Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαμερισμάτωση


Recommended Posts

  • 2 weeks later...

Kαλημέρα.Σε ισόγειο κτίσμα χωρίς σύσταση ,προβλεπόταν στην αδεια να γίνει ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. και αντι αυτού κατασκευαστηκε ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. και τα υπόλοιπα 40 τ.μ.μεινανε ημιτελή στο στάδιο των μπετών (όλο το΄κτίσμα έχει ενιαίο σκελετό).θεωρείται αυτο παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης; η απλά θεωρώ οτι το συνολικό κτίσμα  ειναι ενιαίο ,ημιτελές που δεν ολοκληρώθηκε ακόμη και άρα δεν υπάρχει παράβαση;

Link to comment
Share on other sites

Εαν τα 60 τμ. δεν κατοικουνται και περιμενεις να τελειωσεις την οικοδομη, τοτε δεν εχεις τπτ.

Εχεις μια ημιτελη οικοδομη.

Εαν τα 60 τμ κατοικουνται,  μπορεις να κανεις ΔΔ.

 Εχεις μια ανεξαρτητη λειτουργικα ΟΙ εμβαδου 60 τμ. αποπερατωμενη και 40 τμ υπο ανεγερση, που χωριζονται με μεσοτοιχια, ενω στην αδεια ειναι σαν "ενας ενιαίος χωρος"

Θα συστησεις και ΟΙ δινοντας χιλιοστα σε καθε ενα χωρο

Προφανως  ετσι  δηλωνεις και στο Ε9

και ετσι και στο ΕΚ.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας,

Σε τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ισόγειου καταστήματος δεν απαιτεί το σύστημα Τεχνική Έκθεση Η/Μ αλλά μήπως θα έπρεπε να ανεβάσω σύμφωνα με το Αρ. 99 του Ν.4495?

Ευχαριστώ πολύ

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

Εαν τα 60 τμ. δεν κατοικουνται και περιμενεις να τελειωσεις την οικοδομη, τοτε δεν εχεις τπτ.

Εχεις μια ημιτελη οικοδομη.

Εαν τα 60 τμ κατοικουνται,  μπορεις να κανεις ΔΔ.

 Εχεις μια ανεξαρτητη λειτουργικα ΟΙ εμβαδου 60 τμ. αποπερατωμενη και 40 τμ υπο ανεγερση, που χωριζονται με μεσοτοιχια, ενω στην αδεια ειναι σαν "ενας ενιαίος χωρος"

Θα συστησεις και ΟΙ δινοντας χιλιοστα σε καθε ενα χωρο

Προφανως  ετσι  δηλωνεις και στο Ε9

και ετσι και στο ΕΚ.

 

οντως κατοικείται .εχει νοημα η Δ.Δ απο τη στιγμη που δεν εχει συσταση;αν παει με αναλυτικο;

Link to comment
Share on other sites

αν θελει στο μελλον να εχει "εναν"  χωρο,

τοτε εχει σημερα μια παραβαση μεσοτοιχιας.

Και, οταν τελειωσει το ημιτελες, τοτε συστηνει ΟΙ για ολοκληρο, με αδεια κατεδαφισης της μεσοτοιχιας,..

Επομενως, εξαρταται απο το τι θελει να κανει.

 

 

Link to comment
Share on other sites

Αρα απο τι στιγμη που ο ημιτελης χωρος δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί ποτε , το αφηνω ως εχει χωρις παραβαση;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

κανεις διαμερισματωση

και μετα κανεις  συσταση για τα 60 τμ αποπερατωμενα

και τα 40 σαν  ημιτελη, με καθορισμο χιλιοστων αναλογα με τον σδ που δικαιουσαι.

και περιμενεις να σου πεσει ο τζοκερ...

 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα,

Έχω περίπτωση τακτοποίησης παταριού σε κατάστημα πολυκατοικίας.
Βάσει σύστασης τα μέτρα είναι σωστά αλλά βάσει οικοδομικής άδειας το εν λόγω κατάστημα φαίνεται μικρότερο.
Μέτρησα περιμετρικά το κτήριο και το περίγραμμά του έχει γίνει όπως στην οικοδομική άδεια χωρίς καμία υπέρβαση.

Σκέφτομαι (πέραν της τακτοποίησης του παταριού) να το περάσω σαν διαφορετική διαμερισμάτωση χωρίς συνυπογραφές αφού έχει γίνει εκ κατασκευής και στην οριζόντια φαίνεται όπως είναι η υπάρχουσα κατάσταση. Συμφωνείτε;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.