Διαμερισμάτωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ζητάς τη συναίνεση για να μοιραστεί το κόστος και για να κάνει χρήση της υπαγωγής και ο διπλανός.

Προφανώς εσύ θα εντάξεις τη μια ΟΙ (του πελάτη σου) στον 4495 και στα σχόλια θα αναφερθεί και η συναίνεση του διπλανού, η οποία θα είναι έγγραφη και θ' ανέβει με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά στο σύστημα.

[Μαν.Πάς]

την οριζόντια ιδιοκτησία θα την ρυθμίσω ως κατηγορία 1 για να βάλω μέσα και αλλαγή θέσης ανοιγμάτων πέραν της διαμερισμάτωσης  οποταν δεν θα ζητησω στον άλλο να συμμετάσχει. Αλλά επειδή θέλω  βεβαίωση για πώληση, νομίζω είναι καλύτερα να πάρω συναινεση για το συμβολαιο. Υπάρχει καποια ετοιμη φορμα για αυτό;

[dimitris GM]

ειδες πως περιγραφεται στην κατοψη στο συμβολαιο???

[Μαν.Πάς]

ναι...δυστυχώς το υλοποιημένο είναι κάπου μεταξύ άδειας και σύστασης....ως προς την σύσταση χάνει 20 εκ προς τον διάδρομο/ κλιμακοστάσιο, η δε μεσοτοιχία με τον γείτονα του είναι 15 εκ υπέρ του κι αυτό έχει παρασύρει και την θέση του φωταγωγού...ο οποίος δεν φαίνεται εξ ολοκλήρου στην σύσταση (κόβεται το σχέδιο...) αλλά με κάτι  μαγειρέματα που έκανα (καθότι ούτε διαστάσεις πολλές έχει πάνω το σχέδιο ούτε είναι και εντελώς υπό κλίμακα) τον υπολογίζω ότι προβλεπόταν 1.20 και είναι 1.10 (εκτός αν έχει κτιστεί μεσοτοιχία 10 εκ με το διπλανό οικόπεδο και  τελικά είναι σωστός, αυτό πρέπει να ξαναπάω να το εξακριβώσω...) οποταν για να μαι καλυμμενος σκεφτομαι να χρησιμοποιησω την σχετικη προβλεψη ότι ετσι χτιστηκε εξαρχης...

[epap]

Επειδή δεν βρίσκω  κάποιο σχετικότερο θέμα αναρτώ το ερώτημα εδώ .

Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση για έκδοση βεβαίωσης για διαμέρισμα όταν υπάρχει διαφοροποίηση μορφής οικοπέδου και κτηρίου με αποτέλεσμα ενώ έχουμε

ίδιες περιμετρικές διαστάσεις οικοπέδου και κτηρίου και διαμερίσματος , αλλά με άλλη γεωμετρική απεικόνιση ?

Παραθέτω και σκαρίφημα

ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ .jpg

Εάν δεν παραβιάζονται τα πολεοδομικά μεγέθη, γιατί να μη δώσεις βεβαίωση, γράφοντας όμως αυτό που μέτρησες σαν παρατήρηση ???

Edited Νοέμβριος 13 , 2017 by epap

[epap]

΄Εχω και εγώ να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΥΠΟΓΕΙΟΥ με το εξής θέμα.

Η ΑΠΟΘΗΚΗ στην άδεια εμφανίζεται 70 Μ2, στη σύσταση διαχωρίστηκε σε 2 των 35 Μ2 και θέλουν βεβαίωση για ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ της μίας εκ των δύο. Σημειώνω ότι κατασκευάστηκε  έτσι από την αρχή.

Με τον προηγούμενο νόμο ήξερα ότι έπρεπε να το πάω ως  ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ.

Με τον νέο νόμο έχω μπερδευτεί τελείως γιατί  συνδέει σαφώς τη ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ με αλλαγές σε Η/Μ ( που σε μια αποθήκη φυσικά δεν υπάρχουν), αλλά και με αυτό που γράφει ότι σε περίπτωση αλλαγής διαρρύθμισης ..κτλ ότι κατά την εφαρμογή ταυτότητας κτιρίου αρκεί να υποβληθεί η κάτοψη αποτύπωσης ...

Τα φώτα σας..

Edited Νοέμβριος 13 , 2017 by epap

[georgegaleos]

Συνάδελφε epap καλημέρα,

Δεν γράφουμε με κεφαλαία για να είναι το κείμενο μας ευανάγνωστο και να μην φαίνεται ότι φωνάζουμε.

Κάνε έναν κόπο σε μια ανάγνωση γενικότερα των Κανόνων Συμμετοχής.

Επίσης κάνε έναν ακόμη κόπο με την εντολή "επεξεργασία" (κάτω δεξιά σε κάθε ανάρτηση) και "διόρθωσε" τις παραθέσεις σου.

Σ' ευχαριστώ πολύ. 

Edited Νοέμβριος 13 , 2017 by georgegaleos

[Faethon11]

Και με τον Ν4178 έλεγε αλλαγή στα Η/Μ.....

[dimitris GM]

Και με τον Ν4178 έλεγε αλλαγή στα Η/Μ.....

σωστα

 

και η εγκ. 4 συμπληρωσε οτι

 

¨"στις μηχανολογικες εγκαταστασεις περιλαμβανονται εγκαταστασεις ποσιμου νερου, ζεστου νερου χρησης,[δξ τι εννοει...]

 

αποχετευσεων, πεπιεσμενου αερα, φυσκου αεριου και υδροδοτικο πυροσβεστικο δικτυο"

 

επομενως

η διαμερισματωση περιλαμβανει...τα παντα ολα :-)

 

εχουμε παντοτε διαμεριματωση

 

Επομενως

[epap]

Σε μια αποθήκη όμως στο υπόγειο μιας πολυκατοικίας δεν έχουμε τίποτε από τα παραπάνω...