Τοποθέτηση ρολών σε πυλωτή πολυκατοικίας

[guitarider]

Είμαι διαχειριστής σε μια πολυκατοικία που έχει πυλωτή- αποκλειστικές θέσεις αυτοκινήτων. Η άδεια της πολυκατοικίας ειναι του 1981.Θέλουμε να βάλουμε ηλεκτρονικά ρολά διάτρητα που βλέπεις κανονικά μέσα και θα δώσουμε κοντρόλ σε όλους τους ενοίκους ακόμα και αν δεν έχουν αυτοκίνητα. Χρειάζεται πολεοδομική άδεια για να γίνει κάτι τέτοιο οπότε και σύμφωνη απόφαση όλων ή δεν χρειάζεται πολεοδομική άδεια οπότε μπορούμε να το περάσουμε με πλειοψηφία στην γενική συνέλευση;

Edited Απρίλιος 29 by Pavlos33

[Pavlos33]

Από παλαιότερα έγγραφα που θυμάμαι το  δικτυωτό διάτρητο κινητό ρολό επιτρέπεται.

[guitarider]

πως μπορούμε να το βρούμε σε νόμο ωστε να είμαστε σίγουροι; Πολιτικός μηχανικός γνωστός μας δεν μας έδωσε σαφή απάντηση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απαιτείται έκδοση της ανάλογης άδειας από την οικεία πολεοδομία, προφανώς με τη συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου!

[guitarider]

Εγγρ-28191/5217/87.
[ ΙΣΧΥΕΙ απο 3.6.1987 ]
(Εγγρ-57930/14785/83)
Σχετικά με "Pilotis" Πιλοτίς περίφραξη
Σε απάντηση της με αρ.πρωτ. Χ 4078/13.4.87 αναφοράς σας,σας πληροφορούμε τα εξής:
Η τοποθέτηση σιδηροκατασκευής συρόμενης ή σταθερής σε όλο το ύψος της PILOTIS περιμετρικά δεν αποτελεί ελαφρά
περίφραξη και δεν επιτρέπεται σύμφωνα με το πνεύμα του 57930/14785/82/83 εγγράφου μας, που δέχεται την
τοποθέτηση μόνο δικτυωτού διάτρητου κινητού ρολλού για λόγους ασφαλείας.
ΕΓΓΡ-57930/14785/83.
Σε απάντηση της από 16-12-82 αιτήσεως σας σχετικά με την τοποθέτηση ελαφρών στοιχείων προστατευτικών στην πιλοτή
για λόγους ασφαλείας σας γνωρίζουμε ότι οι διατάξεις του ΓΟΚ/73 δεν απαγορεύουν την τοποθέτηση ελαφράς
περιφράξεως της πιλοτής του συνεχούς συστήματος για λόγους ασφαλείας.
Συνεπώς μπορείτε να τοποθετήσετε χαμηλό κάγκελο ή μπάρα ή ζαρντινιέρες ή και ακόμη δικτυωτό διάτρητο ρολό κινητό ή
και καλωπιστικά στοιχεία εντός του χώρου της πιλοτής για λόγους ασφαλείας, υπό την προϋπόθεση βεβαίως ότι δεν θα
παρεμποδίζεται η λειτουργία του χώρου, ο οποίος προορίζεται απόκλειστικά, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΓΟΚ/73, για
την στάθμευση των αυτοκινήτων).
Θα μπορούσε όμως να γίνει δεκτή μέχρι το επιτρεπόμενο ύψος περιφράγματος που επιτρεπόταν και επιτρέπεται από το
ΓΟΚ                                               

Σύμφωνα με την απάντηση που διαβάζω εδώ απο τον πολεοδομία πιστεύω οτι οι περισσότεροι μηχανικοί απλά κοροιδεύετε τον κόσμο.Ο ένας απανταει δεν χρειάζεται άδεια νομιζω και ο άλλος με σιγουριά χρειάζεται άδεια και σύνολο έγκρισης απο τους ενοίκους.Όπως μπορεί εύκολα να καταλάβει φυσικά κανεις ειναι αδύνατο να υπάρχει απαρτία ακόμα και αν πάρουμε 1000 πολυκατοικίες.Έστειλα το ερώτημα και στο e-poleodomia.gr να δω τι θα απαντήσουν για πιο σίγουρα αλλά απο αυτά που διάβασα προσωπικά καταλαβαίνω οτι θεωρείται ελαφριά κατασκευή και δεν χρειάζεται καμμία άδεια.Καταλαβαίνω γιατι πολλοί απαντάντε για άδεια αφού πρόκειται για 1000 ευρώ.Ο τεχνικός λέει οτι δεν χρειάζεται που είναι το επάγγελμα του και κάνει τοποθετήσεις να παρει τα λεφτά και ο μηχανικός οτι χρειάζεται για να πάρει τα λεφτά.Σε αυτη την χώρα κυριαρχεί ο παρταλισμός και η άγνοια πραγματικά.Οπότε εσύ που έγραψες οτι χρειάζεται απαρτία και άδεια ανάρτησε μου το νόμο που το επιβεβαιώνει.Μπορείς;! Εδω η πολεοδομια απανταει οτι ειναι σα να βαζεις ζαρτινιερες μπαρες κτλ! θεωρειται ελαφρια κατασκευη και ως τετοια προφανως δεν χρειαζεται αδεια.Θα βγαλουμε αδεια 1000 ευρω πχ σε μηχανικο για να βαλουμε 2 ζαρτινιερες; και απο την στιγμη που απο την εισοδο της πολυκατοικιας ο καθενας μπαινει βγαινει κανονικα και δεν υπαρχει μπροστα ρολο και υπαρχουν και διοδοι δεξια και αριστερα της εισοδου για τα παρκινγκ δεν παρεμπουδιζεται κανενας κοινοχρηστος χωρος... ακομα και ο ντελιβερας και οποιος ασχετος μπορει να μπει και με τα ρολα κλειστα σε οποιονδηποτε χωρο της πολυκατοικιας! Ρωτας 10 μηχανικους..ο ενας σου λεει δεν χρειαζεται...ο αλλος σου λεει χρειαζεται σιγουρα...και ο τριτος σου λεει οτι ειναι ασαφες και δωσε 1000 ευρω καλου κακου και απαρτια για να εισαι καλυμενος!λες και υπαρχει περιπτωση στους 15 πχ ανθρωπους της πολυκατοικιας να μην θελει εστω και ενας να πληρωσει! πραγματικα δεν ξερω πλεον αν ακομα και πληρώνοντας εναν μηχανικό μπορει να σου δώσει σίγουρη απάντηση και τι σοι επαγγελματιες ειστε.2 απαντησεις δωσατε εδω παντελως διαφορετικες! εγω βλεπωντας παντως οτι εχει γινει τοποθετηση σε ποσες πολυκατοικιες καταλαβαινω το εξης...ειτε ειναι παρανομο και δεν ασχολειται κανεις με καταγγελιες είτε ειναι νόμιμο κανονικά! το δευτερο μου ακούγεται πιο λογικό απο την στιγμή που βλέπω τέτοιες εγκαταστασεις σε εκατο πολυκατοικιες στην γειτονια!

Edited Μάιος 6 by guitarider

[tetris]

50 λεπτά πριν, guitarider said:

...πιστεύω οτι οι περισσότεροι μηχανικοί απλά κοροιδεύετε τον κόσμο.  Τότε, γιατί απευθύνεσαι στο φόρουμ? Υπάρχει και η απλή λύση να ρωτήσεις στην Υ.ΔΟΜ. Εκτός, κι αν θέλεις συγκεκριμένη απάντηση...

 ..το δευτερο μου ακούγεται πιο λογικό απο την στιγμή που βλέπω τέτοιες εγκαταστασεις σε εκατο πολυκατοικιες στην γειτονια!  Αν νομίζεις ότι το (κατ' εσέ) λογικό είναι και νόμιμο, εφάρμοσέ το. Δεν υπάρχει λόγος ούτε να ρωτάς μηχανικούς, ούτε να αραδιάζεις ολόκληρα κατεβατά 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλέ μου φίλε, οι όψεις μιας πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστες! Στις όψεις συμπεριλαμβάνονται και τα "τμήματα" της pilotis στα οποία θέλετε να κάνετε επεμβάσεις! Για οποιαδήποτε επέμβαση στις όψεις ακινήτου με ΣΟΙ απαιτείται συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου και η έκδοση της κατάλληλης άδειας! Σας αρέσει ή δεν σας αρέσει....

Υ.Γ.1. Λυπάμαι για τον τρόπο που σκέφτεστε και εκφράζεστε δημοσίως...

Υ.Γ.2. Δεν φταίτε όμως εσείς αλλά εγώ που διέθεσα ένα λεπτό για να σας απαντήσω πασχαλιάτικα! Χριστός Ανέστη!

