Αρτιότητα και οιδομησιμότητα εκτός σχεδίου οικοπέδου

[spinik]

Καλημέρα. Θα ήθελα την βοήθεια σας.

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν οικόπεδο εκτός σχεδίου συνολικού εμβαδού 4717τμ στον Κορωπί Δήμο Κρωπίας, με πρόσωπο 26 μέτρα σε δημοτική οδό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο αγοράστηκε το 1999 και προέκυψε από συνένωση 2 οικοπέδων 3128τμ και 1589τμ αντίστοιχα ενώ δεν είναι δασικό και ανήκει στην Β2 ΖΟΕ που εάν δεν κάνω λάθος χτίζει μέχρι 100τμ.

Ευχαριστώ

[Didonis]

Είναι ήδη δικό σου το Γήπεδο ή σκοπεύεις να το αγοράσεις?

[spinik]

Ενδιαφέρομαι να το αγοράσω.

[Pavlos33]

Θα πας σε μηχανικό να σου ελέγξει το οικόπεδο. 

[Didonis]

Σου συνιστώ έντονα προ αγοράς ακόμα και προ οποιασδήποτε προκαταβολής να έχεις πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα με σφραγίδα ΥΔΟΜ ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και τους όρους δόμησης του.

Έχει προκύψει πανελλαδικά εδώ και ένα χρόνο περίπου με απόφαση στου ΣτΕ ένα τεράστιο ζήτημα για όλα τα γήπεδα εκτός σχεδίου με ένα από τα βασικά ζητήματα κατά πόσο ο δρόμος που έχουν πρόσωπο είναι έγκυρα δημόσιος ή δημοτικός κλπ.….. όπως και ζητήματα έτους δημιουργίας του γηπέδου κλπ

Οπότε ή απαιτείς από τον ιδιοκτήτη να σου προσκομίσει το σχετικό πρόσφατο Τοπογραφικό που σου ανέφερα ή αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο με εμπειρία στα Τοπογραφικά να το φροντίσει.

Η διαδικασία πέραν του κόστος έχει και το ενδεχόμενο να καθυστερήσει διότι και οι ΥΔΟΜ αργούν αρκετά.

Αν όχι το παίζεις κορώνα γράμματα …..

[spinik]

ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας.