Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

αρα,

εχεις αδεια για δυο, που το καθε ενα ειχε [και εχει]  δικη του ΔΕΗ, δικο του νερο κλπκλπ

  αλλα εχει γινει τροποποιηση της συστασης για  "ενα"..

Ο τιτλος σου ειναι για "ενα",

αυτον δειχνεις στο κτηματολογιο

δλδ

Τυπικα και συμφωνα με το συμβολαιο, """γκρεμισαν""" την μεσοτοιχια και τα εκαναν σε ενα,  κατα την γονικη παροχη του 1995.

[υποθετω οτι  εκαναν και τροποποιηση συστασης και να μετεγραψαν σαν

α]  τροποποιηση συστασης

και β] γονικη παροχη  ενιαιου.

[σε αυτα τα συμβολαια με τις γονικες  παροχες,  συνηθως αυτοσχεδιαζουν και μετα τρεχουν   να σωσουν τα...άσωστα]

 

Ομως "μετα"   -τρεχα γυρευε πότε-παντως πριν το 2011...- 

ξαναεχτισαν την μεσοτοιχια  [που δεν ειχαν γκρεμισει ποτέ...αλλα δεν το μαρτυραμε...]

 

Δηλωνουν δυο στο Ε9 διοτι υποθετω πως στο ενα διαμερισμα καθεται καποιος και στο αλλο καποιος αλλος...

και  επισης  υποθετω οτι καθε ενας δηλωνει σαν "κυρια κατοικια" εκει που καθεται.

νταξ'

εχεις εναν αυθαιρετο διαχωρισμο  με αναλυτικο

αυτα

αψού ....και περαστικα μας. :-)

 

υγ

απλα, πρεπει να δουμε πώς θα λυσουμε το αρχικο προβλημα...  δλδ. εκει που κανουν συμβολαιο για ενα

αλλα στην αδεια ειναι δυο.

Και, αν κανουμε "διαμερισματωση", τοτε θα εχεις μια κατοψη για ενα και  συμβολαιο για  ενα

αλλα και μια μεσοτοιχια που δεν θα εχει τακτοποιηθει.

μπλεξ'

 

Μαλλον,   με  μια διαμερισματωση αποκτας σωστη κατοψη και με μια αλλη παραβαση με αναλυτικο

διασωζεις τον αυθαιρετο και προσωρινο διαχωρισμο

Edited Μάρτιος 8 , 2018 by dimitris GM

[Faethon11]

Αν βάλω κλιμακόμετρο επάνω στο σχέδιο τότε ναι είμαι... με μικρές αποκλίσεις λόγω κλιμακόμετρου αφού δεν υπάρχουν επιμέρους διαστάσεις...

Το θέμα είναι πως σήμερα πρέπει να μεταβιβασθεί (και εξοικονομώ αλλά σε άλλο θέμα) το μεγάλο διαμέρισμα και υπάρχει θέμα μεταξύ συμβολαίου και πραγματικότητας/άδειας/Ε9

 

GM δεν έκαναν καμμία τροποποίηση ΣΟΙ...

 

Να ρωτήσω κάτι..

Δεν μπορεί να κάνει τροποποίηση της ΣΟΙ (οικογενειακή οικοδομή χωρίς προβλήματα)?

Σήμερα λοιπόν θα τις δώσω δύο βεβαιώσεις και θα τροποποιήσει την ΟΙ Α1 σε Α1α και Α1β..

Γιατί δεν μπορεί να το κάνει αυτό?

Edited Μάρτιος 8 , 2018 by Faethon11

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Faethon11

 

Έχεις στην ΟΑ δύο.

Η αυτοψία σου δείχνει δύο.

Για την έκδοση Βεβαίωσης 4495 είσαι υποχρεωμένος εκ του νόμου να ζητήσεις και να ελέγξεις τους τίτλους αυτών των δύο.......

Στη συνέχεια αν όλα τα βρεις ΟΚ μπορείς και οφείλεις να εκδώσεις δύο Βεβαιώσεις για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος......

Μπορείς;;;;;

Και πες ότι, εσύ μπορείς, ο συμβολαιογράφος πως θα κάνει συμβόλαιο με αυτές;;;;;;

 

Προφανώς κάποιος καλείται ν' αυθαιρετήσει.....

Ποιός να 'ναι;;;;

 

 

P.S.1.

Μάλλον αλλού είναι η λύση.....

