Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

Εχεις διαφορα μεταξυ αδειας και συστασης

Αρα εχεις ΔΔ. Την τακτοποιεις χωρις συναινεση. Αν δεν θελει ο διπλανος, ας μην συμμετασχει.

Θα πληρωσει απο μονος του στο μελλον

ενω αν συμφωνουσε θα μοιραζοσασταν τα εξοδα

Αβυσσος η ψυχη του γειτονα...

Εχεις επεκταση στα κοινοχρηστα ....περιεχεται στο συμβολαιο. Αρα τακτοποιεις χωρις συναινεση και χωρις τροποποιηση της συστασης....και μην σου πει κανείς τπτπ "περιεργα"....

Εχεις γκρεμισει την μεσοτοιχια αρα εχεις και μια αυθαιρετη συνενωση.

[ξεχασα κατι;;;]

-ναι την ΘΣΑ

αλλα δεν καταλαβα τι εννοεις  όταν λες ..."και σε 1 θέση στάθμευσης-ΟΙ"

Edited Μάιος 27 , 2021 by dimitris GM

[spapako]

Σε όλα σωστός.

Ουσιαστικά για την αυθαίρετη συνένωση ρωτάω.

Τακτοποιείται χωρίς συναίνεση του δίπλα;

[dimitris GM]

ενα γκρεμισμα ειναι, αλλα γιατι "δεν θελει" ο διπλανος;;;

δες που συμπληρωσα για την ΘΣΑ που δεν καταλαβα........

 

[spapako]

Στη ΣΟΙ, φαίνεται ως 2 ΟΙ:

-μία ΟΙ-κατάστημα με 45τμ και

- μία ΟΙ - ΘΣΑ με 15τμ

Στην πραγματικότητα είναι 1 κατάστημα 60τμ

[dimitris GM]

αν το καταλαβα τωρα καλυτερα,  με τον διπλανο δενμ εχεις καμμια αλλη δοσοληψια εκτος απο την ΔΔ

οτι εχεις συνενωσει την ΘΣΑ και μερος του λεβητοστασιου σε μια ΟΙ με βαση συμβολαιο.

Τακτοποιεις χωρις καμμια συναινεση  την ΔΔ και  τις επεκτασεις και δεν κανεις καμμια αλλη ενεργεια.

εδιτ

εκτος εάν με τον διπλανο δεν εχεις παρα δωσε

Edited Μάιος 27 , 2021 by dimitris GM

[spapako]

Τελευταία ερώτηση. Δεν έχω πάρε δώσε με τον ιδιοκτήτη της ΘΣ

Διευκρινίσεις:

Στην άδεια έχω 55τμ (1 ενιαίος χώρος κατάστημα)

Στην πραγματικότητα έχω 60τμ και 1 ενιαίο χώρο (5τμ ο χώρος λεβητοστασίου που έχει ενσωματωθεί αλλά φαίνεται στη ΣΟΙ).

Στσ συμβόλαια έχω 2 ΟΙ:

- Η μία ως κατάστημα 45τμ (σε αυτήν έχει ενσωματωθεί ο χώρος του λεβητοστασίου)

- Η άλλη ως θέση στάθμευσης 15τμ

Τακτοποιώ χωρίς συναίνεση με διαμερισμάτωση και είμαι ΟΚ;

 

[dimitris GM]

χασαμαν τη  σειρα των πραγματων

-Στην άδεια έχω 55τμ (1 ενιαίος χώρος κατάστημα)

- 5τμ. ο χώρος λεβητοστασίου που έχει ενσωματωθεί αλλά φαίνεται στη ΣΟΙ).

αρα εδω εχεις επεκταση   5 τμ. σε κοινοχρηστα με την συσταση. Αρα τακτοποιεις χωρις συναινεση και χωρις τροποποιηση.

Εχεις και 15 τμ. μια ΘΣΑ σαν ξεχωριστη ΟΙ. Εχει αλλαξει χρηση σε καταστημα και συνενωθηκε με το καταστημα .

Την αφηνεις οπως ειναι. Απλα τακτοποιεις την χρηση και  την κατεδαφιση της μεσοτοιχιας.
Τελικα δεν εχεις ΔΔ

Ολα αυτα συμβαινουν σε εναν ιδιοκτητη

[αν μου πεις οτι εμπλεκεται και το διπλανο μαγαζι, παμε για "σβησιμο" ολων

 

 

 

 

Edited Μάιος 27 , 2021 by dimitris GM

[loser]

Μια ερώτηση  συνάδελφοι .

Έγινε  μετατόπιση  μεσοτοιχίας  δύο  οριζοντίων ιδιοκτησιών ( διαμερισμάτων  )  σε βάρος του ενός διαμερίσματος.   Δηλαδή  το Δ1  μεγάλωσε εις βάρος του Δ2 , Η μεταβολή αυτή δεν υπάρχει στην ΣΟΙ  . Σύσταση  και  εγκεκριμένη άδεια  συμφωνούν . Για  να  μπούμε  στον 4495 απαιτείται  συναίνεση  του ενός συνιδιοκτήτη μόνο ή το σύνολο της πολυκατοικίας ή του 51% , ή  ότι  αναφέρει η σύσταση .    

Ευχαριστώ. 

Edited Μάιος 31 , 2021 by loser

[dimitris GM]

Σε αυτο το προβλημα,  λυση  δεν δινει ο νομος...

διοτι απλα δεν μπορει να δοσει, αφου αφορα "ιδιωτικες διαφορες".

Εδωσε ο νομος μια λυση για τις επεκτασεις στα κοινοχρηστα, αλλα κι αυτη ειναι απο αιωρουμενη εως  μεσοβεζικη...

Τι θα  βγει στο τελος αγνωστο.

Αυτο που ρωτας, αφορα περιπτωση οπου, ενα διαμερισμα ειναι μεγαλυτερο σε βαρος διπλανου, ενω στην αδεια και στη συσταση ειναι σωστα.

 Κανενας δεν εχει  σημερα νομιμο τιτλο για το διαμερισμα του.

Να τα βρουνε μεταξυ τους, όπως θα τους προτεινει ο συμβ/φος.

 

 

 

[pk10gr]

Χωρίς να αφορά αποκλειστικά το παρόν θέμα, η αλήθεια είναι ότι ο οποιοσδήποτε νόμος είναι αδύνατον να πιάσει κάθε μαλ... ,συγνώμη, περίπτωση και υποπερίπτωση που τόσα χρόνια συσσωρεύονταν, είτε ακούσια είτε εκούσια, στο δομημένο περιβάλλον της χώρας αυτής... Και όπου προσπάθησε, όπως η επέκταση σε κοινόχρηστους που αναφέρθηκε, το αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις είναι αβέβαιο. Έχουμε να ζήσουμε ένδοξες στιγμές τρέλας!

Συγνώμη για το ολίγον spam, αλλά κάπου έπρεπε να βγάλω τα "ψυχολογικά"μερικών προσφάτων υποθέσεων...