Διαμερισμάτωση

[loser]

κατά  την άποψη  μου  μόνο  όταν δεν  έχει  επιφέρει 

μεταβολή  των  μηχανολογικών  εγκαταστάσεων

δεν  το  δηλώνουμε  και  είναι  εντελώς  νόμιμο 

ειδάλλως  δεν  δίνεις  βεβαίωση. Η σύγκριση  με  τα  σχέδια  από  την  πολεοδομία

όχι  με τα σχέδια  της  σύστασης

Μηχανολογικές  εγκαταστάσεις.

1. Υδραυλικές εγκαταστάσεις κτιρίων (ύδρευση – αποχέτευση) σωληνώσεις.
2. Εγκαταστάσεις και χρήση φυσικού αερίου και αερίων καυσίμων.
3. Εγκαταστάσεις θέρμανσης, ψύξης και κλιματισμού. δίκτυα , θερμαντικά σώματα
4. Πυροπροστασία.

Edited Αύγουστος 14 , 2020 by loser

[janna]

Αλλαγή βέβαια έχει γίνει Γιατί η διαρρύθμιση είναι διαφορετική  δεδομένου ότι έχουν ρυθμιστεί και ημιυπαίθριοι με το ν 3843 . Επομένως loser λες εσύ ότι πρέπει να γίνει Δήλωση αυθαιρέτου και να δηλωθεί τι; διαμερισμάτωση ή λοιπές πάραβασεις;

[loser]

υπάρχει   επιλογή  με  κλικ    διαφορετική  διαμερισμάτωση  250  ευρώ .

εάν  έχει  όμως  και  άλλες  παραβάσεις  κατ  3  ;;;

όπως αλλαγή  θέσης   ανοιγμάτων   δεν  ξέρω εάν  πρέπει  να  δηλωθεί  και  η  κατ  3  άλλα  250  ευρω

το  έχω  θέσει  σε  ερώτημα  πιο  πάνω.

 

[curzondax]

5 ώρες πριν, loser said:

υπάρχει   επιλογή  με  κλικ    διαφορετική  διαμερισμάτωση  250  ευρώ .

εάν  έχει  όμως  και  άλλες  παραβάσεις  κατ  3  ;;;

όπως αλλαγή  θέσης   ανοιγμάτων   δεν  ξέρω εάν  πρέπει  να  δηλωθεί  και  η  κατ  3  άλλα  250  ευρω

το  έχω  θέσει  σε  ερώτημα  πιο  πάνω.

Το λογισμικό είναι ελλιπές. Έχουν δώσει οδηγία να χρησιμοποιείς το κουτάκι μόνο εάν δεν υπάρχει άλλη παράβαση. Όταν έχεις και άλλες το βάζεις ως "λοιπή παράβαση".

Edited Αύγουστος 16 , 2020 by curzondax

[loser]

οκ  συνάδελφε  σωστή  παρατήρηση  δεν  το  ήξερα 

 

[panosz]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Εγώ αντιμετωπίζω άλλη περίπτωση, που στην άδεια προβλεπόταν ένα διαμέρισμα, στα συμβόλαια δύο, ενώ στην πράξη κατασκευάστηκε ένα (του ίδιου ιδιοκτήτη).

Προφανώς το ένα διαμέρισμα των συμβολαίων όλα τα χρόνια φαίνονταν κενό, ενώ το "άλλο" ηλεκτροδοτούμενο.

Πως θα μπορούσε να ξεπεραστεί αυτή η ασυνέπεια; Διαμερισμάτωση δεν έχω, αφού η πραγματικότητα συμφωνεί με την άδεια και εργασίες δεν χρειάζεται να γίνουν αφού το διαμέρισμα είναι ήδη ένα. Αρκεί απλά και μόνο τροποποίηση της σύστασης;

Edited Αύγουστος 24 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

στο κτηματολογιο τι δηλωσε ? ενα ή δυο ?

Προφανως δυο.

Σε αυτο, θα μας πεις εσυ τι εγραφε:

"Προφανώς το ένα διαμέρισμα των συμβολαίων όλα τα χρόνια φαίνονταν κενό, ενώ το "άλλο" ηλεκτροδοτούμενο."

κατα τα λοιπα,

Φυσικα και εχεις διαμερισματωση αφου εχεις δυο ΟΙ.

Τι γκρεμισε και τι εφτιαξε, τα εκανε "μετα το συμβολαιο" Το συμβολαιο ειναι δημοσιο εγγφραφο.

Δεν ανατρεπεται επειδη "ετσι λεει ο πελατης"

 

 

[panosz]

Και εγώ αυτό σκεφτόμουν, να το δηλώσω ως διαμερισμάτωση. Αλλά με προβλημάτισε ο νόμος: "Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.....". Και εμένα η διαφορά δεν είναι σε σχέση με την κάτοψη της άδειας, αλλά με την κάτοψη των συμβολαίων.

[dimitris GM]

πρωτα βλεπεις την αδεια και την συσταση

Αφου εκει υπαρχει διαφορα,  την τακτοποιείς σαν ΔΔ

Λειπει μια μεσοτοιχία. Την  τακτοποιεις  σαν καθαιρεση..

"αυριο" μπορεις να την ξαναχτισεις με βαση την κατοψη.

Και θα εχεις παντοτε "δυο"  ΟΙ.

 

 

[Arche]

Mε αυτό το απλοποιημένο σκεπτικό Δημήτρη δεν πολυ συμφωνώ.  Καταρχήν εφόσον τα σχέδια της οικ.αδειας συμφωνούν με την κατασκευή, μοιάζει να μην υπάρχει παράβαση. Η βεβαίωση Μηχανικού όμως αναφέρει ότι, "μου παραδόθηκαν οι τίτλοι της οριζόντιας  ιδιοκτησίας". οπότε βλέπει ο Μηχανικός την διαφορά τίτλων και κατασκευής και  τότε τι πρέπει να κάνει;

Edited Αύγουστος 24 , 2020 by Pavlos33
το μήνυμα τροποποιήθηκε μερικώς για καλύτερη κατανόηση