Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

On 10/4/2025 at 3:26 ΜΜ, sdakos said:

Καλησπέρα σας!

Έχω πάρει τα σχέδια μιας πολυκατοικίας.

Στο αρχιτεκτονικό σχέδιο υφίστανται 3 καταστήματα, ενώ στο σχέδιο της ύδρευσης  υφίστανται 4 καταστήματα. Στην πραγματικότητα υφίστανται 4 καταστήματα και η υφιστάμενη κατάσταση συμφωνεί με το σχέδιο της ύδρεσης. 

Και τα 2 σχέδια έχουν ίδια ημερομηνία. 

Είμαι αναγκασμένος να παω με το αρχιτεκτονικό και να κάνω διαμερισμάτωση; 

 

  - στην αδεια δειχνει 3 καταστηματα;

- στην συσταση και στην πραγματικοτητα [και στα συμβολαια] υπαρχουν 4 ΟΙ;

 

 

 

[sdakos]

Καλησπέρα! 

ναι! στην κάτοψη αρχιτεκτονικών δέιχνει 3.

στην κάτοψη υδραυλικών, στη σύσταση και στην πραγματικότητα είναι 4!

[Pavlos33]

@sdakos Αναφέρεις εξαρχής για την κάτοψη που συνοδεύει την μελέτη Η/Μ εγκαταστάσεων. Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται βάσει των αρχιτεκτονικών σχεδίων (κατόψεις, τομές) και το διάγραμμα κάλυψης (Σε παλιές άδειες προ ΓΟΚ 85, μόνο το τοπογραφικό υπάρχει που εμπεριέχει κάποια ελάχιστα στοιχεία από αυτό που γνωρίζουμε σήμερα ως δ. κάλυψης). Άρα, στην άδεια εμφανίζονται τρία διαμερίσματα και στη σύσταση -υφιστάμενη κατάσταση τέσσερα. Υπάρχει παράβαση Δ.Δ.