Διαμερισμάτωση

[Alex99]

Όταν μια Ο.Ι. μεγαλώνει εις βάρος κοινόχρηστου χώρου έχουμε ΥΔΚΧ (κατά μία άποψη). Εγώ έχω οροφοδιαμέρισμα όπου το κλιμακοστάσιο μεγάλωσε ελαφρώς και εισέρχεται κατά μια λωρίδα 0,20x3,00 στο διαμέρισμα. Να χρεώσω διαμερισμάτωση ή τίποτα; Διάβασα πιο πίσω σε αντίστοιχη περίπτωση για αναλυτικό, αλλά τι εργασίες θα μπουν εκεί;

 

Μια ακόμη ερώτηση: "μεζονέτα" πολυκατοικίας, ήτοι δύο οροφοδιαμερίσματα στον 3ο και 4ο όροφο με εσωτερική σκαλίτσα (τα κανονικά κλιμακοστάσια με το ασανσέρ παραμένουν κοινόχρηστα γιατί υπάρχουν κι άλλοι όροφοι από πάνω) που "έσπασε" (παλιότερα) συμβολαιογραφικά σε δύο ιδιοκτησίες νομίζω πρέπει να την πάρει την διαμερισμάτωση, σωστά; (Αν μη τι άλλο, εάν το είχαν κάνει με άδεια θα είχαν επιβαρυνθεί με μια επιπλέον θέση στάθμευσης, οπότε κάτι πρέπει να πληρώσουν)

Edited Ιανουάριος 10 , 2018 by Alex99

[dimitris GM]

α] απλα το  γραφεις στις σημειωσεις

 

 

β] δεν καταλαβα τι ακριβως εγραφε  η αδεια

και τι εννοεις οτι "εσπασε"

και τι συμβολαια εγιναν..

 

επανερχεσαι

[Alex99]

Εννοώ μεζονέτα που διαχωρίστηκε σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. Προτείνω να χρεωθεί διαμερισμάτωση ας μην βρίσκονται στον ίδιο όροφο.

[dimitris GM]

δεν εχεις διαμερισματωση

 

εχεις την μη κατασκευη σκαλας και της τρυπας.

 

η μη σκαλα χρεωνεται στον απο κατω

ή "μη τρυπα"  δξ...

 

[υποθετω οτι τα συμβολαια εχουν γινει σαν ξεχωριστα διαμερισματα....]

[KF]

Εχω ενα διαμερισμα με διαφορετικη  διαμερισματωση   (δικο μου κτισμα  )  σε πολυκατοικια με εκδοση αδειας 1970 και κατασκευη εως 1972 οπου στην πολεοδομια δεν υπαρχουν μηχανολογικα σχεδια (ισως τοτε να μην απαιτουταν ) .Πως μπορει να κριθει οτι δεν εχει γινει αλλαγη στα Μηχανολογικα ωστε να αποφευχθει το ποσο των 250 ευρω;; 

Edited Ιανουάριος 13 , 2018 by KF

[Faethon11]

Λέγοντας διαφορετική διαμερισμάτωση εννοείς πως έχει ανταλλάξει επιφάνεια με κάποιο διπλανό διαμέρισμα, σωστά?

[KF]

Λέγοντας διαφορετική διαμερισμάτωση εννοείς πως έχει ανταλλάξει επιφάνεια με κάποιο διπλανό διαμέρισμα, σωστά?

Ακριβως .Στα σχεδια της αδειας ειναι δυαρι -τριαρι και εγιναν τριαρι-δυαρι .Το δικο μου ειναι το σημερινο τριαρι  Δεν αλλοιωθηκαν οι κοινοχρηστοι χωροι (ειναι οπως στην αρχικη αδεια ) Τα συμβολαια στα μ2 ειναι κανονικα οπως η πραγματικοτητα .

Ειμαι καθαρα στην &8 αρθρου 100. Απλα δεν ξερω τι να κανω ,αφου δεν υπαρχουν στην αδεια (ή δεν απαιτουταν να υπαρχουν το 1970 .Οχι το 1970 που εγραψα πριν . ) μηχανολογικα σχεδια, για να δω αν εχουν γινει τροποποιησεις των μηχανολογικων. Βεβαια το απλουστερο ειναι να θεωρησω οτι μεταβληθηκαν και να πληρωσω τα 250 ευρω. Θα προτιμουσα ομως αν γινεται να το αποφυγω αυτο.

Edited Ιανουάριος 13 , 2018 by KF

[dimitris GM]

θα δοσεις τα 250

με πολλη ευχαριστηση

και θα ξεμπερδευεις...

 

κι αν δεις την εγκ.4 παρ. 44

περιλαμβανει στις μηχανολογικες  και οι εγκαταστασεις ποσιμου νερου, ζεστου νερου, αποχετευσεων κλπ]

[KF]

Σωστα τα λες για τα 250. Πληρωνεις και ξεμπερδευεις .Αλλα το ερωτημα παραμενει ,αν θελω και γινεται ασφαλως να τα γλυτωσω (δεν ειναι και φραγκοδιφραγκα  ). Πως θα κριθει αν μεταβληθηκαν οι μηχανολογικες κ.λ.π εγκαταστασεις οταν δεν υπηρχουν στο φακελλο της αδειας  ή δεν απαιτουταν να υπαρχουν αρχικα στοιχεια ;;;Ουτε ασφαλως συσταση φακελου μπορεις να κανεις επι μηχανολογικων του 1970 σημερα.

Edited Ιανουάριος 13 , 2018 by KF

[stesta]

Εφόσον δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, γιατί δεν κάνετε ενημέρωση φακέλου (άρθρο 42 ν 4495 ) για τη διαμερισμάτωση ???