ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 (edited) Ένα εξάμηνο η σφραγίδα δεν είναι τίποτα!!! Αν σε τρέχουν σε δικαστήρια για αποζημιώσεις κάποιων χιλιάρικων, εκεί έχεις πρόβλημα... Καλή χρονιά! P.S. Να φανταστείς ότι, το "λαμόγιο" θα πήρε αμοιβή π.χ. 100 ευρώ... 16 λεπτά πριν, zazeng said: Γυψοσανίδα subrosaval!! Θα πάει περίπατο ο ενοικιαστής όμως.... Και δεν θα είναι "εύκολος" περίπατος.... Το λαμόγιο, το λαμόγιο τα φταίει όλα!!! Όλα από εκεί ξεκινούν.... Αυτός έκανε το ποινικό αδίκημα... Αν έκανε σωστά και νόμιμα τη δουλειά του, δεν θα υπήρχαν όλα αυτά τα μπλεξίματα κ.λπ. Δεν έχει απολύτως κανένα ελαφρυντικό, ούτε αν είναι αδαής και άπειρος, ούτε αν δεν έχει να φάει και χρειάζονταν το 100άρικο... Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 (edited) Ούτε αν η αφηρημαδα του τσακίζει κόκκαλα σαν τη δικιά μου..... Η μόνη περίπτωση ελαφρυντικού είναι να μη του έδειξαν την άδεια των διαρρυθμίσεων και να μην αναφέρεται κ στη σύσταση.... Τεσπά για να βοηθήσουμε κ το subrosaval όμως κ να μη χάσουμε κ το νοικαρη, με εεμκ νομιμοποίησης της 'κατεδαφισης' της τοιχοποιίας κ διόρθωση των τίτλων δεν γίνεται; (200 θα πήρε, έβγαλε 2 βεβαιώσεις) Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by zazeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 (edited) Ας μιλήσει πρώτα με τον ιδιοκτήτη. Αλά μπρατσέτα στη συνέχεια με τον ιδιοκτήτη να πάνε στο συμβολαιογράφο που έκανε τα συμβόλαια. Μετά ο ιδιοκτήτης να ζητήσει τη συμβουλή του δικηγόρου του. Κι ύστερα ο ιδιοκτήτης αποφασίζει.... Ο συνάδελφος πάντως δήλωση 4495 για να εισπράξει αμοιβή δεν πρόκειται να κάνει. Άρα πάπαλα το παραδάκι... Αν έχει λόγο να βοηθήσει και να συμπαρασταθεί ας το κάνει.... Μπορεί να είναι "φιλόπτωχο ταμείο" ή μπορεί να κάνει μια ωραιότατη σύμβαση με τον ιδιοκτήτη, να εισπράξει την προκαταβολή και να τρέξει να τον βοηθήσει.... Αυτός γνωρίζει καλύτερα από τον καθένα μας.... P.S. Σιγά μην πήρε 200... Είναι τόσο κόπανος που με ένα 100άρικο θα έκανε και τις δύο... Φαντάσου όμως λέει να ξυπνήσει και ο έτερος ιδιοκτήτης και να θέλει να του κόψει τον κ@λο.... Φεύγω τώρα... Το κλείνω το μαγαζί... Πάω σπίτι στα παιδιά μου.... Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 (edited) 53 λεπτά πριν, zazeng said: Ούτε αν η αφηρημαδα του τσακίζει κόκκαλα σαν τη δικιά μου..... Η μόνη περίπτωση ελαφρυντικού είναι να μη του έδειξαν την άδεια των διαρρυθμίσεων και να μην αναφέρεται κ στη σύσταση.... Τεσπά για να βοηθήσουμε κ το subrosaval όμως κ να μη χάσουμε κ το νοικαρη, με εεμκ νομιμοποίησης της 'κατεδαφισης' της τοιχοποιίας κ διόρθωση των τίτλων δεν γίνεται; (200 θα πήρε, έβγαλε 2 βεβαιώσεις) Συνάδελφε ο ίδιος Μηχανικος έκανε την τακτοποίηση, την άδεια διαρρυθμίσεων και τις βεβαιώσεις ! Συνεπώς γνώριζε τα πάντα ! Και Ιάσωνα σε διαβεβαιώ ότι πήρε πολλά. Το ακίνητο είναι αξίας 1000000 ευρώ και πωλητής και αγοραστής είναι γερά πορτοφόλια. Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by subrosaval 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Εχει υπάρξει κατά καιρούς μια εσφαλμένη άποψη (ευτυχώς από λίγους ) ότι δεν τους ενδιαφέρει τι γράφουν τα συμβόλαια, αλλά κοιτάζουν μόνο τις άδειες. Ανάλογες απόψεις έχουμε δει και στο φόρουμ ειδικά τα προηγούμενα χρόνια με την περίφημη διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με την τροποποίηση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Πολύ διαδικτυακό μελάνι έχει χυθεί να γράφουμε για το θέμα αυτό. Αυτός εκ του πονηρού σκέφτηκε ότι, η αρχική άδεια έδειχνε το χώρο ενιαίο. Η υφιστάμενη κατάσταση τον έδειχνε και πάλι ενιαίο. Παρέβλεψε την άδεια διαχωρισμού (την οποία μπορεί αν ήταν κάποιος άλλος μηχανικός στη θέση του να μην την γνώριζε ότι υπήρχε, αν και θα μπορούσε να την βρει σηκώνοντας το φάκελο της αρχικής άδειας από το αρχείο της Πολεοδομίας, παρέβλεψε και την πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και χορήγησε βεβαίωση τύπου 1 (όλα νόμιμα). Η μη κατασκευή της μεσοτοιχίας που οριοθετεί τις 2 οριζόντιες (καταστήματα) προφανώς λόγω ημερομηνίας μετά το 2011 δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή. Μια λύση θα είναι να ξαναχτιστεί (ξηρή δόμηση)η μεσοτοιχία που δεν χτίστηκε ποτέ και να βγει νέα άδεια (ΕΕΔΜΚ) για λειτουργική συνένωση, ώστε η υφιστάμενη κατάσταση να είναι νόμιμη. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 6 λεπτά πριν, Pavlos33 said: Εχει υπάρξει κατά καιρούς μια εσφαλμένη άποψη (ευτυχώς από λίγους ) ότι δεν τους ενδιαφέρει τι γράφουν τα συμβόλαια, αλλά κοιτάζουν μόνο τις άδειες. Ανάλογες απόψεις έχουμε δει και στο φόρουμ ειδικά τα προηγούμενα χρόνια με την περίφημη διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με την τροποποίηση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Πολύ διαδικτυακό μελάνι έχει χυθεί να γράφουμε για το θέμα αυτό. Αυτός εκ του πονηρού σκέφτηκε ότι, η αρχική άδεια έδειχνε το χώρο ενιαίο. Η υφιστάμενη κατάσταση τον έδειχνε και πάλι ενιαίο. Παρέβλεψε την άδεια διαχωρισμού (την οποία μπορεί αν ήταν κάποιος άλλος μηχανικός στη θέση του να μην την γνώριζε ότι υπήρχε, αν και θα μπορούσε να την βρει σηκώνοντας το φάκελο της αρχικής άδειας από το αρχείο της Πολεοδομίας, παρέβλεψε και την πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και χορήγησε βεβαίωση τύπου 1 (όλα νόμιμα). Η μη κατασκευή της μεσοτοιχίας που οριοθετεί τις 2 οριζόντιες (καταστήματα) προφανώς λόγω ημερομηνίας μετά το 2011 δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή. Μια λύση θα είναι να ξαναχτιστεί (ξηρή δόμηση)η μεσοτοιχία που δεν χτίστηκε ποτέ και να βγει νέα άδεια (ΕΕΔΜΚ) για λειτουργική συνένωση, ώστε η υφιστάμενη κατάσταση να είναι νόμιμη. Παύλο ο ίδιος έβγαλε την άδεια για τις διαρρυθμίσεις . Μπορεί δηλαδή να βγει άδεια για λειτουργική συνένωση ?δηλαδη να μην υπάρχει μεσοτοιχία και να είναι δυο οριζόντιες η μια δίπλα στην άλλη ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 (edited) παυλε, παλι του λειπει "κατι"...δλδ η τακτοποιηση της διαμερισματωσης, που επρεπε να εχει γινει κατα την συνταξη του συμβολαιου το ετος 2014, αλλα δεν εγινε... Διοτι, ενω στην αδεια ηταν "ενα" και στην συσταση "δυο"...