Διαμερισμάτωση

[karanus]

Αυτό που γράφείς το στηρίζεις εδώ;

N4258 Αρθρο 20

8. H παρ. 6 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79)
αντικαθίσταται ως εξής:
«6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τη−
ρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που
ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυ−
νατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώ−
ρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από
την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για
τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος
άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων
εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργα−
σιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκ−
θεσης.

[KOKARADI]

1 ώρα πριν, kan62 said:

Ή πιό "έξυπνα" με υπαγωγή προς νομιμοποίηση των εργασιών με ΕΕΜΚ.

Επιμένω γιατί κάποια στιγμή θα θελήσει να κάνει σύσταση με χωριστά διαμερίσματα ...

μαλλον προκειται να κανει συσταση .Ομως πως η εεμκ μας δινει καλυτερο αποτελεσμα σε σχεση με τις αλλες λυσεις δηλ διαμερισματωση η αναλυτικο ?

τακτοποιηση θα γινει  ειτε με αναλυτικο η με διαμερισματωση  ,σχεδια θα γινουν,  για συσταση θα πανε 

@ IASONAS:

"Στο ακίνητο που αναφέρεσαι ΔΕΝ υπάρχει (δεν υφίσταται) η αυθαιρεσία της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου" (με την έννοια του 4495)!

Οι "αυθαιρεσίες" αυτές που περιγράφεις ρυθμίζονται μέσω του 4495, με μια λοιπή παράβαση, ως "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" ακινήτου."

 

Ποιες οι διαφορες των  παραπανω εννοιων ?εννοεις οτι διαφορερικη διαμερισματωση δεν υφισταται λογω μη υπαρξης συστασης?

Edited Μάιος 3 , 2018 by KOKARADI

[kan62]

Ναι, και στο ν.4495, αρθρ. 29 παρ. 2 :

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.

[kan62]

4 λεπτά πριν, KOKARADI said:

μαλλον προκειται να κανει συσταση .Ομως πως η εεμκ μας δινει καλυτερο αποτελεσμα σε σχεση με τις αλλες λυσεις δηλ διαμερισματωση η αναλυτικο ?

τακτοποιηση θα γινει  ειτε με αναλυτικο η με διαμερισματωση  ,σχεδια θα γινουν  για συσταση θα πανε 

Αλλιώς συμβουλεύουν μηχανικοί-δικηγόροι-συμβολαιογράφοι τα συμβαλλόμενα μέρη μιας σύμβασης αν το ακίνητο είναι νόμιμο και αλλιώς αν είναι τακτοποιημένο.

Το συγκεκριμένο έχει και άλλα θέματα (πχ. χώροι στάθμευσης, μεσοτοιχία κλπ.) που λόγω της παλαιότητάς του μπορεί να τα "ξεπλύνει" με μια ΕΕΜΚ νόμιμα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

32 λεπτά πριν, KOKARADI said:

Ποιες οι διαφορες των  παραπανω εννοιων ?εννοεις οτι διαφορερικη διαμερισματωση δεν υφισταται λογω μη υπαρξης συστασης?

 

Σωστά.

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1 ώρα πριν, kan62 said:

Ή πιό "έξυπνα" με υπαγωγή προς νομιμοποίηση των εργασιών με ΕΕΜΚ.

Επιμένω γιατί κάποια στιγμή θα θελήσει να κάνει σύσταση με χωριστά διαμερίσματα ...

 

Γειά σου φίλε!

Δεν συμφέρει τον μηχανικό! Άλλη αμοιβή για ΕΕΜΚ, τελείως διαφορετική για Δήλωση 4495! Ενώ και οι δύο "δρόμοι" οδηγούν στο ίδιο ακριβώς αποτέλεσμα.....

 

Edited Μάιος 3 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[kan62]

Γειά σου και σένα φίλε !

Τον συμφέρει γιατί εγώ είπα και για τα δύο. Και υπαγωγή και ΕΕΜΚ, "ειδικής" μάλιστα ...

[KOKARADI]

καλα  και σωστα τα λετε εσεις ,και τακτοποιηση και εεμκ .Εδω με εφαγε ο ιδιοκτητης για "οικονομικη"τακτοποιηση ...

ευχαριστω  πολυ

Edited Μάιος 3 , 2018 by KOKARADI

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

21 ώρες πριν, kan62 said:

Τον συμφέρει γιατί εγώ είπα και για τα δύο. Και υπαγωγή και ΕΕΜΚ, "ειδικής" μάλιστα ...

 

Υπερβολές!!!!

 

[Largy]

μια που το φερε η κουβεντα

τακτοποιημενο καταστημα με 4495, κατηγ. 1 πώς μπορει να χωριστει σε 2 διαφορετικα?