dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 - θα εβαζες ΔΔ εάν ειχες εναν χωρο στην άδεια αλλά δυο στα συμβολαια. Εδω εχεις άδεια και τιτλο για εναν χωρο. Εχεις και μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Αυτην τακτοποιείς και εξακολουθεις να εχεις ενα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Φίλε μου, θα ήθελα να συμφωνήσω μαζί σου (αν και το ίδιο έχω κάνει στις αρχές του 4178) όμως ο νόμος γράφει Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, .........υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος.... Εσύ θεωρείς πως διαμερισμάτωση εννοούν, οι φωστήρες που εφηύραν τον όρο, μόνο όταν υπάρχει Σ.Ο.Ι. που δείχνει διαφορετικά από την Ο.Α. και όχι όταν η πραγματικότητα είναι διαφορετική από την Ο.Α. αλλά η Σ.Ο.Ι. δείχνει ότι έχει η Ο.Α. Όμως που μπορεί να στηριχθεί αυτό? Υπάρχει ορισμός του όρου διαμερισμάτωση? Δεν υπάρχει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 "Εσύ θεωρείς πως διαμερισμάτωση εννοούν, οι φωστήρες που εφηύραν τον όρο, μόνο όταν υπάρχει Σ.Ο.Ι. που δείχνει διαφορετικά από την Ο.Α. και όχι όταν η πραγματικότητα είναι διαφορετική από την Ο.Α. αλλά η Σ.Ο.Ι. δείχνει ότι έχει η Ο.Α. " Εγω θεωρω οτι, για την εννοια της ΔΔ συγκρινεται η αδεια με την συσταση. Αν αυτα τα δυο ειναι ιδια, δεν εχεις ΔΔ. Εαν ομως εχει γινει διαχωρισμος του ενος διαμερισματος σε "δυο" τοτε δεν εχεις ΔΔ...εχεις μια αυθαιρετη μεσοτοιχια. Πολεοδομικα και ιδιοκτησιακα ειναι "ενα" Στη συνεχεια, ή εκδιδεις αδεια διαχωρισμου και κανεις τροποποιηση της συστασης για να γινουν "δυο" ΟΙ, ή τα αφηνεις οπως ειναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Δημήτρη να με συγχωρέσεις ξανά... Ο μηχανικός "χέστηκε" αρχικώς για τη ΣΟΙ. Ο μηχανικός σκέφτεται σαν μηχανικός και παίρνει το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ και πάει και ελέγχει ένα ακίνητο. Αν η ΟΑ λέει ένα διαμέρισμα κι αυτός βλέπει δύο διαμερίσματα. Αποφαίνεται νομίμως και έξυπνα σκεπτόμενος ότι, βρίσκεται μπροστά στην παράβαση της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης". Το είχα ξαναπεί, το είχα ξαναγράψει αρκετές φορές και βαριόμουν να το ξαναλέω... Τώρα όμως ρωτάει ο φίλος μας ο Faethon11. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 χμ... ο μηχανικος θα πρεπει να εχει και να συγκρινει την αδεια με την συσταση. Αυτα ειναι τα συγκρισιμα μεγεθη. - Αν εχει μονον την αδεια και δεν εχει γινει συσταση και βλεπει κατι διαφορετικο σε σχεση με την αδεια...ειναι το προβλημα νο 1. - Αν υπαρχει συσταση που εχει διαφορα με την αδεια, παει με ΔΔ - Αν υπαρχει αδεια και συσταση ιδιες, αλλα η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη, ειναι το προβλημα νο 2. Το ερωτημα του φαεθονα ηταν... διττο Ο ισογειος εκανε στο δωμα τι εκανε, δεν εχει χιλιοστα, δεν το εχει δηλωσει πουθενα, παρακολουθημα του ισογείου δεν ειναι, αφου δεν αναφερεται καθολου στην συσταση, [αλλά ακομα ειναι υπο σκεψη να το βαλουν οτι ειναι κοινοχρηστο ολων και πώς θα γινει ο υπολογισμος ή... δεν καταλαβα ακριβώς τι αλλο σκεφτονται..] Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 15 λεπτά πριν, dimitris GM said: χμ... Αμέ... 15 λεπτά πριν, dimitris GM said: ο μηχανικος θα πρεπει να εχει και να συγκρινει την αδεια με την συσταση. Αυτα ειναι τα συγκρισιμα μεγεθη. Μόνο σε περιπτώσεις που υπάρχει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου και αιτείται ή μη η συναίνεση των συνιδιοκτητών ή τεκμαίρεται... Δεν υπάρχει ιδιαίτερος λόγος να το κάνει σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση... 17 λεπτά πριν, dimitris GM said: - Αν εχει μονον την αδεια και δεν εχει γινει συσταση και βλεπει κατι διαφορετικο σε σχεση με την αδεια...ειναι το προβλημα νο 1. Αν δεν υφίσταται ΣΟΙ, "όλο το ακίνητο" αντιμετωπίζεται ως μια ενιαία ιδιοκτησία κι η μηχανικάρα βλέπει κάτι διαφορετικό από τα σχέδια της ΟΑ, τότε οι διαφορές μας ονομάζονται "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" και ρυθμίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. 19 λεπτά πριν, dimitris GM said: - Αν υπαρχει συσταση που εχει διαφορα με την αδεια, παει με ΔΔ Δεν ασχολείται καθόλου ο μηχανικός με το φρούτο αυτό. Ουδείς νόμος τον αναγκάζει να ελέγξει το αν τα σχέδια της ΣΟΙ έχουν διαφορές από αυτά της ΟΑ. Η ΣΟΙ είναι ο "τρίτος" και "τρίτος" σε ένα ζευγάρι (ΟΑ - αυτοψία) δεν χωράει!!! 21 λεπτά πριν, dimitris GM said: - Αν υπαρχει αδεια και συσταση ιδιες, αλλα η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη, ειναι το προβλημα νο 2. Τη ΣΟΙ την ξεχνάμε και κρατάμε το "ζευγαράκι" (ΟΑ - αυτοψία) τότε έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση!!! 22 λεπτά πριν, dimitris GM said: Το ερωτημα του φαεθονα ηταν... διττο Ο Faethon11 είναι αρκετά μεγάλο παιδί και ξέρει πολύ καλά το τι ακριβώς πρέπει να κάνει! 24 λεπτά πριν, dimitris GM said: ....τι αλλο σκεφτονται... Κερνάω μπουγάτσα... Από εκείνες τις καλές... Αυτές εκεί κοντά στο Μπράλο!!! Σφύρα κι έγινε.... P.S. Να προσέχεις κι εσύ και η συμβία και η ευρύτερη οικογένεια... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 😳 58 λεπτά πριν, dimitris GM said: Το ερωτημα του φαεθονα ηταν... διττο Ο ισογειος εκανε στο δωμα τι εκανε, δεν εχει χιλιοστα, δεν το εχει δηλωσει πουθενα, παρακολουθημα του ισογείου δεν ειναι, αφου δεν αναφερεται καθολου στην συσταση Αυτό είναι άλλο θέμα.... δεν έχει σχέση με την διαμερισμάτωση.... Όμως επιμένω, ότι από την στιγμή που δεν υπάρχει ορισμός για το τι σημαίνει διαμερισμάτωση, ο καθένας ερμηνεύει την λέξη όπως αυτός νομίζει. Ο μηχανικός όπως εμείς και ο νομικός όπως εσύ Όταν κάποια στιγμή φτάσουν αυτές οι περιπτώσεις να εξεταστούν, θα δούμε τι ακριβώς σκέφτονταν ο ποιητής... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 σε αυτο για το προβλημα νο1, [και στην λυση του], θα συμφωνησω,.... εχει την "λογικη του" Ωστοσο, θα απαιτηθει μετα την τακτοποιηση να γινει συσταση ΟΙ για να ταυτοποιηθουν τα διαμερισματα. 51 λεπτά πριν, dimitris GM said: - Αν εχει μονον την αδεια και δεν εχει γινει συσταση και βλεπει κατι διαφορετικο σε σχεση με την αδεια...ειναι το προβλημα νο 1. Αν δεν υφίσταται ΣΟΙ, "όλο το ακίνητο" αντιμετωπίζεται ως μια ενιαία ιδιοκτησία κι η μηχανικάρα βλέπει κάτι διαφορετικό από τα σχέδια της ΟΑ, τότε οι διαφορές μας ονομάζονται "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" και ρυθμίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Για τα υπολοιπα διατηρω απο...ευθεια αρνηση εως...επιφυλαξεις... υγ να είστε ολοι καλα εκει εξω που βγαινετε... .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 12 λεπτά πριν, Faethon11 said: 😳 Αυτό είναι άλλο θέμα.... δεν έχει σχέση με την διαμερισμάτωση.... Όμως επιμένω, ότι από την στιγμή που δεν υπάρχει ορισμός για το τι σημαίνει διαμερισμάτωση, ο καθένας ερμηνεύει την λέξη όπως αυτός νομίζει. Ο μηχανικός όπως εμείς και ο νομικός όπως εσύ Όταν κάποια στιγμή φτάσουν αυτές οι περιπτώσεις να εξεταστούν, θα δούμε τι ακριβώς σκέφτονταν ο ποιητής... ποτέ δεν θα εξετασθουν [και απο ποιους θα εξετασθουν?...Ποιοί εχουν την "γνώση" για να εξετασουν??? το θεμα μας ειναι: να περνανε οι τακτοπoιησεις απο συμβ/ους και υποθηκοφυλακες...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Αυτούς το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να μην υπάρχει κατάληψη κοινοχρήστου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα