ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 On 18/5/2024 at 4:22 ΜΜ, Tim22 said: Να ρωτήσω και κάτι άλλο. Σε υπόγεια αποθήκη (παρακολούθημα διαμερίσματος) ταυτίζεται η πραγματικότητα με την κάτοψη της σύστασης. Η κάτοψη υπογείου της άδειας όμως, είναι τελείως διαφορετικό σχέδιο, με όλες τις αποθήκες να εμφανίζονται αριστερά του κλιμακοστασίου, ενώ στην πραγματικότητα είναι όλες δεξιά του, καθ' υπέρβαση του νόμιμου περιγράμματος του υπογείου. Για εξεταζόμενη αποθήκη του υπογείου, πέρα από ΥΔ/ΥΚ, θα θεωρήσω και Δ.Δ.; Καλημέρα. Έχεις υπέρβαση δόμησης (για κάλυψη το συζητάμε αφού είναι στο υπόγειο... ειδικά αν είναι εντός περιγράμματος των υπολοίπων ορόφων) και δεν σε ενδιαφέρει η διαφορετική διαμερισμάτωση αφού είσαι εκτός νόμιμου περιγράμματος. Δεν απαιτείται τροποποίηση σύστασης αφού συμφωνεί απόλυτα η σύσταση με την πραγματικότητα... ελπίζω και στο εμβαδόν. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tim22 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 Ναι συμφωνεί και το εμβαδόν. Την παραβίαση Δ όμως πως ακριβώς την υπολογίζω; Βάσει της άδειας ή βάσει ισχύουσας σήμερα (ΝΟΚ); Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 Διαλέγεις οποία από τις 2 σε συμφέρει... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Καλησπέρα έχω δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες ημιυπόγεια στην περιοχή της Αθηνάς κατασκευής του 1966.Στην άδεια φαίνονται αποθήκες με αλλά τετραγωνικά ενώ στην σύσταση φαίνονται οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα). Η μια οριζόντια ιδιοκτησία έχει καταλάβει ένα μέρος της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας δηλαδή η κάτοψη της σύστασης δεν είναι ίδια με την πραγματικότητα. Στην μια οριζόντια ιδιοκτησία έγινε τακτοποίηση το 2020 χωρίς διήμεροι τροποποίηση σύστασης απλός είχε γίνει διαμερισματωση και κάποιες λοιπές παραβάσεις τότε δεν ίσχυε η εγκύκλιος του 2023. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση στην άλλη οριζόντια ιδιοκτησία και με ποιον τρόπο ; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 panosges: "Η μια οριζόντια ιδιοκτησία έχει καταλάβει ένα μέρος της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας δηλαδή η κάτοψη της σύστασης δεν είναι ίδια με την πραγματικότητα. " Για αυτη την περιπτωση προβλεπει η παρ. 9Α του αρθρου 98, με ισχυ απο 29-3-23. Τί τακτοποιηση εγινε το 2020 και με ποιες διαταξεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Η τακτοποίηση που έγινε το 2020 είναι : 1)Αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου (αποθήκη) σε κύριο χώρο χρήσης (κατοικία) 2)Λοιπή πολ.παράβαση για αλλαγή ανοιγμάτων 3)Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου Μπορώ να κάνω τακτοποίηση στην δίπλα οριζόντια, με αυτό που είχε κάνει ο μηχανικός της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας το 2020 Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Εαν αλλοιως ειναι στην αδεια και αλλοιως στη συσταση, εχεις ΔΔ. Εαν αυτα ειναι ιδια ή και διαφορετικα αλλά η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη και παταει ενας τον ομορο... δεν υπηρχε προβλεψη μεχρι την θεσμοθετηση της παρ. 9Α. η οποια μαλιστα απαιτει την συμπραξη και των δυο ομορων ιδιοκτητων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 (edited) Δηλαδή χρειάζεται πρώτα να γίνει η διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών και μετά να πάω για τακτοποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας; Η τακτοποίηση που είχε κάνει το 2020 θεωρείται άκυρη (χωρίς διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών) ; Ευχαριστώ Edited Ιούνιος 7 by panosges Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 (edited) δες την 9Α Τακτοποιεις με την παρ. 1 και "με τον ιδιο τροπο" [;;;;;;] η τροποποιηση της συστασης γινεται απο κοινου με τον ομορο. Edited Ιούνιος 7 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 Χρειάζεται πρώτα να γίνει η διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών και μετά να πάω για τακτοποίηση και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών; Είναι άχρηστη η παλιά τακτοποίηση; Ευαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα