Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

ρωτησα αν εχει  "εκπτωση"

για να σου βγαζει "400" ...αρα εχει.

[εκεινες οι "δευτερες" εξωπορτες που  εβαλες,

οταν εκανες το ενα διαμερισμα σε "δυο" ανεξαρτητα...δεν αλλαζουν τα κοινοχρηστα?]

Ερωτηση κανω...οκ?

 

 

[KOKARADI]

 σαφως  και  θα αλλαξουν τα ποσοστα στους κοινοχρηστους αλλα τα τετραγωνικα δεν μεταβαλλονται 

[dimitris GM]

το θεμα δεν ειναι -μονον- τα τμ

προφανως αυτα επιμεριζονται σε δυο ΟΙ, αντι σε μια.

Αυτο το ανοιγμα της δευτερης εξωπορτας στον κοινοχρηστο τοιχο, δεν χρειαζεται "κατι"??

 

[dimitris GM]

4 ώρες πριν, KOKARADI said:

Με αδεια του 70 χτιστηκε ισογεια κατοικια ,οροφοδιαμερισμα.Με αδεια του 77 χτιστηκε α οροφος επισης οροφοδιαμερισμα.Σημερα καθε οροφος εχει απο δυο διαμερισματα στα ιδια συνολικα τετραγωνικα .Ολα ειναι του ιδιου ιδιοκτητη και δεν εχουν γινει συστασεις

Προθεση μου ειναι να βαλω δυο φκ για δυο διαμερισματωσεις. Μηπως ομως για χαρη οικονομιας θα μπορουσαμε στο ιδιο φκ να βαλουμε διαμερισματωση και για τους δυο οροφους μιας και υλοποιηθηκα ν την ιδια χρονικη στιγμη  και ετσι να εχουμε μειωμενο προστιμο ?

μια και τωρα το προσεξα οτι "δεν εχει γινει συσταση"

θεωρω οτι μπορεις με αναλυτικο να δηλωσεις τις δυο μεσοτοιχιες ου εχτισες για τον διαχωρισμο ...συν τ και το ανοιγμα της δευτερης εξωπορτας...συν τις αλλαγες των εσωτερικων διαρρυθμισεων, για δυο κουζινες, δυο WC,  που σιγουρα εχεις...

και να ξεμπερδευεις

σωστο ή λαθος?

Edited Μάιος 2 , 2018 by dimitris GM

[Pavlos33]

Συμφωνώ Δημήτρη. Αναλυτικός για όλα με σκοπό να υπάρχουν για το κτήριο επικαιροποιημένες κατόψεις. 

[kan62]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

θεωρω οτι μπορεις με αναλυτικο να δηλωσεις τις δυο μεσοτοιχιες ου εχτισες για τον διαχωρισμο ...συν τ και το ανοιγμα της δευτερης εξωπορτας...συν τις αλλαγες των εσωτερικων διαρρυθμισεων, για δυο κουζινες, δυο WC,  που σιγουρα εχεις...

και να ξεμπερδευεις

σωστο ή λαθος?

Μπορείς απλά να νομιμοποιήσεις με ΕΕΜΚ.

Άλλα είναι τα ερωτήματα ... μετρητές ΔΕΗ κλπ. Λέμε τώρα ...

Καλησπέρα Δημήτρη.

[dimitris GM]

χμ

δεν εχεις μονον  την κατασκευη  ενος τοιχου...

εχεις και ενα γκρεμισμα/ ανοιγμα της δευτερης εξωπορτας

εχεις και ηλεκτρομηχανολογικα

και αφου εισαι πριν το 11

τι να τρεχεις να εξηγεις σε καθε αρμοδιο...που σου ζηταει αδεια δομησης [ισως και δικαιως,...]

"παει και με ΕΕΜΚ"

τις καλησπερες μου

 

Edited Μάιος 2 , 2018 by dimitris GM

[KOKARADI]

τελικα  oσο το ψαχνει κανεις   προκυπτουν  περισσοτερες δυνατοτητες!!απο αποψης ευκολιας ,ταχυτητας διεκπεραιωσης  και απο αποψη οικονομιας νομιζω οτι με τις δυο διαμερισματωσεις προχωραει το θεμα + την επικαιροποιημενη κατοψη καθε οροφου  που λεει και ο Pavlos! Ο  δε ιδιοκτητης "ρωτησε " καποιον συναδελφο και του ειπε οτι με μεια διαμερισματωση και για τους δυο οροφους "καθαριζει"  αφου δεν εχουν γινει συστασεις 

ΕΕΜΚ εχει και ικα και διαδικασια καταθεσης φακελου στην υδομ ..........

καλημερα σε ολους  !!

 

Edited Μάιος 3 , 2018 by KOKARADI

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

21 ώρες πριν, KOKARADI said:

Με αδεια του 70 χτιστηκε ισογεια κατοικια ,οροφοδιαμερισμα.Με αδεια του 77 χτιστηκε α οροφος επισης οροφοδιαμερισμα.Σημερα καθε οροφος εχει απο δυο διαμερισματα στα ιδια συνολικα τετραγωνικα .Ολα ειναι του ιδιου ιδιοκτητη και δεν εχουν γινει συστασεις

Προθεση μου ειναι να βαλω δυο φκ για δυο διαμερισματωσεις. Μηπως ομως για χαρη οικονομιας θα μπορουσαμε στο ιδιο φκ να βαλουμε διαμερισματωση και για τους δυο οροφους μιας και υλοποιηθηκα ν την ιδια χρονικη στιγμη  και ετσι να εχουμε μειωμενο προστιμο ?

 

Στο ακίνητο που αναφέρεσαι ΔΕΝ υπάρχει (δεν υφίσταται) η αυθαιρεσία της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου" (με την έννοια του 4495)!

Οι "αυθαιρεσίες" αυτές που περιγράφεις ρυθμίζονται μέσω του 4495, με μια λοιπή παράβαση, ως "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" ακινήτου.

 

 

Edited Μάιος 3 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[kan62]

Ή πιό "έξυπνα" με υπαγωγή προς νομιμοποίηση των εργασιών με ΕΕΜΚ.

Επιμένω γιατί κάποια στιγμή θα θελήσει να κάνει σύσταση με χωριστά διαμερίσματα ...