 

P.S.2.

Ας το πάρει το ποτάμι, για πάρτη σου φίλε (εννοώ την παρούσα ανάμειξή μου στο θέμα σου).....

Edited Μάρτιος 8 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[arm_mari_st]

@dimitris GM ήταν ένα συμπέρασμα ενός τρίτου συμβολαιογραφου, γι αυτο το εσβησα. Επανέρχομαι με τον παλαιό τίτλο στα χέρια  μου.

 

"Οι δωρηται εδηλωσαν οτι έκαστος κεχωρισμένως έχει στην πληρη κλπ     ανά εν οικόπεδο εκτασεως 100 τ.μ. και εν συνόλω 200τ.μ., συνεχόμενα αλλήλων."

 

Έπειτα  περιγραφεται και η καθε οικοδομη που υπάρχει στο καθε οικοπεδο ΚΑΙ οτι ειναι συνεχόμενες με κοινη είσοδο, διαδρομο, κλιμακοστάσιο και μεσοτοιχία. Γραφει οτι ο καθε γονεας εχτισε απο μια οικοδομη στο καθε οικόπεδο παρόλο που η άδειες ειναι στο όνομα του πατερα και όχι της μητέρας.

 

Στο τελος γραφει οτι: οι συμβαλλόμενοι συναπεδέχθησαν οτι: επί τμήματος 20 τ.μ. και στο ενδιαμενο των δυο οικοδομων (περιγράφει με σημεια του ορίζοντα και ιδιοκτησίες) ανήκοντος εις τους δωρητάς εξημισείας διαστασεων 9*2,30μ, ενθα ήδη υφίσταται και θα υφίσταται διάδρομος και κλιμακοστάσιο που θα εξυπηρετουν και τις οικίες του πρωτου ορόφου εκαστης οικοδομής, συνιστώσιν δια του παρόντος οριζόντιον ιδιοκτησίαν.

[Κακαλος]

Δηλαδή άνοιξε μια τρύπα στην οροφή του κάτω και έβαλε μια σκάλα,συνενώνοντας δύο ιδιοκτησίες?

Και πως αφού είναι ένα το διαμέρισμα ο ένας έχει το 100% του κάτω και το 50% του πάνω?

Συμβολαιογραφικά νομίζω είναι το μπέρδεμα τι θα γίνει. Να μας πει ο Δημήτρης...

Ας μη πιάσω το θέμα της ΜΣΕ...εμένα αυτό θα με άγχωνε περισσότερο.....

Είναι συγγενείς. Τωρα ο έχων το 50% του πάνω ορόφου θέλει να το μεταβιβάσει στον συνιδιοκτήτη ο οποιος έχει και το 100% του κάτω ορόφου.

[sissy_arch]

Εμείς ελέγχουμε την ΟΑ...Ως προς αυτή είναι οκ. Ωραιά μέχρι εδώ.

Πας στα συμβόλαια και βλέπεις ότι είναι η ισοτρία αυτή. Εμάς τι μας νοιάζει?Εννοώ το να κάνει μια ωραιότατη τροποποίηση με τις δυο βεβαιώσεις (αφού είναι του ιδιοκτήτη στον οποίο θα βγει η βεβαίωση)....

Τι θα κάνατε εσείς δλδ? Γιατί δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο να κάνανε μια σύσταση που να δείχνει κάτι που ΘΑ έκαναν αλλά τελικά έμειναν όλα ως έχουν...Ο μηχανικός τι εμπλοκή έχει εκεί?

[dimitris GM]

"οικογενειακη" ειναι η οικοδομη

συναινεσεις εχουμε .... το 100% το εχουμε

 

ας δουμε τι εχουμε στο δωρητηριο συμβολαιο

και μετα ολα γινονται

[Faethon11]

P.S.2.

Ας το πάρει το ποτάμι, για πάρτη σου φίλε (εννοώ την παρούσα ανάμειξή μου στο θέμα σου).....

Ευχαριστώ Φίλε!!!

[martha1]

Η διαμερισματωση εξακολουθει να χει προστιμο 250 ευρω?εκπτωση εφαπαξ παιρνει?εκπτωση λογω εξαμηνου η και αναπηριας παιρνει? 

[sissy_arch]

Δεν υπάρχει ποσό μικρότερο των 250 ευρώ. Ό,τι έκπτωση και να υπάρχει....