Αναζήτηση σύστασης πολυκατοικίας.

[marina8624]

Καλησπέρα σας! 

Έχω πρόβλημα με ένα ακίνητο το οποίο κληρονομιάς και δεν μπορεί να γίνει το συμβόλαιο λόγω ελλιπείς στοιχεία στο προηγούμενο. 

Το ακίνητο είναι υπόγειο,ισόγειο κατάστημα στην βάση μια πολυκατοικία. Αυτό που δεν έχει συμπεριληφθεί είναι η σύσταση της πολυκατοικίας μέσα στο προηγούμενο συμβόλαιο, και δεν υπάρχει το υπόγειο ούτε στα σχέδια από την πολεοδομία. 

Θα ήθελα να μάθω που και πως θα μπορούσα να βρω την σύσταση της πολυκατοικίας, μήπως αναγράφεται εκεί το υπόγειο. Η εάν υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να αποδείξω ότι είναι χτισμένο την ίδια χρονιά με την πολυκατοικία.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Edited Μάρτιος 17 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

ποιας χρονιάς είναι το συμβόλαιο που ήδη έχετε??

(συνάντησα 1-2 φορές, να συντάχθηκαν πρώτα   συμβόλαια πώλησης π.χ ενός διαμερίσματος  και μετά από π.χ ένα χρόνο να συντάχθηκε η σύσταση)

[marina8624]

Το συμβόλαιο είναι το 1997. Που θα. Μπορούσα να απευθύνω? Στο υποθηκοφυλακείο?

[dimitris GM]

  Η αρχικη ερωτηση δεν ηταν σαφης....ειδικα αφου αναφερεις οτι το υπογειο δεν αναγραφεται σε "προηγουμενο"  συμβολαιο  [ποιο ειναι αυτο;]

 Ευλογα προκυπτουν ερωτηματα....

σε ποιον ανηκει το υπογειο, ποιος το εχτισε, ποιός το απεκτησε και πώς.

  Γνωμη μου ειναι οτι  θα χρειαστεις δικηγορο να ερευνησει το ΚΑΕΚ του οικοπεδου και τα ΚΑΕΚ   των  επι μερους ιδιοκτησιών ...καθως και μηχανικο για ελεγχο της  αδειας.

 

 

 

[immunity]

Quote

Το συμβόλαιο είναι το 1997. Που θα. Μπορούσα να απευθύνω? Στο υποθηκοφυλακείο?

 

Σε δικηγορο, (δεν μπορεις να πας εσυ στο υποθηκοφυλακειο να ψαξεις).
Βρισκεις ποιος συμβολαιογραφος συνταξε το πρωτο συμβολαιο πιθανοτατα εχει συνταξει και την συσταση και επικοινωνείς μαζι του για να παρεις
την συσταση. Ίσως μπορείς να δεις και το εργολαβικο συμβολαιο αν εχει γίνει με αντιπαροχη (αλλα επειδη δεν ειμαι μεταγγραψιμο δεν μπορεις να παρεις αντιγραφο μονο να το δεις)

Υπαρχει μεγαλη πιθανοτητα η συσταση να εχει σπασει σε πολλα συμβολαια  .
Εχεις την αρχική συσταση ιδιοκτησιας/κανονισμο πολυκατοικιας η οποια δεν αναφερει τα παντα (κυριως τα διαμερισματα που πηραν οι ιδιοκτητες του οικοπεδου που εδωσαν αντιπαροχη) και μετα υπαρχουν τα συμβολαιο που ειναι και επιμέρους συσταση ιδιοκτησιας που αναφερονται τμήματα (τα διαμερισματα που ανηκουν στον εργολάβο δλδ για να εχει ευχερεια πως να τα διανημει).
Για τον παραπάνω λόγo χρειαζεσαι δικηγορο να ψαξει προσυμφωνα/εργολαβικα συμβολαια κτλ κτλ

Edited Μάρτιος 17 by immunity