Διαμερισμάτωση

[Inzaghi]

Θα μπορούσε επίσης να βασιστεί και στην τροποποίηση του Ν.4495 βάσει Ν.4546 που εξαιρεί τις διαμερισματώσεις από την έκδοση βεβαίωσης και να χορηγήσει βεβαίωση, επιλέγοντας τη 2η επιλογή.

[Than Eye]

18 ώρες πριν, Inzaghi said:

Θα μπορούσε επίσης να βασιστεί και στην τροποποίηση του Ν.4495 βάσει Ν.4546 που εξαιρεί τις διαμερισματώσεις από την έκδοση βεβαίωσης και να χορηγήσει βεβαίωση, επιλέγοντας τη 2η επιλογή.

Πού αναφέρεται κάτι τέτοιο? Κάνω αναζήτηση στο νόμο και δεν μου το βγάζει...

[Than Eye]

On 12/9/2018 at 5:58 ΜΜ, dimitris GM said:

- εχουμε αυτο εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/35821-α23-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&comment=595612

-επισης  υπαρχει "θεμα" με τον φωταγωγο

-και βεβαια, εχεις και επεκταση του  διαμερισματος  στα κοινοχρηστα,  που θα παει με το αρθρο 98, αναλογα αν εχεις ηδη κατοψη ή οχι κλπκλπ

[οπως ο ακις ανεφερε προηγουμενως..]

 

Δημήτρη με την παραπομπή εννοείς να δηλωθεί στην Κατηγορία 1 ως υφιστάμενο από προ του 1975? Θα αρκεί το Ε9 για απόδειξη του χρόνου κατασκευής? Εφόσον βέβαια η επιφάνεια της ΟΙ στο Ε9 ταυτίζεται με αυτήν της ΣΟΙ. Η ίδια η ΣΟΙ θα μπορούσε να αποτελέσει αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής, αν δεν περιγράφει το ακίνητο ως ''μελλοντική ΟΙ'' ?  

[mariasta]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Διόροφη κατοικία με άδεια του 1985 διαχωρίστηκε απο τον ιδιοκτήτη το 2005 σε δύο διαμερίσματα ισογείου και α ορόφου με τροποποιήσεις στο κλιμακοστάσιο (δυο πόρτες) και κατασκευή κουζίνας στο όροφο. Στο Ε9 δηλώνεται ως μία κατοικία και δεν υπάρχει σύσταση. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει τον όροφο στο γιο του. Εδώ υφίσταται η έννοια της διαμερισματωσης ή πάνε όλες οι εργασίες με αναλυτικό; Στον τίτλο της τακτοποίησης θα γράψω διόροφη κατοικία ή δύο διαμερίσματα; Μπορεί μετα με την τακτοποίηση να προχωρήσει σε σύσταση; Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

υποθετω οτι εννοεις πως στην αδεια ηταν μια διοροφη μαιζονετα...οκ? 

Μαλλον, επι ενος οικοπεδου ιδιοκτησιας  του.

δεν υπαρχει διαμερισματωση...δεν υπαρχει συσταση

ειχε  μια "μαιζονετα" της οποιας καταργησε την εσωτερικη τρυπα-σκαλα

και εκανε ξεχωριστη σκαλα για τον οροφο συν διανοιξη εξωπορτας συν ό,τι αλλο χρειασθηκε

συν οσεες αλλες αυθαιρεσιες εχει κανει.

Ολα θα πανε σαν ενιαιο κτισμα...

Για τον  χρονο των αλλαγων ή  θα σου φερει δυο ΔΕΗ...αυτο ειναι [μαλλον  απιθανο]

Αρα, πρωτα να διορθωσει το Ε9.

Μετά την τακτοποιηση θα κανει συσταση και μετα την γονικη παροχη.

 

[mariasta]

Για τον χρόνο των αλλαγων τον έβαλα να υπογράψει υπεύθυνη δήλωση γιατί δεν υπάρχει κανένα άλλο έγγραφο. Για την γονική παροχή μάλλον θα απαιτηθεί βεβαίωση που θα αναφέρει την τακτοποίηση. Ευχαριστώ για την απάντηση.

[dimitris GM]

να μιλησεις με τον συμβ/φο σου  για το πρακτικο μερος.

Θα  χρειαστεις βεβαιωση  ΕΝΦΙΑ για την συσταση.

Και δεν εχεις δηλωσει ποτέ "2" χωρους.

Αρα,  μαλλον, θα χρειαστεις τροποποιηση του Ε9, που θα κατοχυρωνει και εσενα

[και δεν στοιχιζει τπτ]

 

[cara]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπέρα,

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Σε διώροφο  κτίριο, το ισογειο:

1. έχει κατασκευαστεί μικρότερο σε σχέση με την άδεια
2. έχει μεγαλώσει ο κοινόχρηστος χώρος εις βάρος του κτιρίου

το ρυθμίζω ως διαφορετική διαμερισμάτωση.

Η ερώτησή μου είναι για να μεταβιβαστεί χρειάζεται και συναίνεση και των άλλων ιδιοκτητών? Ή δεν απαιτείται?

Edited Σεπτέμβριος 23 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

διαμερισματωση δεν εχεις

αλλά,

δεν καταλαβα  "ποιος ειναι  ο κοινοχρηστος χωρος  που μεγαλωσε σε βαρος του κτιριου"

δες την αδεια/δες την κατοψη στο συμβολαιο  και το σχεδιαγραμμα χρησεων ακαλυπτου,

 

[cara]

Καλησπέρα Δημήτρη,

στην είσοδο του κτιρίου υπάρχει κλιμακοστάσιο για την πρόσβαση στον επάνω όροφο. Ο χώρος αυτός έχει μεγαλώσει σε σχέση με τα σχέδια της Ο.Α και έχει μικρύνει η ιδιοκτησία μου.