mapost Δημοσιεύτηκε December 9, 2019 at 04:27 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε December 9, 2019 at 04:27 μμ Αν κατάλαβα καλά, το κατάστημα που πρόκειται να μεταβιβαστεί είναι ένα από τα τρία που συνενώθηκαν. Ακραίο, μεσαίο, δεν αναφέρεται. Πιστεύω κι εγώ ότι δεν πρόκειται για διαμερισμάτωση αλλά για αυθαίρετη καθαίρεση μεσοτοιχιών. Άρα, πιστεύω ότι αρκεί να κάνει ο ιδιοκτήτης (που μεταβιβάζει) μια δήλωση με αναλυτικό για την ή τις καθαιρέσεις που αφορούν στο κατάστημά του. Για την ακρίβεια, έχει δικαίωμα να κάνει δήλωση για το τμήμα της μεσοτοιχίας που του αναλογεί. Δεν υπάρχει δυνατότητα να γίνει κοινή δήλωση από τους ιδιοκτήτες και των τριών καταστημάτων, εκτός και αν δεν υπάρχουν άλλες ιδιοκτησίες στο ακίνητο, οπότε γίνεται μια δήλωση για το σύνολο του κτηρίου.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 9, 2019 at 04:49 μμ Δημοσιεύτηκε December 9, 2019 at 04:49 μμ Αν δεν ειναι μισθωμενο, ζηταει αδεια να κλεισει η μεσοτοιχια και το πουλαει σαν αυτοτελες. Ειναι μισθωμενο? Ειναι υποχρεωμενος να γραψει στο συμβολαιο οτι εχει συνενωθει λειτουργικα με το νο 2 και νο 3 και εχει εκμισθωθει συνολικά στον "Χ" και μεταβιβαζει ολα τα μισθωτικα δικαιωματα και οτι τακτοποιησε την δικη του αυθαιρεσια ή και τις δυο καθαιρεσεις [δεν βλεπω πώς...] ας συνεννοηθουν οι δικηγοροι με τον συμβ/φο
Roukat Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 10:25 πμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 10:25 πμ Γεια σας,στην περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης μπορώ αντί νέας κάτοψης να ανεβάσω την υφιστάμενη κάτοψη διορθωμένη (διαγραφή κάποιων τοίχων μονο,κατά τ'άλλα ίδια)?
killertomato Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 10:44 πμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 10:44 πμ αν πιστεύεις οτι είναι ευδιάκριτη και συμφωνούν οι διαστάσεις , δεν βλέπω να υπάρχει πρόβλημα 1
Faethon11 Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 11:43 πμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 11:43 πμ Αρκεί η διαγραφή να μην γίνει με διαγράμμιση επάνω στο σχέδιο (το έχω δει βέβαια σε εγκεκριμένα σχέδια πολεοδομίας!!!)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 11:49 πμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 11:49 πμ On 8/1/2020 at 10:25 ΠΜ, Roukat said: Γεια σας,στην περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης μπορώ αντί νέας κάτοψης να ανεβάσω την υφιστάμενη κάτοψη διορθωμένη (διαγραφή κάποιων τοίχων μονο,κατά τ'άλλα ίδια)? Expand τι εννοεις "διαγραφη καποιων τοιχων" ποιοί τοιχοι ειναι αυτοι? τι λεει η αδεια και τι το συμβολαιο? [Λογικά, στο συμβολαιο πρεπει να εχει γινει ηδη η αλλαγη των διαμερισματων, οπότε εκει θα εχει επισυναφθει κατοψη με τα σωστα εμβαδα ]
Roukat Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 11:58 πμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 11:58 πμ (edited) Σε συμβόλαιο και σε 'άδεια φαίνονται δύο διαμερίσματα και τελικά στην πραγματικότητα έγινε ένα. κοινώς έχουν ρίξει τον μεσότοιχο. Επέλεξα να το δηλώσω σαν διαφορετική διαμερισμάτωση. Σε άλλη περίπτωση το είχα δηλώσει με αναλυτικό... Edited January 8, 2020 at 11:59 πμ by Roukat
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 01:02 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2020 at 01:02 μμ (edited) αυτο φαινονταν οτι εχει γινει...γι αυτο ρωτησα... Εχεις ίδια αδεια, ίδια συσταση.... Αρα δεν εχεις διαμερισματωση Εχεις μια καθαιρεση μεσοτοιχιας [ίσως και καποιες εσωτερικες διαρρυθμισεις...αυτες πανε αργοτερα] Edited January 8, 2020 at 01:03 μμ by dimitris GM
Roukat Δημοσιεύτηκε January 9, 2020 at 10:29 πμ Δημοσιεύτηκε January 9, 2020 at 10:29 πμ Δημήτρη ακούω την άποψη σου, συνήθως έτσι το θεωρώ κι εγώ. Στην προκειμένη όμως έχω λόγους να το βάλω ως διαμερισμάτωση και πιστεύω ότι με καλύπτει και ο νόμος ο οποίος δε αναφέρεται στην αντίστοιχη παράγραφο σε σύσταση παρά μόνο σε σύγκριση με τα εγκεκριμένα σχέδια. Καλή συνέχεια κι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 9, 2020 at 10:34 πμ Δημοσιεύτηκε January 9, 2020 at 10:34 πμ Δεν εχει να πει τπτ περισσοτερο επ' αυτού ο νομος Εχεις δυο ΟΙ που συμφωνουν και με την αδεια και με την συσταση/συμβόλαια Σου λειπει η μεσοτοιχια. Δεν θες αλλες κατοψεις, διοτι δεν αλλαζει το περιγραμμα ούτε το εμβαδον καμμίας ΟΙ.. Τζαμπα θα πεταξεις τα 250 ευρω. Καλή συνεχεια
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα