Διαμερισμάτωση

[vagias]

Καλησπέρα σας,

έχω την εξής περίπτωση ενός καταστήματος (κατάστημα 1 στο σκαρίφημα), τμήμα πολυκατοικίας

Η αρχική άδεια το 1969 προέβλεπε ένα ενιαίο κατάστημα (κατάστημα 1 και κατάστημα 2) και οι ιδιοκτήτες προχώρησαν στην έκδοση άδειας το 1999 για να το χωρίσουν σε δύο καταστήματα.

Η μηχανικός που τους έβγαλε την δεύτερη άδεια πήρε απλά την κάτοψη από την πρώτη άδεια και τα χώρισε.

 

Οι "περιμετρικές" διαστάσεις όμως διαφέρουν στην πραγματικότητα από την άδεια, που λογικά αυτό είχε γίνει εξ αρχής απλά δεν το έδειξαν στην δεύτερη άδεια.

 

Επίσης πάνω από το wc υπάρχει πατάρι (χωρίς σκάλα) όπως φαίνεται στην εικόνα. Στην άδεια του 99 δεν φαίνεται πουθενά πατάρι το οποίο έχει κατασκευαστεί εδώ κ 40 χρόνια.

 

Σχέδια σύστασης δεν έχω λάβει.

 

Η διαφορετική διαμερισμάτωση θεωρώ ότι με καλύπτει στο τμήμα που "παίρνει" το κατάστημα από το κατάστημα 2 καθώς και από το κατάστημα 3. Όμως με το τμήμα στην είσοδο του καταστήματος; και το πατάρι;

SKARIFHMA.pdfFetching info...

[niktri1992]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Πρώτη φορά μέχρι στιγμής μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση και θα ήθελα την βοήθεια σας.

Σε οριζόντια ιδιοκτησία (Ολόκληρος ισόγειος όροφος) όπου κανονικά θεωρείται ένα διαμέρισμα αυτοτελές και έχει διαχώριστεί  σε δύο διαμερίσματα χωρίς να έχει γίνει κάποια νέα σύσταση Ο.Ι. ,αποτελεί αυθαιρεσία άρθρου 100 παρ.5 Διαμερισμάτωσης??

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

στην αδεια τι εδειχνε σε τμ?

στην συσταση τί?

Το "ενα",  πώς εγινε   διαχωρισμός σε "δύο"?

 

[niktri1992]

  On 2/3/2021 at 3:18 ΜΜ, dimitris GM said:

στην αδεια τι εδειχνε σε τμ?

στην συσταση τί?

Το "ενα",  πώς εγινε   διαχωρισμός σε "δύο"?

 

Expand  

το προβλεπόμενο ήταν 75 τμ και το υφιστάμενο 130τμ , με τοίχο διαχωρίστικε

[dimitris GM]

  On 2/3/2021 at 3:24 ΜΜ, niktri1992 said:

το προβλεπόμενο ήταν 75 τμ και το υφιστάμενο 130τμ , με τοίχο διαχωρίστικε

Expand  

ξαναδες το

αμα διαχωρισθηκε, τότε  προεκυψαν δυο μικρα...ποιο ειναι το "υφισταμενο" με  τα 130 τμ?

δες την  αρχικη ερωτηση

[niktri1992]

  On 2/3/2021 at 3:32 ΜΜ, dimitris GM said:

ξαναδες το

αμα διαχωρισθηκε, τότε  προεκυψαν δυο μικρα...ποιο ειναι το "υφισταμενο" με  τα 130 τμ?

δες την  αρχικη ερωτηση

Expand  

στην αδεια έδειχνε 75 , στην σύσταση 120

[zazeng]

Κάτσε να το εννοήσουμε, στην άδεια έχεις ένα 75, στη σύσταση ένα 120 και στην πράξη 2 - σύνολο 130?

Edited March 2, 2021 at 05:05 μμ by zazeng

[niktri1992]

  On 2/3/2021 at 4:28 ΜΜ, zazeng said:

Κάτσε να το εννοήσουμε, στην άδεια έχεις ένα 75, στη σύσταση ένα 120 και στην πράξη 2 - σύνολο 130?

Expand  

ΝΑΙ

[zazeng]

Πέρα από όλα τα άλλα, έχεις κ διαμερισμάτωση.

[dimitris GM]

 

  On 2/3/2021 at 4:28 ΜΜ, zazeng said:

Κάτσε να το εννοήσουμε, στην άδεια έχεις ένα 75, στη σύσταση ένα 120 και στην πράξη 2 - σύνολο 130?

Expand  

ΝΑΙ

 

εγω παντως, δεν "εννόησα"