Έρκερ-Υπολογισμός του 20 %

[melissa]

Ίσως να παίζουμε με τις λέξεις τώρα, αλλά αν είναι να λυθεί το θέμα της ερμηνείας, ας παίξουμε.

Κατά την δική μου γνώση, πολυγωνική κάτοψη είναι οποιαδήποτε κάτοψη έχει περισσότερες από τέσσερις γωνίες.

Η αλλαγή κατεύθυνσης της τεθλασμένης γραμμής που ορίζει την πολυγωνική κάτοψή μου, οριοθετεί και το επίπεδο που εξετάζω. Δεν έχει σημασία αν η γωνία που δημιουργείται από την αλλαγή κατεύθυνσης είναι >, < ή = 90°. Σημασία έχει η αλλαγή κατεύθυνσης της τεθλασμένης.

 

[Μέρσα]

Καλώς, θα πάω με το σίγουρο σενάριο της 'τεμαχισμένης' όψης και θα ενημερώσω για την άποψη της πολεοδομίας μου.

Νέο Ερώτημα: Ο ωφέλιμος χώρος του έρκερ έχει κύρια χρήση ή απαίτηση ως προς το καθαρό ύψος; Αναφέρομαι σε περίπτωση που δεν μου βγαίνει το καθαρό ύψος κάτω από το έρκερ στα 3μ. όπως ορίζεται. Μπορώ να προσθέσω εσωτερικά σκαλοπάτι και να βρίσκεται σε διαφορετική στάθμη αντί να είναι η επέκταση της πλάκας δαπέδου όπως φαίνεται στο σχήμα;

ΕΡΚΕΡ2.pdf

[georgecv]

Με την συνολική όψη πας και όχι με την τεμαχισμένη.

[maximos]

On 4/12/2019 at 6:04 ΜΜ, Μέρσα said:

Νέο Ερώτημα: Ο ωφέλιμος χώρος του έρκερ έχει κύρια χρήση ή απαίτηση ως προς το καθαρό ύψος; Εχει απαίτηση ως προς το καθαρό ύψος ανάλογα τη χρήση του  (μπορεί να οριστεί ως βοηθητική η χρήση του) Αναφέρομαι σε περίπτωση που δεν μου βγαίνει το καθαρό ύψος κάτω από το έρκερ στα 3μ. όπως ορίζεται. Μπορώ να προσθέσω εσωτερικά σκαλοπάτι και να βρίσκεται σε διαφορετική στάθμη αντί να είναι η επέκταση της πλάκας δαπέδου όπως φαίνεται στο σχήμα; Νομίζω ναι, πάλι "προεξοχή δαπέδου"  θεωρείται.

 

[JTB]

Συνάδελφοι καλησπέρα, 
Μήπως κάποιος τυχερός βρήκε έστω ένα σημείο νόμου, εγκυκλίου, σημειώσεων, παρατηρήσεων, Η Ο,ΤΙ ΑΛΛΟ... 
που φαίνεται ότι το έρκερ από πάνω δεν μπορεί να είναι βατό;
Καταλαβαίνετε τί θέλω... την οροφή του έρκερ μπορώ να τη χρησιμοποιήσω για βεραντάκι; (δεν είναι εξώστης)...
Το ξέρω ότι δεν αναφέρεται κάπου το ότι μπορώ... με αποτέλεσμα η ΥΔΟΜ να μη μου το δίνει... αλλά δεν υπάρχει κάπου και η απαγόρευση!

Ευχαριστώ...

[georgegaleos]

16 minutes ago, JTB said:

Η Ο,ΤΙ ΑΛΛΟ... 

Ρίξε μια ματιά στο παρακάτω, ...

 

 

Edited Δεκέμβριος 17 , 2019 by georgegaleos

[JTB]

Ευχαριστώ... αλλά δεν ανήκω σε αυτές τις περιπτώσεις... Συγκεκριμένα θέλω αυτό της φωτογραφίας

[kan62]

Γιατί να μην μπορείς να πατήσεις  ;

Όλα είναι εξώστες. Ανοικτοί και κλειστοί.

Ο μόνος περιορισμός που υπάρχει είναι στο ποσοστό των ανοικτών εξωστών (γιατί δεν είναι υποχώρηση του κτηρίου-όγκου).

[JTB]

Συμφωνώ... αλλά δεν μου το δίνει η ΥΔΟΜ... προφανώς είναι η λογική του "ότι δεν γράφει ο νόμος ότι επιτρέπεται... απαγορεύεται" που όπως όλοι γνωρίζουμε είναι το δόγμα των πολεοδομιών δεκαετίες τώρα...

[Μέρσα]

On 29/11/2019 at 11:07 ΠΜ, melissa said:

Ίσως να παίζουμε με τις λέξεις τώρα, αλλά αν είναι να λυθεί το θέμα της ερμηνείας, ας παίξουμε.

Κατά την δική μου γνώση, πολυγωνική κάτοψη είναι οποιαδήποτε κάτοψη έχει περισσότερες από τέσσερις γωνίες.

Η αλλαγή κατεύθυνσης της τεθλασμένης γραμμής που ορίζει την πολυγωνική κάτοψή μου, οριοθετεί και το επίπεδο που εξετάζω. Δεν έχει σημασία αν η γωνία που δημιουργείται από την αλλαγή κατεύθυνσης είναι >, < ή = 90°. Σημασία έχει η αλλαγή κατεύθυνσης της τεθλασμένης.

 

Η αντιμετώπιση από την Πολεοδομία ήταν: Το έρκερ μετριέται στην προβολή του συνολικού μήκους των πλευρών του κτιρίου που έχουν τον ίδιο προσανατολισμό.

Επομένως στην περίπτωσή μου ισχύει το συνολικό μήκος.