Έρκερ-Υπολογισμός του 20 %

[Latg]

10 ώρες πριν, BAS said:

ια αυτό και εγώ ρώτησα αυτόν που κάνει την πιο στενή ερμηνεία των διατάξεων , αλλά και με μεγάλη εμπειρία, πολύ μεγαλύτερη από αυτούς που έδωσαν τις απαντήσεις που αναφέρθηκαν. 

Χμ. .

[BAS]

Με την απάντηση που έδωσαν στην άλλη πολεοδομία, πρακτικά δεν επιτρέπεται να γίνει έρκερ σε δώμα ορόφου, λόγω του στερεού. 

Γιατί η απάντηση να το κάνει στον ψηλότερο όροφο, δεν στέκει, αφού ο ψηλότερος όροφος θα είναι πιο μέσα λόγω του στερεού και θα υπάρχει και εκεί δώμα ορόφου.

Δηλαδή ο νομοθέτης είχε την πρόθεση να απαγορεύσει τα έρκερ, όταν είσαι σε στενούς δρόμους, κυρίως χωρίς πρασιές, οπότε μετά τα 7,5 μ ύψος μπαίνεις μέσα ?

Δεν το νομίζω. 

Η ευθυνοφοβία του υπαλλήλου, θέλησε να τα απαγορεύσει. 

[Architect90]

Καλησπέρα. Ισόγειο με πέτρινους τοίχους 60εκ που δεν μετράνε δόμηση κάλυψη και στον όροφο υποστυλωματα μεταλλικά και θερμομονωτικα τούβλα που δεν μετράνε εξίσου.. 1.α υποστυλωματα μετράνε σε κάλυψη; 2. Για να βγάλουμε ερκερ 0.80εκ εκτός της επιφάνειας της όψης του κτιρίου, η επιφάνειας - πλάκα που πατάει πάνω στον 60ρι τοίχο που δεν θεωρείται ερκερ γιατί δεν προεξέχει από επιφάνεια, μετράει σε δομηση κ κάλυψη; 

Edited Νοέμβριος 29 , 2023 by Architect90

[MOUGGOLIAS]

Υπάρχει η έννοια του ερκερ σε τυφλή όψη? Όταν π.χ. αναπτύσσεται μία οικοδομή καθ' ύψος αλλά μετά από κάποιον όροφο γίνεται δόντι λόγω μεσοτοιχίας????? Ότι με βολεύει ρωτάω.......ευχαριστώ

[Faethon11]

@MOUGGOLIAS με ένα σχέδιο θα πάρεις απάντηση....

[olga1980]

Καλημέρα σας,

συμφωνα με την παρ. 5δ το ανοιχτό τμήμα pilotis δεν περιλαμβάνεται στον υπολογισμό του εμβαδου της όψης. Αν ωστόσο υπάρχει ανοιχτό τμήμα και είναι ημιυπάιθριος και όχι Pilotis τότε περιλαμβάνεται ?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

[Latg]

Ναι

[slygnos]

On 28/11/2020 at 10:07 ΜΜ, spafent said:

 

ο κλειστός εξώστης αντιμετωπίζεται ως ο ανοικτός εξώστης όσον αφορά την πλάγια απόσταση

προκυπτει απο καπου η λογω του οτι εξωστες ειναι και οι δυο ανοιχτος /κλειστος αρα ενα και το αυτο για τη πλαινη θεση?

 

καλησπερα υπαρχει ελαχιστη αποσταση  πλαινη του ερκερ με το κτιριο?

 

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας:

1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους.
•    Το κείμενο των δημοσιεύσεων μας πρέπει να είναι ορθογραφημένο και με τόνους.
5. Δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις στο ίδιο θέμα

Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Edited Μάρτιος 15 by jbosdas
rule #1, 5

[ΚΑΝΑ]

ναι το 1,0μ (που σημαίνει ότι η πλάγια πλευρά του έρκερ -των 30-40 ..<80εκ- δεν μπορεί να βρίσκεται στην ίδια ευθεία του περιγράμματος του κτιρίου) αλλά να απέχει αυτής 1.0μ

-------------------- !   <80

                                  !-----! 

                                          !  έρκερ

[Latg]

Δεν υπάρχει πουθενά κάτι τέτοιο στο νόμο. @ΚΑΝΑ

Το 1,00μ είναι όταν έχουμε απόσταση από πλάγιο η πίσω όριο, οπότε το έρκερ επιπλέον από τους άλλους περιορισμούς πρέπει να απέχει τουλάχιστον 1,00μ από το όριο.

Αν το κτίριο είναι σε επαφή με το όριο κάλλιστα μπορεί και το έρκερ να είναι σε επαφή και γενικά μπορεί να είναι σε επαφή με το περίγραμμα του κτιρίου.

Αρ. 16 παρ. 5 δ) Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των, υποχρεωτικών ακαλύπτων, σε ύψος άνω των 3,00 μ. και όταν βρίσκονται εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ.

 

Έχει σχήμα και στις Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ:

 

 

 

Edited Μάρτιος 15 by Latg