Διαμερισμάτωση

[Pavlos33]

Διευκρίνισε μας αν η κάθετη είναι απλή ή σύνθετη;

Η διευκρίνιση αφορά το προηγούμενό σου ερώτημα περί διαμερισμάτωσης υπογείου.

[panapara1]

Με συγχωρείτε,  επειδή με τα συμβόλαια δεν έχω την δικιά σας εμπειρία όταν λέτε σύνθετη τι εννοείτε;

 Γιατί στην περιοχή που δραστηριοποιούμε επειδή ο συντελεστή στην επέκταση είναι 0.3 βγάζανε αδεία για μεζονέτες και κάνανε καθετές στα οικόπεδα η δίνανε αποκλειστικές χρήσεις.Στο κτηματολόγιο έχει ένα ΚΑΕΚ του οικόπεδου και το αριθμό της καθετής αν βοηθάει αυτό και υπόγειο χώρος περιγράφεται στο συμβόλαιο  60 τ.μ. και οτι αποτελείται από δυο αποθήκες μόνο.

Ευχαριστώ πολύ 

Edited Οκτώβριος 18 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Το ερώτημά μου αφορούσε το αν υπήρχε μαζί με την κάθετη και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, οπότε τότε θα είχε νόημα και η διαφορετική διαμερισμάτωση. 

[panapara1]

Οχι ειναι ενιαια η ιδιοκτήσια. Αρα δεν εχούμε διαμερισμάτωση? 

[dimitris GM]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

έγινε ενιαιο  .... αρα  αυτο το "ενιαιο" επικοινωνει με τον οροφο.

Για τα υπολοιπα,

καλο θα ηταν να περιεγραφες την συσταση για καθε οροφο.

 

παυλος said:

Δημοσιεύτηκε 5 λεπτά πριν

"Το ερώτημά μου αφορούσε το αν υπήρχε μαζί με την κάθετη και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, οπότε τότε θα είχε νόημα και η διαφορετική διαμερισμάτωση."

 

οταν ρωταμε κατι,  εχει τη σημασια του...

 

[pipakos]

Αποθήκη υπογείου έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομοική άδεια ως προς τις διαστάσεις, το εμβαδόν και τη θέση και συμφωνεί και με το σχέδιο κάτοψης που έχει προσκομισθεί στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας με την μόνη διαφορά ότι στην κάτοψη της πολεοδομίας χαρακτηρίζεται ως αποθήκη Υ4 και στη σύσταση οριζοντίου ως αποθήκη Υ7. Αντίστοιχη διαφοροποίηση στην αρίθμηση μεταξύ αδείας και σύστασης έχουν και οι υπόλοιπες αποθήκες του υπογείου. Να υποθέσω ότι μπορώ να εδώσω βεβαίωση μηχανικού χωρίς να δηλωθεί διαμερισμάτωση ή κάποια άλλη αυθαιρεσία και απλά να αναφέρω στην τεχνική έκθεση ότι η βεβαίωση αφορά την αποθήκη Υ7 που στο σχέδιο κάτοψης της οι. αδείας υπ. αριθμ. .... αναφέρεται ως αποθήκη Υ4?

Edited Οκτώβριος 19 , 2018 by pipakos

[dimitris GM]

Καλυτερο δεν γινεται...

Η διαφορετικη αριθμηση δεν ειναι "αυθαιρεσια"....ευτυχώς...ακομα....

προφανως στο  Κτηματολογιο εχουν περασει την Υ7

Εσυ,   ετσι θα τα γραψεις, τονιζοντας οτι ειναι ιδια κατα θεση, εμβαδον και όρια.

 

Και ας λυσει ο συμβ/φος τα όποια προβληματα γενηθουν

 

 

[skifx]

Εσοχή που στην ΟΑ δείχνεται να ανήκει στην ΟΙ Β' αλλά έχει

προσαρτηθεί στν ΟΙ Α' τη νομιμοποιώ με συναινέσεις και

διαφορετική διαμερισμάτωση;

Τι γίνεται που ο ιδιοκτήτης Β' την απαιτήσει;

Βγάζω EEΜΚ;

Ευχαριστώ.

 

Edited Οκτώβριος 22 , 2018 by skifx

[dimitris GM]

τα συμβολαια  συστασης  των ΟΙ  τι λενε?

Edited Οκτώβριος 22 , 2018 by dimitris GM

[skifx]

Ολα εκεί καταλήγουν τελικά (και κολλάνε ενίοτε) στα συμβόλαια...

Δείχνουν ακριβώς τις κατόψεις "καθαρές" χωρίς την εσοχή.