Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

 

[sissy_arch]

Α ρε Δημήτρη με τις τεκμηριωμένες νομικά απαντήσεις σου!

+1 ετσι γιατί είσαι πάντα by the book...

Ερώτηση: σε υπόγειο έχουν αλλάξει θέσεις και διαστάσεις οι αποθήκες και το λεβητοστάσιο...Με μια διαμερισμάτωση είμαι οκ να τακτοποιήσω???

[Πάνος]

Καλησπερα,

έχω ισογειο καταστημα που στη κατοψη της αδειας λειτουργιας του καταστηματος του 1989, απεικονιζεται όπως είναι σήμερα, η υπαρχουσα κατασταση.

Στη κατοψη της πολεοδομιας φαινεται λιγο διαφορετικο απ οτι ειναι σημερα, λείπει ενα τμημα του.

Χρειάζεται τακτοποιηση λόγω διαφορετικης διαμερισματωσης

ή

λαμβανω υποψιν τη κατοψη της αδειας λειτουργιας και δινω βεβαιωση?

Ευχαριστω

[dimitris GM]

 

Βεβαιωση δινεις για εναν χωρο που ειναι ιδιος  με την  αδεια,  διαφορετικα  τακτοποιεις πρωτα  τις τυχον διαφοροποιησεις, αναλογως.

Για ποιόν λογο λειπει ενα τμημα?

Τι δειχνει η αδεια/το συμβολαιο/και η πραγματικοτητα?

 

 

[Πάνος]

Η επιφανεια που απεικονιζει η αδεια ειναι μικροτερη απ την υπαρχουσα κατασταση-πραγματικοτητα,

Τωρα αναζητω τη κατοψη συμβολαιου για να δω ποια κατασταση απεικονιζει

[Largy]

21 ώρες πριν, dimitris GM said:

Βεβαιωση δινεις για εναν χωρο που ειναι ιδιος  με την  αδεια, 

 ο,τι κ να δειχνει η αδεια λειτουργια ή το συμβολαιο δεν μπορεις να δωσεις βεβαιωση

Edited May 12, 2018 at 04:41 μμ by Largy

[dimitris GM]

23 ώρες πριν, dimitris GM said:

 

Βεβαιωση δινεις για εναν χωρο που ειναι ιδιος  με την  αδεια,  διαφορετικα  τακτοποιεις πρωτα  τις τυχον διαφοροποιησεις, αναλογως.

 "οικοδομικη αδεια"  ...εάν δεν ηταν σαφες

 

Edited May 12, 2018 at 07:00 μμ by Pavlos33

[sissy_arch]

Πάνο γιατί λες ότι είναι διαμερισμάτωση όμως?Έχει ενσωματώσει υπάρχοντα χώρο άλλης ιδιοκτησίας? Δλδ διπλανό κατάστημα κλπ?

[LESS]

καλησπέρα

σε οικοδομή με σύσταση ΟΙ, στο υπόγειο, στο σχέδιο της άδειας φαινονται μηχανοστάσιο και λεβητοστάσιο και δίπλα 2 αποθήκες.

Στην πραγματικότητα αυτα έχουν αλλάξει θέση μεταξύ τους, έχουν πάρει λίγο διάδρομο και τελικά το εμβαδόν των αποθηκών έχει μειωθεί κατά περίπου 0,30 μ2 η μια.

Τακτοποιώ με διαμερισμάτωση και δε χρειάζεται κάτι άλλο?

Η αλλαγή αυτή είναι προφανώς εκ κατασκευής, χρειάζομαι συναίνεση?

[killertomato]

δες και τα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση, αν η πραγματικότητα συμφωνεί με αυτά τότε τακτοποιείς με διαμερισμάτωση και δεν χρειάζεται συναίνεση , αν δεν συμφωνούν τότε χρειάζεται συναίνεση ..περίμενε και τις τροποποιήσεις που κατατέθηκαν στη βουλή μήπως αλλάξει κάτι στο θέμα "από κατασκευής" (αν και έχουν πει οτι για αλλαγή σύστασης θα ισχύει το σωρευτικά - εκ κατασκευής και ίδια σε όλους τους ορόφους)