 

 

Edited Μάιος 6 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[guitarider]

μονο το πασχα δεν βριζεις; γιατι βλεπω απο κατω απο το προφιλ σου γραφεις για βλακες και τετοια οποτε ασε τις υποδειξεις περι ευγενειας για κανεναν αλλον.Στο ξαναειπα αν εχεις νομο στειλε τον.εχεις;! σαφως οχι! οπως βλεπεις λοιπον απο την απαντηση της πολεοδομιας εφοσον προκειται για ελαφρια κατασκευη δεν περιλαμβάνεται ως μεταβολή στην όψη της πολυκατοικιας.Ουτε η ζαρτινιέρα ανήκει στην μεταβολη της οψης της πολυκατοικιας.Δεν βγαζεις αδεια μηχανικου για να βαλεις 2 ζαρτινιερες....! σαρεσει δε σαρεσει λοιπον η πολεοδομια απαντησε οτι δεν χρειαζεται αδεια για την εγκατασταση δικτυωτου κινητου ηλεκτρικου ρολου αντιθετως αν βαλεις σιδηροκατασκευη χρειαζεται.Νομιζω οτι απλα ελληνικα γνωριζεις για να διαβαζεις την απαντηση που αναρτησα πιο πανω.Εφοσον λοιπον δεν εχεις καποιον αλλον νομο η  διαφορετικη απαντηση απο την πολεοδομια προφανως και λες μπαρουφες.Επισης αλλος μηχανικος απο πανω οπως βλεπεις απαντησε οτι δεν χρειαζεται αδεια και τριτος μηχανικος που ρωτησα απαντησε οτι δεν υπαρχει σαφης απντηση! Και αυτος χωρις νομο! περιμενω λοιπον απαντηση απο την πολεοδομια γιατι ο καθε ασχετος μηχανικος μπορει να εχει οποιαδηποτε αποψη ακομα και αν πληρωσουμε δυστυχως ειστε ασχετοι.Και δεν εχω προβλημα να μιλησεις ασχημα δικηγορος ειμαι αν γουσταρεις πες.Εγω προσωπικα λοιπον μπορω να σου δημοσιευσω το νόμο περι εξύβρισης και προσβολης προσωπικότητας.Εσύ μπορείς να δικαιολογήσεις αντιστοίχως την άποψη σου;! προφανως οχι γιατι θα το ειχες κανει ηδη.Το τι θα συμβει λοπον σε ενα δικαστηριο το καθοριζουν οι νομοι και οχι οι αποψεις και σαφως και το αν φτασει στο δικαστηριο καν μια τετοια υποθεση.Φτασει δε φτασει ομως το χιλιαρικακι ειναι ωραιο ετσι;! Τελος δεν σε υποχρεωνει κανεις να απαντησεις ουτε μου εκανες καποια χαρη αφου εξεθεσες αποψη και οχι δεδομενα η καποιο νομο.Δεν βοηθησες σε κατι οπως και ο προηγουμενος μηχανικος που ειπε ακριβως το αντιθετο απο σενα.Αν λοιπον εισαι..σωστος επαγγελματιας για να μην κλαιγεσαι αποδειξε μου πως ενα κινητο ηλεκτρικο δικτυωτο ρολο αποτελει παρεμβαση στην οψη της πολυκατοιας που αναφερεται ακριβως και γιατι η πελεοδομια απανταει οτι δεν χρειαζεται αδεια.Οι ελαφριες λοιπον κατασκευες δεν χρειαζονται πολεοδομικη αδεια και αν αναγκαστουμε να εχουμε απαρτια και να εχουμε και αδεια προφανως θα εγκαταστησουμε και σιδηροκατασκευή που ειναι πιο φθηνή και χωρις φθορά και ηλεκτρικά συστήματα και τέτοια.Και ναι αυτο χρειαζεται αδεια εφοσον ξεπερναει καποιο συγκεκριμενο υψος.Επισης ενα γεγονος που μου φαινεται οτι λετε μλκ ειναι οτι υπαρχει αυτο το συστημα πλεον σε τοσες πολυκατοικιες και απο προσωπικη εμπειρια αποκλειεται να εχουν απαρτια.

Edited Μάιος 6 by guitarider

[tetris]

2 λεπτά πριν, guitarider said:

... δικηγορος ειμαι αν γουσταρεις πες....   Μη μας το λες έτσι απότομα, γιατί σκιαζόμαστε...

Αν δεν σεβόμουν τους κανόνες του φόρουμ, η απάντησή μου θα ήταν λιγότερο ευγενική. Αυτό, καθιστά προφανές το πόσο μας επηρεάζει η αναφορά του επαγγέλματός σου. 

Και να βάζεις τονισμό στις λέξεις. Είναι υποχρεωτικό στο φόρουμ

[guitarider]

προφανως ως επαγγελματιας ψαχνεις πελατακια στο φορουμ.εγω να δεις πως σκιαχτηκα αν μου μιλουσες βαρια μιλαμε δε θα ηξερα που να κρυφτω! εισαι ο κλασσικος ελληναρας που απαντησες για να απαντησεις.απο ουσια τιποτα.και δεν καταλαβα το μας.μιλας και για τους αλλους που εχουν και διαφορετικη αποψη μαλιστα απο σενα; στους  επαγγελματιες εδω μεσα δεν κανεις τον νταη;

Edited Μάιος 6 by guitarider