Διαμερισμάτωση

[Arche]

δεν ξέρω όμως Δημήτρη, εγώ συμφωνώ ότι ήταν έτσι αλλά αν δεν υπήρχαν μεγάλες αλλαγές πχ ότι άλλαζε θέση ένα μπάνιο ή άλλαζε θέση η κουζίνα, όταν είχαμε διαφορετικές διαρρυθμίσεις πχ διαφορετική διάταξη μέσα σε ιδιοκτησία και ας πιάσουμε μια ιδιοκτησία αποθήκη υπογείου, βοηθητική χρήση στην άδεια 100τμ και μέσα ας πούμε υπήρχε μια εσωτερική διαρρύθμιση 3 δωμάτια σε μια άκρη αν ένας κατασκευαστής κάποτε το έκανε επαγγελματική χρήση, έκανε άλλα δύο δωμάτια, έβαζε ένα μικρό νεροχύτη κουζίνας κάπου και έκανε και ένα μπανάκι, εσύ θα το έβαζες σαν διαφορετική διαμερισμάτωση?
Εμένα η άποψη μου είναι ότι διαφορετική διαμερισμάτωση έχουμε αν πχ έχουμε δυο ιδιοκτησίες ανα όροφο και πχ άλλαζε το μεταξύ τους όριο, μεγάλωναν μια στην πράξη εις βάρος της άλλης τότε είχαμε διαφορετική διαμερισμάτωση. 

[zazeng]

Διαμερισμάτωση καραμπινάτη, σε μια από τις 3 δηλώσεις ή σε ξεχωριστή για τον όροφο (υποθέτοντας ότι είναι οι αποθήκες ξεχωριστές οριζόντιες, αν είναι παρακολουθήματα σε μια από τις ΟΙ που παρακολουθούν ή χωριστά).

Για τα μηχανολογικά, συμφωνώ κ εγώ με το Δημήτρη, ήταν τόσο ασαφές που κανείς δεν το ρίσκαρε πέρα από μια μικρή μετακίνηση τοίχου, ουσιαστικά με τον 4759 προσαρμόστηκε ο νόμος στην πράξη.

@Arche και ο χωρισμός σε περισσότερες ΟΙ διαμερισμάτωση είναι. Ο όρος διαφορετική πιάνει και τα δύο. Τις διαρρυθμίσεις μην τις μπερδεύεις, θα κοιτάς το σθνολικό περίγραμμα μόνο.

Edited Δεκέμβριος 14 , 2020 by zazeng

[athanasanas]

Ενιαία αποθήκη Υπογείου ( κατά την Ο.Α.) η οποία στην πραγματικότητα διαχωρίστηκε σε 4 αποθήκες. Η σύσταση περιλαμβάνει 3 Ο.Ι.. Στη συνέχεια η μία Ο.Ι. διασπάστηκε σε 2. Μπορεί να δηλωθεί ως διαμερισμάτωση συγχρόνως:α)η δάσπαση του ενιαίου υπογείου σε Ο.Ι. και β)η διάσπαση της μιάς Ο.Ι. σε δύο; 

Θεωρώ ότι η Δ.Δ. ως παράβαση είναι μία για τον κάθε όροφο, είτε υπάρχει ο χώρος στην Ο.Ι. είτε όχι. Απλά στη συνέχεια απαιτείται διόρθωση σύστασης

Η Δ.Δ.  θα δηλωθεί στη δήλωση του ενός  ιδιοκτήτη με τη συναίνεση των υπολοίπων 

 

 

 

 

[dimitris GM]

εχεις  ξεχωριστες ΟΙ με συσταση. Μετα,  η μια εγινε "2"...παλι με συσταση...[???]

ή

 απλα εκοψαν την μια αποθηκη στα "4"???
 

 

[athanasanas]

Ενιαίο υπόγειο στην Ο.Α., δημιουργήθηκαν 3 Ο.Ι. με σύσταση και εκ των υστέρων η μία από αυτές εκτός σύστασης διασπάστηκε σε 2. 

 

[dimitris GM]

- αρα, εχεις ΔΔ για τις αρχικες δυο που ειναι στην συσταση

- η τριτη διασπασθηκε μεν αλλά πώς??? Αν εγινε συμβολαιο εχεις και ΔΔ για ολες μαζι.

Εχεις συμβολαιο?

 

Edited Δεκέμβριος 15 , 2020 by dimitris GM

[athanasanas]

Αρχικά το ενιαίο υπόγειο  καθ΄υπέρβαση της Ο.Α. χωρίζεται σε 3 Ο.Ι.:  Α, Β και Γ  με αντίστοιχα ποσοστά.

 Κάθε αποθήκη ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη. 

Ο ιδιοκτήτης της αποθήκης Γ χωρίζει εκ των υστέρων την αποθήκη του σε 2 μικρότερες εκτός σύστασης.

Αποτελούν και οι 4 πλέον αποθήκες, περίπτωση Δ.Δ.; Πιστεύω πως περιγράφοντας την Διαμερισμάτωση ολόκληρου του υπογείου, εμπεριέχεται και ο διαχωρισμός της μιάς σε δύο.

 

[dimitris GM]

εχεις συσταση για τρεις...αυτη ειναι η ΔΔ , αφου διαφερουν σε σχεση με την αδεια που ειχε μια.

Ο ενας εκανε  σε μια δικη του  και εναν  αυθαιρετο διαχωρισμο, [δξ  γιατι....]χωρις τροποποιηση της συστασης.

Την αυθαιρετη μεσοτοιχια  τακτοποιεις.

 Εξακολουθει να εχει με βαση τον τιτλο του, "μια" και "μια" γραφει στο Ε9

Αν κανεις ΔΔ για "4"  καποια στιγμη  θα πρεπει να κανεις και τροποποιηση συστασης για να εχει με συμβολαιο  "δυο"  ξεχωριστες ΟΙ με χιλιοστα καθε μια,  αντι για "μια"

 

[athanasanas]

Δημήτρη αρχικά ευχαριστώ

Και τώρα στο γρίφo: δεν έχει νόημα 1 διαμερισμάτωση για τις αρχικά 3 αποθήκες και κατόπιν άλλη διαμερισμάτωση για την 1 εξ αυτών σε δύο.

Πιστέυω το διαχωρισμό της μιάς σε δύο, την μεταφράζω σε πρόστιμο, ως λοιπή παράβαση για την μεσοτοιχία και ενοείται ότι πρέπει να γίνει τροποποιητική σύσταση 

[dimitris GM]

πού διαφωνουμε?

αν θες να μεινουν  "3", θα κανεις την ΔΔ για "3",  απλα ενας θα εχει να πληρωσει επιπλεον και την μεσοτοιχια

 

Αν θες να τις κανεις "4" θα πρεπει να κανεις τροποποιηση της συστασης

[αστο μην το μπλεκουμε....]

 

Edited Δεκέμβριος 16 , 2020 by dimitris GM