Διαμερισμάτωση

[Faethon11]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας.

Σε πολυκατοικία του 78, ιδιοκτήτης ενός διαμερισματος αγορασε το 1990 και το διπλανό και τα συννένωσε. Κατα την αυτοψία βρίσκουμε ότι επισης δημιουργησε και εναν ημιυπαιθριο χώρο εις βάρος των τετραγωνικών του διαμερισματος του. αρα χωρις καμια υπερβαση κάλυψης-δομησης κλπ.

Αρα δυο παραβασεις α) η διαμερισματωση β)η αλλαγη λογω ημιυπαιθριου-μετακινηση ανοιγματων κλπ.

Η διαμερισματωση ειναι  'λοιπεσ παραβασεις' , ο ημιυπαιθριος-ανοιγματα ειναι κατηγορία 3.

Το συστημα όμως δεν σε αφήνει να δηλωσεις κατηγορια 3 και έξτρα λοιπες παραβασεις.

Ξερει κανείς τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση?

 

Δεν σε αφήνει στο ίδιο ΦΚ ή γενικά?

Edited Δεκέμβριος 8 , 2017 by Faethon11

[eantonarchitect]

Dimitris GM συμφωνω για την λειτουργικη συννενωση αλλα ως την θα τα παραθεσω? ως 2 λοιπες παραβασεις (τοτε δεν παιρνει κατηγορια 3 το συστημα) ή ως α) ενα φυλλο για τον ημιυπαιθριο και τα ανοιγματα και μια λοιπη παραβαση (παλι δεν το παιρνει σαν επιλογή)

[dimitris GM]

εχεις μια "κατεδαφιση μεσοτοιχιας"...συν τα υπολοιπα

 [για το συστημα ... δξ τι δεχεται]

Edited Δεκέμβριος 8 , 2017 by dimitris GM

[eantonarchitect]

Faethon11 απο οτι καταλαβαινω γενικα δεν παιρνει κατηγορια 3 και λοιπες παραβασεις μαζι γιατι προσπαθησα σε δυο ξεχωριστα φυλλα και το πεταξε στις παρατηρησεις

[eantonarchitect]

Συναδελφοι το μυστηριο λυθηκε  μετα απο τηλεφωνημα στο ΤΕΕ.

Για να παρει τις επιλογες της δικης μου περιπτωσης

πρεπει 

α) να κανω ενα φυλλο με κατηγορια 3 για τις αλλαγες ανοιγματων κλπ. και

β) ενα φυλλο με διαμερισματωση αναλογα με την χρονολογια που εγινε αρα κατηγορια 1-2 ή 4 ή 5

[Faethon11]

Μα το έχω κάνει.

Μια κατ3 (αποθήκη <2,50μ κλπ) και υπόστεγα (αναλυτικό)

Το δέχθηκε κανονικά...

 

 

 

[eantonarchitect]

 FAETHON11  μια χαρα το εκανες, εγω προσπαθουσα να κανω δύο φυλλα κατηγορια 3

[venezia]

Συνάδελφοι καμία νεώτερη άποψη για το #7 ?

[karanus]

Τα όρια του οικοπέδου φαίνονται;

Πρέπει να τα βάλεις.

Μήπως υπάρχει πρόβλημα με το Δ.

[voupap]

Καλησπέρα σε όλους και ευχαριστώ που τόσο καιρό μου λύνετε απορίες, κι ας είναι αυτή η πρώτη φορά που "ακούγομαι".

Έχω λοιπόν και γω μια απορία για τη διαμερισμάτωση. Έχω έναν όροφο που ανήκει σε ένα άτομο. Στην άδεια φαίνονται τρία διαμερίσματα, στην πραγματικότητα έγιναν δύο. Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης ή ύψους, η μόνη επιπλέον παράβαση που υπάρχει είναι μία μικρή υπέρβαση επιφάνειας εξωστών (κατηγορία 3).

Η διαφορετική διαμερισμάτωση σ αυτήν την περίπτωση μπαίνει σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής με κατηγορία 2 (είναι προ του 83);

 

Ευχαριστώ πολύ!