Elounda Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 (edited) On 9/9/2022 at 7:28 ΜΜ, venezia said: Ενημέρωση φακέλου γίνεται για την διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση και δεν μεταβάλλονται συντελεστές δόμησης κάλυψης κλπ. Είναι απαραίτητη και για την μελλοντική Ηλεκτρονική Ταυτότητα. Τις καλησπέρες μου dimitris Διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση θα θεωρούσατε οτι έχουμε σε περίπτωση που σχηματικά η κάτοψη των εσωτερικών τοίχων είναι οκ απλά οι διαστάσεις έχουν μικροαλλαγές (Το περίγραμμα είναι οκ της οριζόντιας) δείτε το σχέδιο οι κόκκινες διαστάσεις είναι η πραγματικότητα οι μαύρες της άδειας. Η Ο.Ι είναι οκ μάλιστα μικρότερη από την άδεια με <2% απόκλιση περιμετρικά (δεν έχει αντίστοιχο θέμα διαρρυθμίσεων εκτός αν δεν το είδα στο φορουμ) isogeio-Model.pdf Edited Νοέμβριος 1 , 2022 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής στο νόμο, όμως θα πρέπει να γίνει ενημέρωση στη Ηλεκτρονική ταυτότητα του κτηρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 (edited) Το ξερω Δημήτρη @dimitris GMάλλο ρωτάω ,αν θεωρούνται οι μικρές διαφορές που περιγράφω σαν διαφορετική διαρρύθμιση -είναι διαφορές στις διαστάσεις γιατί σχηματικά είναι ιδια- δυστυχώς δεν ξέρουμε τι μας ξημερώνει (για αυτό καταντώ υπερβολικός ) Edited Νοέμβριος 1 , 2022 by Elounda Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 (edited) Καλησπέρα, επειδή το έχεις γράψει στην διαμερισμάτωση, αυτό που περιγράφεις προφανώς και δεν αφορά ΔΔ, είναι αποκλίσεις στις διαστάσεις έως και 2% οι οποίες δεν καταγράφονται και δεν αποτελούν αυθαιρεσίες (άρθ. 81, παρ. 2α). Τώρα αν θες να κάνεις ενημέρωση αδείας για αυτές τις μικροδιαφορές στις εσωτ. διαστάσεις, κανείς δεν σε εμποδίζει. Edited Νοέμβριος 1 , 2022 by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elounda Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2022 8 ώρες πριν, akis73 said: Καλησπέρα, επειδή το έχεις γράψει στην διαμερισμάτωση, αυτό που περιγράφεις προφανώς και δεν αφορά ΔΔ, είναι αποκλίσεις στις διαστάσεις έως και 2% οι οποίες δεν καταγράφονται και δεν αποτελούν αυθαιρεσίες (άρθ. 81, παρ. 2α). Τώρα αν θες να κάνεις ενημέρωση αδείας για αυτές τις μικροδιαφορές στις εσωτ. διαστάσεις, κανείς δεν σε εμποδίζει. Το ξέρω, λέω ότι το γράφω εδώ άσχετα αν δεν είναι ΔΔ. Αυτό πού ρωτάω είναι υποχρεωτικη η ενημέρωση? Η απλά αν γράψω στην ταυτότητα αποκλίσεις 2% είμαι οκ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2022 Αφού οι διαφορές σου εντοπίζονται στο 2% προχωράς κανονικά χωρίς να αναφέρεις τίποτα. Ούτε γράφεις ότι βρίσκεσαι στις αποκλίσεις, ούτε ενημέρωση χρειάζεσαι. 10 ώρες πριν, akis73 said: είναι αποκλίσεις στις διαστάσεις έως και 2% οι οποίες δεν καταγράφονται και δεν αποτελούν αυθαιρεσίες (άρθ. 81, παρ. 2α) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
batzmav Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2022 Σε διαμέρισμα με παρακολούθημα ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης εντόπισα το εξής. Κατασκευάστηκε στην πράξη στην ίδια θέση που προέβλεπε η οικοδομική άδεια αλλά με μικρότερο εμβαδό για δύο λόγους. 1. Από τη μία πλευρά (αριστερά) τον τρώει μέτρα το διπλανό γκαράζ 2. Από την άλλη gkaraz.pdfπλευρά (δεξιά) δεν κατασκευάστηκε τμήμα του γκαράζ και επίσης συνορεύει με το όριο του οικοπέδου, τμήμα του οποίου δεν υλοποιήθηκε ακριβώς όπως ορίζει το τοπογραφικό της άδειας, με αποτέλεσμα να υπάρχει σε αυτό το τμήμα του ΠΠΑ. Θα υπολογίσω το πρόστιμο ως διαφορετική διαμερισμάτωση και με παραβίαση πλαγίων αποστάσεων? Παραθέτω σχέδιο για να γίνω κατανοητός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagias Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Καλημέρα σας, Μια αποθήκη κατά την άδεια (διαμέρισμα σήμερα) έχει τις εξής επιφάνειες: - η οικοδομική άδεια αναγράφει 28 τμ - το συμβόλαιο της σύστασης 29,12 τμ (το σχέδιο της σύστασης είναι ίδιο με αυτό της οικοδομικής άδειας..) - η πραγματικότητα είναι 26,40 τμ Αυτό που συμβαίνει ακριβώς είναι ότι το διαμέρισμα μας καταλαμβάνει τμήμα του κοινόχρηστου (επέκταση) στην είσοδο (χωλ). Και η όμορη αποθήκη εισέρχεται στο διαμέρισμα μας. Για την τακτοποίηση χρειάζομαι συναίνεση της όμορης αποθήκης;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Αυτό που συμβαίνει ακριβώς είναι ότι το διαμέρισμα μας καταλαμβάνει τμήμα του κοινόχρηστου (επέκταση) στην είσοδο (χωλ). αυτο τακτοποιειται με το αρθρο 98 Και η όμορη αποθήκη εισέρχεται στο διαμέρισμα μας. αυτο δεν τακτοποιειται.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagias Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Δεν μπορώ να το τακτοποιήσω με διαφορετική διαμερισμάτωση και με την συναίνεση του όμορου;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα