Εξώστες στη πρασιά σε κατοικία εκτός σχεδίου

[Fred]

Χαίρετε

Δεν βλέπω καμία πρόσφατη συζήτηση για το θέμα των εξώστων στη πρασιά και μάλιστα σε κατοικία σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Και το ψάξιμο στο ιντερνετ για το θέμα βγήκε άκαρπο.

Γι'αυτό, μπορεί κάποιος να μου πει τι λέει ο κανονισμός γι'αυτή την περίπτωση. Μέσα στα 15 μέτρα απόσταση από τα όρια του οικοπέδου μπορούν να υπάρχουν εξώστες; Και αν ναί, με πόσο μήκος (διάσταση από τον τοίχο του κτιρίου).

Ευχαριστώ

[tetris]

6 λεπτά πριν, Fred said:

Δεν βλέπω καμία πρόσφατη συζήτηση για το θέμα των εξώστων εξωστών

Η "πρασιά" που αναφέρεις, δεν είναι αυτή του ΝΟΚ, οπότε ο εξώστης μπορεί να εξέχει όσο αποφασίσει ο στατικός... 

συμπλ.

πρασιά έχουμε σε υποχρεωτική οπισθοχώρηση του κτιρίου από το πρόσωπο του οικοπέδου, και όχι από τα πλάγια ή πίσω όρια

Edited April 2, 2024 at 03:25 μμ by tetris

[Fred]

Ευχαριστώ πολύ!  

Θα ζητήσω από τον στατικό να τα κάνει 10 μέτρα. 😆

[Didonis]

2 ώρες πριν, Fred said:

... να τα κάνει 10 μέτρα....

προβολή 10μ ?? !!

[Latg]

Αρ. 16 παρ. 3 του ΝΟΚ, το οποίο ισχύει εκτός σχεδίου σύμφωνα με το Αρ. 1 παρ. 2 του ΝΟΚ

Όπου ο ΝΟΚ λέει οικόπεδο, ή υποχρεωτικές αποστάσεις Δ/δ, αλλά το συγκεκριμένο άρθρο ισχύει και εκτός σχεδίου, συνεπάγεται ότι αφορά και σε γήπεδα και στις υποχρεωτικές αποστάσεις 5,10,15.  Σχετικό το έγγραφο ΔΑΟΚΑ  88954/3506/19.

Επομένως μέσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις 5,10,15 εκτός σχεδίου μέχρι Δ/4 όπου Δ=3,00 μ.+0,10Η
Αν έχω 2,5 τότε μέχρι 2,5/4 = 0,63

[Fred]

@Didonis: ένα αστείο . . . 
@Latg: Άρα σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με υποχρεωτική απόσταση 15,0μ, ο εξώστης μπορεί να εξέχει μέχρι 15/4 = 3,75;

[Latg]

άμα έχει ύψος Η = 7,50μ, =>  Δ = 3,75   άρα μέχρι Δ/4 = 0,94 εντός της υποχρεωτικής απόστασης των 15μ άμα το κτίριο το φτιάξεις ακριβώς στα 15μ.

 

[Fred]

Ένταξη. Σ’ευχαριστώ πολύ. 

[OLINAPAL]

On 2/4/2024 at 10:29 ΜΜ, Fred said:

@Didonis: ένα αστείο . . . 
@Latg: Άρα σε οικόπεδο εκτός σχεδίου με υποχρεωτική απόσταση 15,0μ, ο εξώστης μπορεί να εξέχει μέχρι 15/4 = 3,75;

Υπάρχει και η παρακάτω εγκύκλιος που μάλλον ισχύει ακόμα.