dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 18, 2020 at 03:19 μμ Δημοσιεύτηκε May 18, 2020 at 03:19 μμ (edited) απαντησες στις ερωτησεις???? να το δουμε... Edited May 18, 2020 at 03:20 μμ by dimitris GM
pk10gr Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 09:35 πμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 09:35 πμ (edited) Καλησπέρα. Οικοδομή 3 ορόφων επί pilotis, 195τμ έκαστος, χωρίς σύσταση (εξ'αδιαιρέτου σε 3 αδέρφια) και με 3 διαμερίσματα ανά όροφο - κατασκευή προ 83. Συμφωνούν και οι 3 να γίνει ότι πρέπει να γίνει για να κάνουν και σύσταση. Η pilotis εκ κατασκευής έγινε διαμερίσματα. Επίσης, υπάρχει εκ κατασκευής διαφορετική διαμερισμάτωση σε κάθε όροφο (από διαμέρισμα σε διαμέρισμα και σε/από Κοινόχρηστους), ενώ έχει κατασευαστεί και ανελκυστήρας που δεν προβλεπόταν στην άδεια. Στο δώμα υπάρχει κατασκευή περίπου 65τμ. (2004 εως 2011) που πάει κατηγορία 5 λόγω ύψους. Θα γίνει μία δήλωση. Συμφέρει και δεν απαγορεύεται. Ερώτηση: 1. Διαφορετική Διαμερισμάτωση βάζουμε μία φορά για όλες τις τροποποιήσεις αθροιστικά? Ή μήπως πρέπει/είναι σκόπιμο να διαφοροποιηθεί πχ η διαμερισμάτωση μεταξύ ιδιοκτησιών και κοινοχρήστων και η διαμερισμάτωση μεταξύ διαμερισμάτων? Edited May 19, 2020 at 09:35 πμ by pk10gr
danaikaterina Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 09:47 πμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 09:47 πμ Η μία δήλωση δεν επιτρέπεται απλά, είναι μονόδρομος εφόσον απ' ότι λες δεν υπάρχει σύσταση. ΄Άρα όλο το κτίριο αποτελεί μία ενιαία ιδιοκτησία. Τις διάφορες εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε όλους τους ορόφους (και όχι διαμερισμάτωση η οποία αφορά τροποποιήσεις μεταξύ διαφορετικών ιδιοκτησιών) θα τις υπολογίσεις συνολικά με αναλυτικό προϋπολογισμό. 1
janna Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 02:15 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 02:15 μμ Εγώ σε διώροφο κτίριο χωρίς συσταση που προβλεπόταν από την αδεια ένα διαμέρισμα ανά όροφο και έγιναν δύο ανά όροφο έβαλα μια διαμερισματωση για το ισογειο και και μια για τον όροφο .Νομιζω οτι με αναλυτικο σαν διαρρύθμιση δεν θα με κάλυπτε .
danaikaterina Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 02:49 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 02:49 μμ Κακώς έγιναν 2 δηλώσεις. 1 ιδιοκτησία = 1 δήλωση 1
janna Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:00 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:00 μμ Μια δήλωση έγινα αλλά έβαλα δύο παραβάσεις διαμερισματωσηςενα για κάθε όροφο.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:02 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:02 μμ Kακώς! Δεν ήταν διαφορετική διαμερισμάτωση.... Ήταν αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση! Να το αλλάξεις, αν μπορείς....
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:37 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:37 μμ ΙΑΣΟΝΑ αυτό λέει ο Ν- Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. και επομένως γιατί δεν είναι διαμερισμάτωση?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:42 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:42 μμ (edited) αρθρο 100 παρ. 14 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Επομενως η διαρρυθμιση απαιτει να προυπαρχει συσταση ΟΙ, που εδω δεν εχουμε, αλλά, ρητά, δεν την ζηταει σημερα αλλα την αφηνει για την "εποχη της ταυτοτητας" θα συμφωνησω με την janna δημιουργηθηκαν 2 διαμερισματα ενω στην αδεια ηταν ενα Δεν προκειται για εσωτερικη διαρρυθμιση, αφου η διαρρυθμιση αφορα σε υπαρχουσες ΟΙ, που ειναι συμφωνες με την αδεια και την συσταση,, οι οποιες αλλαξαν "εσωτερικα", Ενω η ΔΔ, μιλαει για την δημιουργια ξεχωριστων ΟΙ, διαφορετικων σε σχεση με την αδεια. Ναι, το κτιριο λαμβανεται σαν συνολο, ως προς τις υπερβασεις του, διοτι δεν εχει γινει συσταση ΟΙ, αλλα για την ΔΔ πας ανα οροφο σαν ξεχωριστη παραβαση. Επομενως, μονον με την ΔΔ αποκτας και "νομιμη" κατοψη και μπορείς να κάνεις και συσταση ΟΙ, ανα όροφο. [Με την εσωτερικη διαρρυθμιση δεν δημιουργεις "αυτοτελη" διαμερισματα- αυτα ήδη υπαρχουν] Edited May 20, 2020 at 07:19 πμ by Pavlos33
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:43 μμ Δημοσιεύτηκε May 19, 2020 at 03:43 μμ (edited) Προϋποθέτει την ύπαρξη δύο ή περισσότερων αυτόνομων και ανεξάρτητων διαμερισμάτων (ΟΙ) τα οποία θα προκύψουν όταν με το καλό γίνει η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας για το συγκεκριμένο ακίνητο.... Δηλαδή, θα μπορούσε κάποιος να πει ότι, "....δεν υφίσταται ακόμα νομίμως ή έννοια του διαμερίσματος στο ακίνητο αυτό...., θα αποκτηθεί με τη ΣΟΙ". Καλησπέρα Εβρίτη φίλε Βασίλειε... Γειά σου κι εσένα φίλτατε Δημήτριε!!! Edited May 19, 2020 at 03:45 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα