Διαμερισμάτωση

[adadim]

M.S.+   adadim

Αυτό που λέει ο Παύλος το θεωρώ πολύ σωστό και "έξυπνο"

Βάλτε μια διαμερισμάτωση η μία ΛΠ, για να έχετε επικαιροποιημένη κάτοψη για κάθε χρήση.

Θα χρειαστεί σίγουρα κάποια στιγμή, βλέπε εξοικονομώ , μεταβίβαση, ενοικίαση και ποιός ξέρει τι άλλο....

'Οντως έξυπνο αρκεί να βρεις κάτι να έχει το διαμέρισμα. θα δούμε μπορεί να του βάλω καμιά κατηγορία 3 για να μην μπλέξει μετά στην ταυτότητα . Σε ευχαριστώ.

[kacec]

Καλησπέρα,

 

Έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης την οποία υπαγάγω κανονικά στον Ν4495 χωρίς κάποια άλλη αυθαιρεσία.

Η βεβαίωση που θα εκδοθεί μετά την δήλωση υπαγωγής είναι του τύπου "δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες... κ.λ.π." (αρθ.83 παρ.2β) ή τύπου "οι υφιστάμενες αυθαίρετες .... κ.λ.π." (αρθ.83 παρ.2γ);;;

 

Θεωρώ οτι πρέπει να είναι τύπου  αρθ.83 παρ.2β. Τι λέτε;

 

Επίσης η διαμερισμάτωση όπως διαβάζω τον νόμο καταλήγω οτι δεν είναι αυθαιρεσία με την πολεοδομική έννοια -> έχει τον περιορισμό της 28/07/2011;; (δεν είναι ξεκάθαρο)

[Pavlos33]

'Οντως έξυπνο αρκεί να βρεις κάτι να έχει το διαμέρισμα. θα δούμε μπορεί να του βάλω καμιά κατηγορία 3 για να μην μπλέξει μετά στην ταυτότητα . 

Αν θέλεις όλο και κάποια λοιπή παράβαση θα βρεις να βάλεις. Δεν υπάρχει ακίνητο στην Ελλάδα χωρίς αυθαιρεσία μικρή η μεγάλη.

[martha1]

σε διαμερισμα εχω επεκταση 1 μ2 σε βαρος κοινοχρηστων χωρων ,αλλαγη ανοιγματων και καταργηση ενος δωματιου που προσαρτηθηκε στο διπλανο διαμερισμα.τσεκαρω διαμερισματωση η ολα με μια λοιπη παραβαση?επισης χρειαζεται συναινεση συνιδιοκτητων του οροφου? 

[dimitris GM]

η επεκταση στα κοινοχρηστα

-ειναι εκ κατασκευής?

-περιεχεται στην κατοψη της αγορας?

-συμφωνει το 51% να το τακτοποιήσεις?

[βλεπεις το 98/5   και 98/8]

 

Υποθετω οτι εχεις στην αδεια το "δωματιο" να ανηκει  στο διαμερισμα "1" και με την συσταση το πηρε το "2"

Αρα, εχεις μια διαμερισματωση.

 

Αλλά πρεπει να λυθει και το θεμα  της επεκτασης επι  των κοινοχρηστων..

Edited Μάρτιος 23 , 2018 by dimitris GM

[martha1]

η επεκταση ειναι εκ κατασκευης.το ερωτημα ειναι αν τσεκαρω διαμερισματωση τη στιγμη που υπαρχουν κι αλλες παραβασεις με αναλυτικο.(στον 4178 για να κλικαρεις διαμερισματωση επρεπε να ναι η μοναδικη παραβαση.)

[Pavlos33]

Επειδή η πλατφόρμα έχει στηθεί στην παλιά μάλλον δεν θα επιτρέπει το σύστημα υπαγωγή με ΔΔ και ΛΠ ταυτόχρονα. Οδηγίες μέχρι στιγμής όπως ξέρεις δεν έχουμε.

[martha1]

θα δοκιμασω. ευχαριστω παυλο..

[dimitris GM]

η επεκταση ειναι εκ κατασκευης.το ερωτημα ειναι αν τσεκαρω διαμερισματωση τη στιγμη που υπαρχουν κι αλλες παραβασεις με αναλυτικο.(στον 4178 για να κλικαρεις διαμερισματωση επρεπε να ναι η μοναδικη παραβαση.)

 για το "κλικαρισμα" σου απαντησε ο παυλος

 

ομως,

το "έκ κατασκευης"  απο μονο του δεν σε σωζει,

μια και περιμενουμε την ερμηνεια του 98/5

και δεν ειπες αν η επεκταση περιεχεται στο συμβολαιο

[αρ,  για να μην απαντησεις...δεν περιεχεται...]

[martha1]

δεν περιεχεται