δεν εγινε η ΔΔ. Δεν βλεπω να τον σωζει ουτε η γυψοσανις...🙁 εδιτ διατηρω μια επιφυλαξη στο εξης "Εχουμε ένα ενιαίο κατάστημα 100 τμ κατασκευής 2000. Το έτος 2013 χωρίστηκε σε δυο καταστήματα 50 τμ το καθένα. Βγηκε άδεια αλλαγής διαρρυθμίσεων και έγινε τροποποίηση της σύστασης ." η αδεια αλλαγής διαρρυθμισεων τι σημαινει Ο διαχωρισμος δεν ειναι "διαρρυθμιση" Παντως, εάν εξ αυτης της "διαρρυθμισης" εγινε ΔΔ, αυτο εγινε το 2013 κατα την συσταση Το 2013 ισχυε η ΔΔ "μηπως" αναφερεται κατι εκει? Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 (edited) 20 λεπτά πριν, dimitris GM said: παυλε, παλι του λειπει "κατι"...δλδ η τακτοποιηση της διαμερισματωσης, που επρεπε να εχει γινει κατα την συνταξη του συμβολαιου το ετος 2014, αλλα δεν εγινε... Διοτι, ενω στην αδεια ηταν "ενα" και στην συσταση "δυο"...δεν εγινε η ΔΔ. Δεν βλεπω να τον σωζει ουτε η γυψοσανις...🙁 εδιτ διατηρω μια επιφυλαξη στο εξης "Εχουμε ένα ενιαίο κατάστημα 100 τμ κατασκευής 2000. Το έτος 2013 χωρίστηκε σε δυο καταστήματα 50 τμ το καθένα. Βγηκε άδεια αλλαγής διαρρυθμίσεων και έγινε τροποποίηση της σύστασης ." η αδεια αλλαγής διαρρυθμισεων τι σημαινει Ο διαχωρισμος δεν ειναι "διαρρυθμιση" Παντως, εάν εξ αυτης της "διαρρυθμισης" εγινε ΔΔ, αυτο εγινε το 2013 κατα την συσταση Το 2013 ισχυε η ΔΔ "μηπως" αναφερεται κατι εκει? Δημήτρη ουσιαστικά το 2013 βγαίνει η άδεια διαρρυθμίσεων , στην οποία αναφερεται «μετατροπή ισογείου καταστήματος σε δυο καταστήματα χωρίς αλλαγή όψης» . Στη συνέχεια γίνεται και η αντίστοιχη τροποποίηση της σύστασης ώστε τα καταστήματα να αποκτήσουν τα χιλιοστά τους. Στη συνέχεια έγιναν οι μεταβιβάσεις . Όμως δεν έγινε ποτέ ο διαχωριστικος τοίχος . Edited Ιανουάριος 14 , 2021 by subrosaval Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 αρα, το 2013 εκδοθηκε αδεια διαχωρισμου απο ενα σε δυο «μετατροπή ισογείου καταστήματος σε δυο καταστήματα χωρίς αλλαγή όψης» και οχι "διαρρυθμισεων" που είπες.... και εγινε το ενα δυο και μετα εγινε συσταση. φτου κι απ' την αρχη...🙃 Αρα, το 2013 ηταν δυο διαχωρισμενα νομιμα...με μονη παραλειψη την τακτοποιηση της γκρεμισμενης μεσοτοιχιας, που δεν εγινε ποτε [ως συνηθως] Μετα κλπκλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2021 1 ώρα πριν, dimitris GM said: αρα, το 2013 εκδοθηκε αδεια διαχωρισμου απο ενα σε δυο «μετατροπή ισογείου καταστήματος σε δυο καταστήματα χωρίς αλλαγή όψης» και οχι "διαρρυθμισεων" που είπες.... και εγινε το ενα δυο και μετα εγινε συσταση. φτου κι απ' την αρχη...🙃 Αρα, το 2013 ηταν δυο διαχωρισμενα νομιμα...με μονη παραλειψη την τακτοποιηση της γκρεμισμενης μεσοτοιχιας, που δεν εγινε ποτε [ως συνηθως] Μετα κλπκλπ Δημήτρη η άδεια γράφει ΑΛΛΑΓΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΠΟ ΕΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΕ ΔΥΟ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΧΩΡΙΣ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΤΩΝ ΟΨΕΩΝ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα