Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

Θα κανεις στο ονομα του πελατη ή και των υπολοιπων, εάν εχεις σχετικη εντολη.

Φυσικα θα ελεγξεις και για αλλες -τυχον- αυθαιρεσιες.

 

[zazeng]

20 λεπτά πριν, aneida said:

δύο συμβόλαια αγοράς με διαχωρισμό του διαμερίσματος

Κάτσε στη σύσταση είναι 2 οριζόντιες ή μια; Η μεταβίβαση πότε έγινε;

[aneida]

8 λεπτά πριν, zazeng said:

Κάτσε στη σύσταση είναι 2 οριζόντιες ή μια; Η μεταβίβαση πότε έγινε;

Δύο οριζόντιες είναι. Η μεταβίβαση έγινε μετά την έκδοση της αδείας του 1989. Όπως είπα, χωρίς ο εργολάβος να κάνει την ενημέρωση του φακέλου για τη διαίρεση του διαμερίσματος.

 

33 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Θα κανεις στο ονομα του πελατη ή και των υπολοιπων, εάν εχεις σχετικη εντολη.

Φυσικα θα ελεγξεις και για αλλες -τυχον- αυθαιρεσιες.

 

Έχω εντολή και των 4 ιδιοκτητών. Είναι 2 ιδιοκτήτες στο κάθε διαμέρισμα, από 50% ο καθένας. Επειδή όμως τα διαμερίσματα δεν είναι ίδιων τ.μ. και ίσων ποσοστών στα δύο συμβόλαια, δυσκολεύομαι στο τι ποσοστό θα βάλω στον καθένα στο ποσοστό συνιδιοκτησίας.

[dimitris GM]

 

[Faethon11]

Έχεις στην ΟΑ ένα κατάστημα με πατάρι που χωρίστηκε σε 2 Ο.Ι. Μία παρέμεινε κατάστημα με πατάρι και η άλλη έγινε κατοικία με πατάρι.

Άρα έχεις μία δήλωση με την οποία θα ρυθμίσεις την Α/Χ στην μία Ο.Ι. αλλά και την διαμερισμάτωση του ορόφου μαζί με το πατάρι αφού το πατάρι δεν είναι όροφος.

Αιτούντες θα είναι οι ιδιοκτήτες της κατοικίας και με συναίνεση (δεν θυμάμαι πως το λέει ο νόμος) των ιδιοκτητών του καταστήματος θα αποκτήσουν νόμιμοι κάτοψη και αυτοί.... Αρκεί να μην υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές στο κατάστημα όπου τότε θα θέλει άλλη αίτηση για τις δικές τους αυθαιρεσίες.

[zazeng]

2 ώρες πριν, aneida said:

Δύο οριζόντιες είναι.

Ωραία, δεν έχει γίνει ματσακονιά δλδ στη μεταβίβαση.

Μια δήλωση σε περίπτωση που  δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες, κάτοψη και των δύο διαμερισμάτων. Σε περίπτωση που έχεις αυθαιρεσίες ισχύουν κ για σένα όσα λέει ο Φαέθων ακριβώς από πάνω, μια ή δύο δηλώσεις και τη διαμερισμάτωση στη μία από τις δύο ή σε ξεχωριστή δικιά της.

Προσοχή στα αρχεία που λέει κ ο Δημήτρης, όταν τικαρεις τη διαμερισμάτωση κ έχεις κ άλλες αυθαιρεσίες γ****** ο Δίας, ανεβάζεις ότι λέει το 99.

Αν έχεις κ άλλες οριζόντιες μπορούν να συμμετάσχουν κ αυτοί στη διαμερισμάτωση εννοείται...

Edited February 5, 2021 at 01:29 μμ by zazeng

[aneida]

1 ώρα πριν, zazeng said:

Ωραία, δεν έχει γίνει ματσακονιά δλδ στη μεταβίβαση.

Μια δήλωση σε περίπτωση που  δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες, κάτοψη και των δύο διαμερισμάτων. Σε περίπτωση που έχεις αυθαιρεσίες ισχύουν κ για σένα όσα λέει ο Φαέθων ακριβώς από πάνω, μια ή δύο δηλώσεις και τη διαμερισμάτωση στη μία από τις δύο ή σε ξεχωριστή δικιά της.

Προσοχή στα αρχεία που λέει κ ο Δημήτρης, όταν τικαρεις τη διαμερισμάτωση κ έχεις κ άλλες αυθαιρεσίες γ****** ο Δίας, ανεβάζεις ότι λέει το 99.

Αν έχεις κ άλλες οριζόντιες μπορούν να συμμετάσχουν κ αυτοί στη διαμερισμάτωση εννοείται...

Στο ένα διαμέρισμα έχω αλλαγή στα εξωτερικά ανοίγματα. Από δύο πόρτες έγινε τελικά μία μεγάλη στη θέση τους. Αυτό σημαίνει ότι έχω λοιπή παράβαση... Θέλω δεύτερη υπαγωγή δηλαδή;

[dimitris GM]

εγινε "μία στη θεση τους"

 Με το αρθρο 30 παρ. ε', δεν απαιτειται αδεια για

"αντικατασταση εσωτερικων ή εξωτερικων κουφωματων και υαλοπινακων στο ιδιο ανοιγμα"

υγ

δες και το "δδ" στην κατ.  3.

 

Edited February 5, 2021 at 03:19 μμ by dimitris GM

[zazeng]

23 λεπτά πριν, aneida said:

δύο πόρτες έγινε τελικά μία μεγάλη στη θέση τους

Τι δίφυλλη μπαλκονόπορτα έγινε μονή;

[aneida]

14 λεπτά πριν, zazeng said:

Τι δίφυλλη μπαλκονόπορτα έγινε μονή;

Αντί για δύο μονές πόρτες στις δύο άκρες του τοίχου έγινε τελικά μία διπλή πόρτα στη μέση του ίδιου τοίχου. Συγγνώμη για το «στη θέση τους».