Διαμερισμάτωση

[ΚΑΝΑ]

καμιά σχέση με το τι μέτρησε στο σ.δ και τι όχι-εξάλλου κάτι αντίστοιχο ισχύει και στη διαμερισμάτωση -δηλ ενώ μέτρησε στο σ.δ  εντούτοις απαιτείται ένταξη ως  "διαμερισμάτωση"

[dimitris GM]

3 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

τότε μπορείς να ζητήσεις την συναίνεση του 50.01% και να υπολογίσεις σύμφωνα με την εγκ 2 ως παράβαση μόνο μια διαμερισμάτωση 

βασιλη

εγω διαφωνω με την εγκ. 2 για το θεμα της διαμερισματωσης μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων και το θεωρω "λαθος".

Το μελλον θα δειξει...

Κατα τα λοιπα, η συναινεση ειναι  - κατα νομο -  το 51%

με 50,01 "δεν περνας"

δλδ  χρειαζεσαι  510 χιλιοστα και οχι 509..

[διοτι δεν ηξεραν να γραψουν με σωστα ελληνικα....με συναινεση ανω του 50%]

τις καλησπερες μου

 

[ΚΑΝΑ]

καλησπέρα Δημήτρη

σχετικά με το 51% συμφωνώ

όσο για το αν η περίπτωση που αναφέρει ο ερωτών εμπίπτει ή όχι, στην  μεγάλη εφεύρεση των Ν αυθαιρέτων δηλ αυτής της "διαμερισμάτωσης"  (με την αρχική έννοια) εγώ πιστεύω ότι εμπίπτει αποκλειστικά εκεί, γιατί αυτή η αλλαγή της θέσης του κοιν/στου της πολυκατοικίας διαδρόμου,  δεν μπορεί να ενταχθεί σε δήλωση  ένταξης των κοιν/στων ως Υ.Δ κλπ καθώς δεν υπερβαίνει τις εγκεκριμένες από την Ο.Α διαστάσεις 

[dimitris GM]

υποτιθεται, όμως, οτι, τα θεματα τα σχετικα με τις,  εν γενει, "αυθαιρεσιες"  κοινοχρηστων

θα λυνονταν με την ταυτότητα.

Εξ αλλου η βεβαιωση ειναι  μονον  για την ΟΙ χωρις τα κοινοχρηστα.

Για δε τις επεκτασεις σε βαρος κοινοχρηστων υπαρχει ηδη το αρθρο 98.

υγ

Εδω  πολλες φορες διαφωνουμε με τους συμβ/φους-υποθηκοφυλακες για τον τροπο μετεβιβασης μιας  ΟΙ με τακτοποιημενη επεκταση σε κοινοχρηστα, παρόλο που ρητα προβλεπεται απο το νομο.

Πιστευεις οτι θα συμφωνησουν σε αυτη την ΔΔ με τα κοινοχρηστα

επειδη  το  "ειπε μια εγκυκλιος"???

[τα κοινοχρηστα αφορουν και κατανεμονται σε  ολοκληρη την οικοδομη, δεν ειναι του οροφου]

Edited Ιούνιος 4 , 2019 by Pavlos33

[kan62]

Συνεταξάμην τω Δημητρίω ...

[jimyleon1970]

Τελικά αν αγνοήσω την εγκύκλιο τι λέτε με ποιόν τρόπο να υπολογίσω το πρόστιμο για τις δύο παραβάσεις 1) μετατόπιση του ενός διαμερίσματος προς το διάδρομο κατά 30 εκατοστά 2)μετατόπιση του διαδρόμου κατά 30 εκατοστά (χωρίς να αλλάζει το εμβαδό και οι διαστάσεις του) προς το άλλο διαμέρισμα; με Υ.Δ; ή με Α.Χ απο κύρια σε κύρια;

[dimitris GM]

για να ξεκαθαρισουμε το ερωτημα,

εχεις στην αδεια ενα διαμερισμα 80 τμ., απεναντι ενα αλλο 80 τμ και στη μεση τα χωριζει ο διαδρομος

Το ενα μεγαλωσε και εγινε 82 τμ. σε βαρος του διαδρομου,  ο διαδρομος μετατοπισθηκε  σε βαρος του αλλου το οποιο εγινε ...78 τμ.

Δεν ειπες/δεν καταλαβα...τα συμβολαια της συστασης  τι περιγραφουν?

 

 

[jimyleon1970]

έτσι ακριβώς.η σύσταση συμφωνεί με την άδεια , η πραγματική κατάσταση διαφέρει και με τη σύσταση και με την άδεια φυσικά

Edited Ιούνιος 4 , 2019 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

....επειδη  το  "ειπε μια εγκυκλιος"???

[τα κοινοχρηστα αφορουν και κατανεμονται σε  ολοκληρη την οικοδομη, δεν ειναι του οροφου]

 

15 ώρες πριν, kan62 said:

Συνεταξάμην τω Δημητρίω ...

 

Παρομοίως!!!

 

[ΚΑΝΑ]

Καλημέρα σε όλους τους αγαπητούς φίλους μηδενός εξαιρουμένου

το θέμα μας δεν είναι μόνο για το  ποιος συντάσσεται και με ποιον αλλά το πως ρυθμίζεται μια τέτοια παράβαση!