Διαμερισμάτωση

[krank]

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"η "ιειε" αναφερεται σαν παρεκλιση των περιπτωσεων α, β και γ της παρ. 2 του αρθρου 89"

Ναι αλλα μπορεί να εφαρμοστεί και εκτος των περιπτώσεων της παρέκλισης αυτής, πχ όταν το διαμέρισμα επεκτείνεται προς τον ακάλυπτο αντι για ΥΔ με ΥΚ, εφόσον είναι <5% διαστασης και εμβαδου.

 

 

 

 

[dimitris GM]

Με βαση ποιο αρθρο  ισχυει αυτο το 5%?

Η επεκταση μιας ΟΙ  σε βαρος κοινοχρηστων,  εχει το δικο της αρθρο ...το 98.

 

[vagias]

Καλημέρα σας, 

Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Έχω αναλάβει την τακτοποίηση διαμερίσματος (το οποίο θα μεταβιβαστει) και στο σχέδιο πιο κάτω θα δείτε την άδεια και την πραγματικότητα. Ψάχνω το σχέδιο της σύστασης καθώς σε ένα συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς που έχω στα χέρια μου, τα τετραγωνικά είναι σχεδόν ίδια με αυτά της πραγματικότητας. (απ ο, τι θα δείτε, έχει "δώσει" την κουζίνα του στο διαμέρισμα 1 και έχει πάρει από το διαμέρισμα 3 το δωμάτιον). 

Πως πρέπει να κινηθώ; αυτό ορίζεται ως διαφορετική διαμερισματωση; 

[danaikaterina]

Αν η σύσταση είναι σύμφωνη με την πραγματικότητα είναι κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης.

[vagias]

Και αν δεν είναι;

[danaikaterina]

Τότε έχεις πρόβλημα... Όχι τόσο πολεοδομικό αλλά κυρίως ιδιοκτησιακό. Δεν θα μπορέσει να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση της σύστασης για την οποίά απαιτείται το 100% των ιδιοκτητών

[IOANNA]

εκτός αν ειναι εκ κατασκευης, νομιζω δεν απαιτειται αλλαγη στη συσταση?

[dimitris GM]

 σωστά

[απαντησα στην κατερινα]

 

"τότε έχεις πρόβλημα... Όχι τόσο πολεοδομικό αλλά κυρίως ιδιοκτησιακό. Δεν θα μπορέσει να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση της σύστασης για την οποίά απαιτείται το 100% των ιδιοκτητών"

Edited Ιούλιος 17 , 2020 by dimitris GM

[dimitris GM]

4 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Τότε έχεις πρόβλημα... Όχι τόσο πολεοδομικό αλλά κυρίως ιδιοκτησιακό. Δεν θα μπορέσει να γίνει μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση της σύστασης για την οποίά απαιτείται το 100% των ιδιοκτητών

 

[dimitris GM]

4 λεπτά πριν, IOANNA said:

εκτός αν ειναι εκ κατασκευης, νομιζω δεν απαιτειται αλλαγη στη συσταση?

ξαναδες το 98

απαιτει εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους  για να κανεις τροποποιηση της συστασης με αυτοσυμβαση.

Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr

 

 

 

Edited Ιούλιος 17 , 2020 by dimitris GM