Και η άλλη σαν διαμερισμάτωση/Λοιπή παράβαση εφόσον μετρούσε στο Σ.Δ. το κλιμακοστάσιο.

Έχω διαβάσει κάπου στο φορουμ (δεν μπορώ να θυμηθώ που) μία πολύ ενδιαφέρουσα συζήτηση πάνω στο θέμα από δύο συναδέλφους με διαφορετικές απόψεις.

Εγώ πιστεύω πως θα μπορούσες να βάλεις μια Λ.Π. για την διαμερισμάτωση όλου του ορόφου.

 

 

[Pavlos33]

  On 31/5/2019 at 10:51 ΠΜ, Saleptsis said:

Υπάρχουν 2 απόψεις από ότι έχω καταλάβει όσον αφορά την επέκταση του διαμερίσματος σε βάρος κοινοχρήστων.

Η μια υποστηρίζει πως θα πρέπει να το αντιμετωπίσουμε σαν ΥΔ

αυτή είναι και η επικρατούσα στο φόρουμ στη διάρκεια των δυο τελευταίων νομων.

[jimyleon1970]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας

[dimitris GM]

αυτη ειναι μια απο τις συζητησεις για το θεμα αυτο

τα συμπερασματα δικα σας.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/35821-α23-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&comment=696155

 

[batzmav]

Καλημέρα συνάδελφοι, σχετικά με τη διαμερισμάτωση μια ερώτηση θέλω να κάνω(λίγο off topic). Ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψει ένα διαμέρισμα σε δύο (θέλει να χτίσει μια μεσοτοιχία και να κατασκευάσει ένα μπάνιο επιπλέον). Σε αυτήν την περίπτωση πάμε με κανονική άδεια ή με μικρής κλίμακας και ενημέρωση του φακέλου βάσει 4520/2018(άδεια μικρής κλίμακας περίπτωση ιζ)?

[dimitris GM]

ο διαχωρισμος παει με αδεια δομησης

και με την συναινεση ή ανοχη των συνιδιοκτητων της οικοδομης ως προς τις επεμβασεις στα κοινοχρηστα μερη και δικτυα

Και, δες μηπως το απαγορευει ο κανονισμος...

 

Edited Ιούνιος 4 , 2019 by dimitris GM

[CHRIS.EFRO]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Ενδεχομένως να έχει αναφερθεί ξανά. Σε περίπτωση αυθαίρετου διαχωρισμού μιας ισόγειας κατοικίας σε 2 διακριτές, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η διαφορετική διαμερισμάτωση; και αν όχι, πως το αντιμετωπίζουμε; με μία λοιπή παράβαση;

Ευχαριστώ.