dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2020 εχεις επεκταση στα κοινοχρηστα προανεφερα οτι τακτοποιεις με το 98 διάβασέ το 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2020 Εμφανίστηκε περίπτωση διωροφου με ισόγειο, α’ και δώμα. Το Ισόγειο έχει ανεξάρτητη είσοδο (λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου) Ο α’ όροφος επεκτάθηκε στον κοινόχρηστο διάδρομο ο οποίος βάσει συστασης, είναι αποκλειστική χρήση !! των μελλοντικών ορόφων. (Το πως θα πραγματοποιείται η εισοδοσ Στον α’ όροφο αργότερα...άγνωστο, αφού η είσοδος του είναι από τον διάδρομο) Μέχρι ομως την ανέγερση των μελλοντικών ορόφων του δώματος, το δώμα ανήκει κατά αποκλειστική χρήση στον α’ όροφο. Οποτε θεωρούμε ότι ο α’ έχει και την αποκλειστική του διαδρόμου; Κοινή λογική... Σωστά; αρα δεν απαιτείται συναίνεση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2020 δεν μιλαει για αποκλειστικη χρηση το 98/9, αλλά για αυτον που ιδιοχρησιμοποιει [χωρις τιτλο] Με αυτο θα πας ή με εκ κατασκευής...το ίδιο ειναι και δεν απαιτειται καμμια συναινεση....λεμε 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHRIS.EFRO Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης εκ κατασκευής (1985) με την οποία ο πελάτης μου κατέλαβε τμήμα της όμορης ιδιοκτησίας (δεν επεκτάθηκε στα κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής). Η διαμερισμάτωση δεν επέφερε αλλαγή στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις. 1ον τακτοποιώ χωρίς συναίνεση, σωστά; 2ον σε περίπτωση που υπάρχουν τροποποιήσεις στις όψεις, μπορώ να συμψηφίσω τη ΔΔ με τον αναλυτικό (να γλυτώσει ο ιδιοκτήτης το 205αρι); 3ον στο διαμέρισμα υπάρχει ένας Η/Χ (χαρακτηρισμένος ως βεράντα στην Ο.Α.) ο οποίος προσμετρήθηκε στη δόμηση όπως και όλη η επιφάνεια της κάτοψης (κλιμακοστάσια, ασανσέρ κλπ). Η βεράντα αυτή έκλεισε εκ κατασκευής όπως και ένας φεγγίτης εντός του διαμερίσματος. Τώρα που διαπίστωσα εγώ ότι είναι κλειστά τα χρεώνω ως ΥΔ; Να σημειώσω ότι υπάρχει ΣΟΙ στην οποία φαίνεται ανοικτή η βεράντα και ο φωταγωγός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 εννοεις οτι, ενώ αλλοιως ηταν στην αδεια, με βαση την συσταση, το διαμερισμα του πελατη σου μεγαλωσε σε βαρος του διπλανου και φαίνεται αυτο στις κατοψεις των ΟΙ, Τοτε εχεις διαμερισματωση. Αν η επεκταση στον γειτονα δεν φαινεται στο συμβολαιο, τοτε εχεις μετατοπιση του διαμερισματος και καταληψη σε βαρος του διπλανου. Με βαση αυτα, τα ξαναλεμε. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHRIS.EFRO Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Ναι η κατάληψη του τμήματος του διπλανού φαίνεται στην κάτοψη που προσαρτήθηκε στη σύσταση ΟΙ. Δεν φαίνεται το κλείσιμο της "βεράντας" και του φεγγίτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 εχεις μια ωραια διαμερισματωση =250 για τα υπολοιπα ας μας πει καποιος πιό ειδικος... αυτο τι σημαινει? "2ον σε περίπτωση που υπάρχουν τροποποιήσεις στις όψεις, μπορώ να συμψηφίσω τη ΔΔ με τον αναλυτικό (να γλυτώσει ο ιδιοκτήτης το 205αρι);? Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHRIS.EFRO Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2020 1 λεπτό πριν, dimitris GM said: εχεις μια ωραια διαμερισματωση =250 για τα υπολοιπα ας μας πει καποιος πιό ειδικος... αυτο τι σημαινει? "2ον σε περίπτωση που υπάρχουν τροποποιήσεις στις όψεις, μπορώ να συμψηφίσω τη ΔΔ με τον αναλυτικό (να γλυτώσει ο ιδιοκτήτης το 205αρι);? 250 € εννοώ (ο δαίμονας του τυπογραφείου...) . Αν υπάρχει η δυνατότητα να συμψηφιστεί η διαφορετική διαμερισμάτωση με τις αλλαγές στις όψεις που έκανε. Να χρεώσω δηλαδή μια λοιπή παράβαση. Αυτή είναι η απορία μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2020 βλεπεις εδω απο την Δαναη και τον Παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=1071495 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHRIS.EFRO Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2020 8 ώρες πριν, dimitris GM said: βλεπεις εδω απο την Δαναη και τον Παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=1071495 Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα