Διαμερισμάτωση

[killertomato]

θα πρέπει να βάλεις και τη διαμερισμάτωση , όλο πράγμα η ΥΔ λόγω χρήσης και άλλο πράγμα η αλλαγή των ορίων της ιδιοκτησίας. Δες και το σχέδιο της σύστασης να συμπίπτει με την πραγματικότητα 

[dimitris GM]

killertomato, σωστα

η πληρης δε ερωτηση επρεπε να ειναι:

- ειχε μια αδεια του ετους .... για αποθηκη....τμ.

- εγινε συσταση ΟΙ με εμβαδον.....τμ

- η διαφορά οφειλεται   διοτι......

 - αυτο το εμβαδον εχει και σημερα.

 

[janna]

Oριζόντια ιδιοκτησία στη σύσταση φαίνεται ένα διαμέρισμα όπως και στην άδεια .Εχει γίνει προσθήκη κατ'επέκταση και έχουν δημιουργηθεί 3 διαμερίσματα θα πρέπει να βάλω τη διαμερισμάτωση ?με καλύπτει για τις εργασίες μετατροπής  ή θα πρέπει να μπεί και μια λοιπή παράβαση.

[dimitris GM]

ΔΔ δεν εχεις.

  εχεις στην αδεια ....τμ [δεν λες]

εχεις στην συσταση....τμ [δεν λες]

εκανες επεκταση...πού επεκταθηκες και πότε  και πόσα τμ δεν λες.

Εχεις εναν αυθαιρετο διαχωρισμο

[και την  επεκταση]

[janna]

14 ώρες πριν, dimitris GM said:

ΔΔ δεν εχεις.

  εχεις στην αδεια ....τμ [δεν λες]

εχεις στην συσταση....τμ [δεν λες]

εκανες επεκταση...πού επεκταθηκες και πότε  και πόσα τμ δεν λες.

Εχεις εναν αυθαιρετο διαχωρισμο

[και την  επεκταση]

Στη σύσταση ήταν 90μ2 ενα διαμέρισμα που περιλάμβανε και κοινόχρηστο διάδρομο  ,έγινε αυθαίρετη επέκταση εκ κατασκευής 50μ2 .Σήμερα η πραγματικότητα είναι να εχει αφαιθεί ο κοινόχρηστος διάδρομος  και το υπόλοιπο μαζί με την επέκταση να έχουν γίνει 3 διαμερίσματα

[Κανείς]

Εκτός της υπέρβασης δόμησης, υπάρχει και διαφορετική διαμερισμάτωση.

[dimitris GM]

να το ξαναδουμε

α] εχει στην αδεια 90 τμ.

β]  εκανε ηδη συσταση για 90 τμ

γ] δξ τι ακριβως εννοει με αυτο που λεει

"που περιλάμβανε και κοινόχρηστο διάδρομο"  ,

δ] ουτε  ειναι σαφες πού εγινε η "επεκταση"

"έγινε αυθαίρετη επέκταση εκ κατασκευής 50μ2"

Θα καναμε ΔΔ εάν ηταν στην αδεια 90 τμ. και στην συσταση 3 των 30 τμ. [πλεον των μη σαφών  λοιπων παραβασεων]

Εχει και το ΕΚ στο οποιο δηλωσε "εναν" χωρο, δλδ αυτον για τον οποιον ειχε τιτλο και εχει ενα ΚΑΕΚ.

Κατα την γνωμη μου,

Εχει αυθαιρετο διαχωρισμο συν τα υπολοιπα

Μετα την τακτοποιηση θα πρέπει να προβει σε τροποποιηση της συστασης για να δημιουργηθουν νομιμα 3 χωροι

[ή μπορει να τα συνενωσει ξανα με ΕΕΔΜΚ....

.....δξ τι σκοπους εχει]

[lancaster13]

Καλησπέρα στο φόρουμ.

Δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες (αποθήκες των 3τμ έκαστη) του ιδίου ιδιοκτήτη σε υπόγειο , οι οποίες δεν συνορεύουν μεταξύ τους, έχουν μικρύνει εις όφελος των κοινοχρήστων.

Πρέπει να τις ρυθμίσω με μια διαμερισμάτωση ή με ένα φύλλο καταγραφής για την κάθε μία (δηλ. δύο διαμερισματώσεις)? 

Edited Δεκέμβριος 15 , 2021 by lancaster13

[dimitris GM]

- η ΔΔ παει "ανα οροφο", δλδ με 250 τακτοποιουνται ολες οι "διαφοροποιησεις" στις ΟΙ της συστασης, που δημιουργουν ΔΔ.

 

κατα τα λοιπα

- τι εχεις στην αδεια;

-τι εχεις στην συσταση;

-η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη και γιατί;

 

[lancaster13]

Πιο αναλυτικά:

16 μικρές αποθήκες (3τμ έκαστη) στην σειρά σε υπόγειο.Οι δυο αποθήκες, οι οποίες δεν συνορεύουν μεταξύ τους άλλα με αποθήκες άλλων ιδιοκτήτων, ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη κ θέλει να τις ρυθμίσει διότι

)Σε σχέση με την άδεια έχουν αλλάξει οι διαστάσεις τους(κ κατά προέκταση οι διαστάσεις των όμορων αποθηκών διαφορετικής ιδιοκτησίας).

Στην σύσταση αποτυπώνεται η πραγματικότητα.

Πρέπει να τις ρυθμίσω με μια διαμερισμάτωση ή με ένα φύλλο καταγραφής για την κάθε μία (δηλ. δύο διαμερισματώσεις)?

Edited Δεκέμβριος 15 , 2021 by lancaster13