Διαμερισμάτωση

[Gousgounis]

Αν η σύσταση συμφωνεί με την κατασκευή, τότε δε χρειάζεται τροποποίηση.

Η διαμερισμάτωση αποτελεί πολεοδομική αυθαιρεσία όχι απαραίτητα ιδιοκτησιακή. Τακτοποιείς και εκδίδεις ΗΤΚ.

Παλαιότερα ήταν σύνηθες φαινόμενο πρώτα να βγαίνει η άδεια και μετά η σύσταση με τα σχέδια της αποτύπωσης. Σε παλιές οικοδομές βλέπουμε συχνά κυρίως δωμάτια να αλλάζουν ιδιοκτησία, χωρίς να έχει γίνει ενημέρωση στην άδεια όμως τα ποσοστά και τα μέτρα τους να είναι σωστά.

Edited Φεβρουάριος 12 by Gousgounis

[ΚΑΝΑ]

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Gousgounis και σ΄  ευχαριστώ πολύ όπως και όλους  τους  συμμετέχοντες. Η διατύπωση του νόμου είναι προφανώς εσφαλμένη

Edited Φεβρουάριος 12 by ΚΑΝΑ

[κονκακου]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Διαμέρισμα με την εσωτερική παρειά του μεσότοιχου με κλιμακοστάσιο να είναι ίδια αλλά την εξωτερική να είναι μετατοπισμένη κατά 10cm θεωρείται διαμερισμάτωση? (ουσιαστικά ο τοίχος από 20cm μετρήθηκε 30cm).

Αν για την εμβαδομέτρηση δώσω το μισό πάχος τοίχου στο κλιμακοστάσιο η διαφορά πάει στα 5cm.

Edited Φεβρουάριος 14 by κονκακου

[vipol]

Καλησπέρα σας,

την συνένωση δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών (Δ' όροφος η μία και Δώμα η άλλη) με εσωτερική σκάλα την θεωρείτε πολεοδομική παράβαση ή παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης? 

 

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Η λειτουργική συνένωση καθ' ύψος δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση διαφορετική διαμερισμάτωση. Η αυθαίρετη διάνοιξη της οπής μπορεί να υπαχθεί στο άρθρο 100 ως μια λοιπή παράβαση.