Έρκερ-Υπολογισμός του 20 %

[kan62]

33 λεπτά πριν, Earendil said:

Έλαβα μια ανεπίσημη απάντηση ότι ο εξώστης που είναι κάτω από έρκερ αποτελεί ημιυπαίθριο

Βγάζετε άδεια οικοδομής και η ανεπίσημη απάντηση ήταν από υπάλληλο ΥΔΟΜ σε συνάδελφο μηχανικό ?

[ΚΑΝΑ]

Το να αποτελεί εξώστη ή έστω κάτι άλλο το καταλαβαίνω, αλλά που ως που να αποτελεί Α.Η.Χ !

Δώμα ορόφου είναι το τμήμα του δαπέδου ενός ορόφου (πάνω από τον ισόγειο όροφο), που έχει προκύψει από την υποχώρηση του ορόφου σε σχέση με τον υποκείμενο όροφο. Το δώμα ορόφου μπορεί να είναι στεγασμένο (από κλειστό χώρο ή μη) δημιουργώντας εσοχή στο κτίριο

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by ΚΑΝΑ

[Earendil]

Ήταν η απάντηση του αρχιτέκτονα για το πώς θα κατανεμηθούν οι όροφοι:

Αυτός που δεν επιθυμεί το ερκερ, θα πάρει τον τελευταίο όροφο, οι άλλοι δύο που θέλουν ερκερ θα πάρουν τους παρακατω

[kan62]

Άρα η απάντηση δεν χρήζει "εμπεριστατωμένης απάντησης" ... είναι θέμα γούστου.

[ΚΑΝΑ]

μάλλον υπαίθριο, σας είπε ο Αρχιτέκτονας

86α. Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιϋπαίθριων χώρων του, καθώς και πάνω από την οροφή της πυλωτής

[sarb]

Καλημέρα συνάδελφοι. Σχετικά με τα έρκερ, σε οικόπεδο εντός σχεδίου σχεδιάζουμε δύο κτίρια με απόσταση μεταξύ τους. Στις μεταξύ τους πλευρές μπαίνει έρκερ εντός 1/4 δ. Μπορούν να είναι τα έρκερ των δύο κτιρίων απέναντι μεταξύ τους? (η τελική καθαρή απόσταση από έρκερ σε έρκερ είναι 1,10μ).

Δεν βλέπω να ορίζεται πουθενά στον Νοκ η απαγόρευση αυτού που περιγράφω.

[Brasco]

Σε υφιστάμενο κτίριο, με ΓΟΚ '73, θέλω να προσθέσω ένα ακόμα επίπεδο (εντός νόμιμου περιγράμματος) 
όπως επίσης και έρκερ στην κύρια όψη αλλά και στην όψη που βλέπει στον ακάλυπτο. Οι όροι δόμησης μου το επιτρέπουν, όπως επίσης περισσεύει μετά την προσθήκη και δόμηση και ύψος.

Το έρκερ στην όψη λογικά θα μπορεί να υλοποιηθεί (θα αποτελεί τμήμα στην προσθήκη αλλά θα προστεθεί και στο υφιστάμενο τμήμα) αφού το επέτρεπε και ο ΓΟΚ '73 (ακόμα και εάν τότε προσμετρούσε στην δόμηση)

Στην οπίσθια όψη (όπου το νέο έρκερ θα εισέρχεται εντός του ακαλύπτου, ο οποίος αφήνει απόσταση από όριο μικρότερο από Δ κατά ΝΟΚ) μπορώ να προσθέσω έρκερ?
Το έρκερ που επιθυμώ να προσθέσω είναι μικρότερο από το 1/4 του βάθους του ακαλύπτου. Επιπλέον στο υπάρχον κτίριο, και στις θέσεις που επιθυμώ να προσθέσω έρκερ, υπάρχουν σήμερα εξώστες. Δηλαδή τμήμα των σημερινών ανοικτών εξωστών θα μετατραπούν σε κλειστούς εξώστες. 

Μήπως οποιαδήποτε καθ' ύψος προσθήκη θα πρέπει να περιορίζεται "εντός νομίμου περιγράμματος"?

Edited Ιανουάριος 11 , 2022 by Brasco

[ser_kav]

Καλησπέρα, 

Έχουμε μία διαφωνία με έναν συνάδερφο και θα ήθελα την άποψη σας. Επιμένει ότι στον υπολογισμό της επιφανείας της όψης του κτιρίου ( για τον υπολογισμό των έρκερ)  πρέπει να αφαιρεθεί η οριζόντια προβολή των εξωστών (και των κιγκλιδωμάτων τους) . 

Προσωπικά τα θεωρώ λάθος αλλά θέλω και τη γνώμη σας. 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

[killertomato]

Ο συνάδελφος είναι σίγουρα συνάδελφος; 

Αν έχει αμφιβολίες να διαβάσει τον ορισμό της όψης (βλ. ΝΟΚ) αν και πιστεύω ότι γενικά πρέπει να τον διαβάσουν.

[vitrouvios]

Καλησπέρα σας έχω ένα πρόβλημα με υπολογισμό του ΕΡΚΕΡ

1.       Επιτρέπεται γωνιακό Ερκερ ?

2.       Ο υπολογισμός του Ερκερ  γίνεται στο 4,45 η στο 3,85 της οριζόντιας πλευράς?

3.       Εάν δεν ισχύει το 20% της όψης όπως στο παράδειγμα θα μπορούσε να κατασκευαστεί και να μετρήσει στην δόμηση σαν κλειστή προεξοχή ορόφου ?