Διαμερισμάτωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χιλιοστά, εκ της ΣΟΙ του ακινητου, έχουν;;;;

[Arche]

 

 

 

  On 7/2/2018 at 5:18 ΜΜ, Faethon11 said:

Δυστυχώς αν οι αποθήκες είναι έτσι και στην ΟΑ, θα πρέπει να βάλεις διαμερισμάτωση και ΥΔ με μειωτικό....

χμ το σκεφτομουν αυτο.

Θα δω μαλιστα κατι στα σχεδια της ο.α. και θα επανελθω.

 

 

 

Ιασονας ειπε: "Χιλιοστά, εκ της ΣΟΙ του ακινητου, έχουν;;;;"

 

Ιδεα δεν εχω,  Σοι δεν ειδα ακομη. Γιατι?

[pipakos]

αν έχεις ασυμφωνία με ο.α. και οι αποθήκες αποτελούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (με χιλιοστά) βάζεις και διαμερισμάτωση

Edited February 8, 2018 at 09:08 πμ by pipakos

[dimitris GM]

προφανως,

  ακομακαι εάν  δεν εχουν χιλιοστα,

αλλα εχεις στην κατοψη της αδειας του υπόγειου μιας  οικοδομης, "8" αποθηκες πλην εγιναν "7"  ή "9" 

και παλι εχεις διαμερισματωση.

Το αρθρο 100 παρ. 8 δεν ζηταει να υπαρχουν ΟΙ,

αλλά να εχε "διαμερισματοποιηθει"  διαφορετικα ο οροφος

σε σχεση με την αδεια...

[Arche]

ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι συντελεστές των υπερβάσεων δεν καθορίζονται κι από τα αναλογούντα χιλιοστά σε μια ΟΙ;;;;

Κι αν αυτή η ΟΙ είναι "αποθήκη υπογείου" μάλλον ή το πιθανότερο δεν είναι ότι, θα 'χει λιγοστά χιλιοστά;;;;;

Οπότε, το πρόστιμο για ρύθμιση δεν είναι απολύτως βέβαιο, ειδικά αν είναι μετά το 2004, "κάτι" που "αναλογικά" θα τείνει προς το .....Θεό;;;;;

Μάλλον, απαγορευτικό δεν είναι το να κάνει κανείς και "προβλέψεις" για τη συγκεκριμένη Κατηγορία που θα πάρει το ρυθμιζόμενο ακίνητο;;;;

Edited February 8, 2018 at 04:34 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

  On 8/2/2018 at 9:02 ΠΜ, pipakos said:

αν έχεις ασυμφωνία με ο.α. και οι αποθήκες αποτελούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (με χιλιοστά) βάζεις και διαμερισμάτωση

και αν η κάθε μία, αποτελεί παράρτημα  Ο.Ι 

τότε και πάλι  βάζεις διαμερισμάτωση αλλά με τα χιλιοστά των Ο.Ι

[dimitris GM]

[μικρη διευκρινηση]

η διαμερισματωση δεν εχει  σχεση με τα χιλιοστα

 

ειναι αυτοτελης   παραβαση...στοιχιζει  μονον 250 ευρω...  λογω εκπτωσεων...

 

και υπαρχει επί διαφορών

- ή μεταξυ ανεξαρτητων ΟΙ 

- ή μεταξυ παρακολουθηματων τους, με ή ανευ  χιλιοστων

Edited February 8, 2018 at 06:54 μμ by dimitris GM

[pipakos]

Σας έχω ένα πιο δύσκολο από παλιά δική μου υπόθεση. Δύο μεζονέτες στο ίδιο οικόπεδο με σύσταση καθέτου αλλά με ενιαία πλάκα. Τα δύο υπόγεια τόσο στην κάτοψη της πολεοδομίας όσο και στην πραγματικότητα αποτελούν ενιαίο χώρο, δηλαδή δεν υπάρχει διαχωριστικός τοίχος μεταξύ τους. Παρόλα αυτά το ένα ανήκει στην αριστερή και το άλλο στη δεξιά κάθετη, δηλαδή συμβολαιογραφικά έχουν χωρίσει. Υπάρχει διαμερισμάτωση? Εγω δεν έβαλα λόγω ταύτισης της υπάρχουσας κατάστασης με το σχέδιο της πολεοδομίας..

Edited February 8, 2018 at 11:49 μμ by pipakos

[Faethon11]

Προφανώς και δεν έχεις διαμερισμάτωση αφού δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ πραγματικότητας και θεωρημένης κάτοψης...