Διαμερισμάτωση

[karanus]

Εάν η ίδια παράβαση υπάρχει και στον Β όροφο (άρθρο 98/5/ α,β), εγώ θα έλεγα μία 1ΛΠ (αναλυτικός) , για να έχω μια επικαιροποιημένη κάτοψη.

Αφού στην δόμηση και στην κάλυψη είναι μετρημένο το κομάτι.

[dimitris GM]

χμ...

 

το άρθρο 98/5/ α,β  ελεγχεται λογω ......ακατανοησιας  και αναμενεται βελτιωση/διευκρινηση

εδω και  5  μήνες...

 

Κατα τα λοιπα

εχουμε καταληψη κοινοχρηστου

Αυτο πρεπει να τακτοποιηθει..

ή με το 51%

ή με το "επικαιροποηθησομενο"  98...

[pablosm]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Θα περιμένω το επικαιροποιηθησόμενο 98.

[kioanni]

Καλησπέρα!

 

[ Αφορά σε διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης (παρ.9) ]

 

Θα ήθελα τη γνώμη σας: ο νόμος λέει

 

9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτι-

κά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων

στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπε-

ται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του

ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των

υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο

καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης

δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

 

 

Άρα το πρόστιμο είναι ανεξάρτητο του

αριθμού θέσεων στάθμευσης με αλλαγή χωροθέτησης.. σωστά;

 

Συγκεκριμένα: βάσει ΟΑ προβλέπονταν 6 & 4 θέσεις στάθμευσης

στο υπόγειο, χωρίς χιλιοστά, αλλά ενταγμένες σε δύο ανεξάρτητες ΟΙ του υπογείου.

Στην πραγματικότητα οι θέσεις αυτές έχουν χωροθετηθεί στο ισόγειο (πρασιά) 

και το υπόγειο έχει μετατραπεί σε αποθήκη.

 

Θα πληρωθεί παράβολο 250 ευρώ για την κάθε δήλωση ΟΙ που θα γίνει

ανεξάρτητα με το πόσες θέσεις χωροθετήθηκαν διαφορετικά.. συμφωνείτε;

[dimitris GM]

ξαναδες το,

 

δεν εχεις  καμμια διαφορετικη χωροθετηση...

εχεις αλλαγη χρησης  των ΘΣΑ, μαλλον πηραν απο μια  αποθηκη...

εχεις και διαμερισματωση  αφου οι 4/6  εγιναν δυο

 

Νομιμα εβαλαν τις ΘΣΑ εκει που τις εβαλαν..

[karanus]

Απο την περιγραφή σου υποθέτω ότι μία ΟΙ του υπογείου έχει σαν παρακολούθημα 6 χωροθετημένες ΘΣ και  μία άλλη ΟΙ έχει παρακολούθημα 4 χωροθετημένες ΘΣ.

Ο χώρος των 6 ΘΣ έγινε μία αποθήκη και ο χώρος των άλλων 4 ΘΣ επίσης μία αποθήκη.

Στην περίπτωση αυτή έχεις ΑΧ  απο ΒΧ--->ΒΧ ---> αναλυτικός.

Για την διαμερισμάτωση που γράφει ο Δημήτρης δεν είμαι σίγουρος.

Για την πρασιά που τις έβαλαν ,δεν βλέπω αυθαιρεσία , εκτός αν υπάρχει κανονισμός που το απαγορεύει , αλλά και πάλι αυτό δεν είναι Πολεοδομικό θέμα.

Edited Μάρτιος 1 , 2018 by karanus

[dimitris GM]

να δουμε γιατι να - μην- υπαρχει διαμερισματωση

 

Ειχαν στην κατοψη 6  και 4  χωρισμενες αποθηκες

Ανηκουν σαν παρακολουθηματα  σε καθε μια απο τις ΟΙ.

 

τις  "6"  τις  εκαναν μια

και  τις "4"  μια

[ξεχναμε την αλλαγη χρησης]

 

τι εχουμε εδω?

Edited Μάρτιος 1 , 2018 by dimitris GM

[karanus]

Ναι αν είναι αποθήκες 6 και 4 και άλλαζαν σε 1 και 1 αποθήκες , είναι διαμερισμάτωση και προφανώς δεν υπάρχει σ' αυτήν τη περίπτωση αλλαγή χρήσης.

Στην περίπτωσή μας όμως , ήδη τιμωρούμε με αλλαγή χρήσης  απο ΒΧ---> ΒΧ , γιατί αλλαγή χρήσης σίγουρα υπάρχει.

Οπότε αν  τιμωρήσουμε και με διαμερισμάτωση πάμε στο φαινόμενο , "Για τον ίδιο λόγο δύο τιμωρίες".

 

 

edit στο #342 Δεν διαφωνώ σε αυτό. Η διαφωνία μας είναι ότι έγω βάζω σαν παράβαση την αλλαγή χρήσης μόνο ,

                       ενώ εσύ χρεώνεις + 1 Διαμερισμάτωση. 

Edited Μάρτιος 1 , 2018 by karanus

[dimitris GM]

η διαμερισματωση ειναι αυτοτελης παραβαση

 

εχει σαν  "ειδικο προστιμο"  εφ'απαξ  το παραβολο των  250 ευρω ανα οροφο.

[Πάνος]

Καλησπερα,

εχω καταστημα με υπογειο που διαμερισματωθηκε σε 2 καταστηματα με τ αντιστοιχα υπογεια τους. 

Η παραβαση τακτοποιειται με μια διαμερισματωση συνολικα 

ή

μια διαμερισμάτωση ανα οροφο αρα 2 στο συνολο?

Ευχαριστω