Διαμερισμάτωση

[vagias]

Καλησπέρα σας,

έχω την εξής περίπτωση ενός καταστήματος (κατάστημα 1 στο σκαρίφημα), τμήμα πολυκατοικίας

Η αρχική άδεια το 1969 προέβλεπε ένα ενιαίο κατάστημα (κατάστημα 1 και κατάστημα 2) και οι ιδιοκτήτες προχώρησαν στην έκδοση άδειας το 1999 για να το χωρίσουν σε δύο καταστήματα.

Η μηχανικός που τους έβγαλε την δεύτερη άδεια πήρε απλά την κάτοψη από την πρώτη άδεια και τα χώρισε.

 

Οι "περιμετρικές" διαστάσεις όμως διαφέρουν στην πραγματικότητα από την άδεια, που λογικά αυτό είχε γίνει εξ αρχής απλά δεν το έδειξαν στην δεύτερη άδεια.

 

Επίσης πάνω από το wc υπάρχει πατάρι (χωρίς σκάλα) όπως φαίνεται στην εικόνα. Στην άδεια του 99 δεν φαίνεται πουθενά πατάρι το οποίο έχει κατασκευαστεί εδώ κ 40 χρόνια.

 

Σχέδια σύστασης δεν έχω λάβει.

 

Η διαφορετική διαμερισμάτωση θεωρώ ότι με καλύπτει στο τμήμα που "παίρνει" το κατάστημα από το κατάστημα 2 καθώς και από το κατάστημα 3. Όμως με το τμήμα στην είσοδο του καταστήματος; και το πατάρι;

SKARIFHMA.pdf

[niktri1992]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Πρώτη φορά μέχρι στιγμής μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση και θα ήθελα την βοήθεια σας.

Σε οριζόντια ιδιοκτησία (Ολόκληρος ισόγειος όροφος) όπου κανονικά θεωρείται ένα διαμέρισμα αυτοτελές και έχει διαχώριστεί  σε δύο διαμερίσματα χωρίς να έχει γίνει κάποια νέα σύσταση Ο.Ι. ,αποτελεί αυθαιρεσία άρθρου 100 παρ.5 Διαμερισμάτωσης??

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

στην αδεια τι εδειχνε σε τμ?

στην συσταση τί?

Το "ενα",  πώς εγινε   διαχωρισμός σε "δύο"?

 

[niktri1992]

4 λεπτά πριν, dimitris GM said:

στην αδεια τι εδειχνε σε τμ?

στην συσταση τί?

Το "ενα",  πώς εγινε   διαχωρισμός σε "δύο"?

 

το προβλεπόμενο ήταν 75 τμ και το υφιστάμενο 130τμ , με τοίχο διαχωρίστικε

[dimitris GM]

5 λεπτά πριν, niktri1992 said:

το προβλεπόμενο ήταν 75 τμ και το υφιστάμενο 130τμ , με τοίχο διαχωρίστικε

ξαναδες το

αμα διαχωρισθηκε, τότε  προεκυψαν δυο μικρα...ποιο ειναι το "υφισταμενο" με  τα 130 τμ?

δες την  αρχικη ερωτηση

[niktri1992]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ξαναδες το

αμα διαχωρισθηκε, τότε  προεκυψαν δυο μικρα...ποιο ειναι το "υφισταμενο" με  τα 130 τμ?

δες την  αρχικη ερωτηση

στην αδεια έδειχνε 75 , στην σύσταση 120

[zazeng]

Κάτσε να το εννοήσουμε, στην άδεια έχεις ένα 75, στη σύσταση ένα 120 και στην πράξη 2 - σύνολο 130?

Edited Μάρτιος 2 , 2021 by zazeng

[niktri1992]

On 2/3/2021 at 6:28 ΜΜ, zazeng said:

Κάτσε να το εννοήσουμε, στην άδεια έχεις ένα 75, στη σύσταση ένα 120 και στην πράξη 2 - σύνολο 130?

ΝΑΙ

[zazeng]

Πέρα από όλα τα άλλα, έχεις κ διαμερισμάτωση.

[dimitris GM]

 

On 2/3/2021 at 6:28 ΜΜ, zazeng said:

Κάτσε να το εννοήσουμε, στην άδεια έχεις ένα 75, στη σύσταση ένα 120 και στην πράξη 2 - σύνολο 130?

ΝΑΙ

 

εγω παντως, δεν "εννόησα"