Θεσεις Σταθμευσης

[gparasiris]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Έχω ένα κτίριο ξενοδοχείου με υφισταμένη άδεια του 78 και θέλω να το ανακαινίσω εσωτερικά και εξωτερικά. οπότε θα χρειαστεί να εκδώσω καινούρια άδεια δόμησης. Η απορία μου είναι πως υπολογίζω τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης σε αυτό Με την υπάρχουσα άδεια έχουν υπολογιστεί κάποιες υπόγειες θέσεις . Θα πρέπει να ξαναπουλήσω τις θέσεις στάθμευσης? Δεν αλλάζω χρήση στο ξενοδοχείο μονό τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις . (αυξάνονται τα δωμάτια) 

Ευχαριστω

[mt-arch]

Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς  “Θα πρέπει να ξαναπουλήσω τις θέσεις στάθμευσης? “

Η διαδικασία ορίζετε από το ΦΕΚ 111/2004 και

Βάση του άρθρου 2 (παρ 18 για ξενοδοχεία) υπολογίζεις τις υπάρχουσες θέσεις στάθμευσης (λογικά αυτές που αναγράφονται και στο διάγραμμα δόμησης)

Στη συνέχει βάση του άρθρου 3 υπολογίζεις τις απαιτούμενες για τις αλλαγές που κάνεις. Αν προκύπτουν περισσότερες θα πρέπει να τις εξασφαλίσεις. Προσοχή γιατί για τα ξενοδοχεία υπολογίζονται με τις κλίνες και όχι με την επιφάνεια. Και επιπλέον, αν έχεις εντός του ξενοδοχείου και εστιατόρια ή άλλες χρίσεις θα πρέπει να τις υπολογίσεις με την επιφάνεια των χώρων αυτών. Παλαιότερα μπορούσες (υπό προϋποθέσεις) να εξαγοράσεις θέσεις αν δεν σου χωράνε άλλα δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα. Ίσως κάποιος συνάδελφος που έχει ασχοληθεί πρόσφατα να μας ενημερώσει για την εξαγορά.

Edited Μάρτιος 27 by mt-arch