Άρση Απαλλοτρίωσης

[tetris]

  On 14/5/2024 at 8:08 ΠΜ, baggelism said:

Θεωρείτε ότι η υπόθεση αφορά μηχανικό 

Expand  

Όλα τα προ 55, προκειμένου να κατοχυρώσουν τη νομιμότητα, θα πρέπει να καταχωριστούν στο σύστημα.

Το συγκεκριμένο, αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, ανήκει στο Δημόσιο. Ο πελάτης δεν έχει πλέον δικαιώματα επ' αυτού.

Συνεπώς, ξεκινάς με δικηγόρο

[baggelism]

  On 14/5/2024 at 11:02 ΠΜ, tetris said:

Όλα τα προ 55, προκειμένου να κατοχυρώσουν τη νομιμότητα, θα πρέπει να καταχωριστούν στο σύστημα.

Το συγκεκριμένο, αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, ανήκει στο Δημόσιο. Ο πελάτης δεν έχει πλέον δικαιώματα επ' αυτού.

Συνεπώς, ξεκινάς με δικηγόρο

Expand  

Το κατάλαβα αυτό απλά ήθελα αν μπορείτε να διευκρινίσετε για άλλη υπόθεση, πέραν της απαλλοτρίωσης, εάν υφίσταται κτίσμα προ του 1955 εντός της προβλεπόμενης απόστασης από τον άξονα του δρόμου τι ισχύει:

Σύμφωνα με το άρθρο 89 βρίσκω αυτό :

δ) παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών, εντός ζώνης διάστασης ποσοστού
πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής
συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και
αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση
από τα οριζόμενα στην παρούσα περίπτωση, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές που περιλαμβάνονται στην παρ.7 του
άρθρου 17 του ν.4067/2012, εκτός της περίπτωσης δ αυτής, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές
χρήσης τουριστικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται σε επαφή με τα όρια δημοτικών ή κοινοτικών οδών, σε απόσταση
μικρότερη από τα οριζόμενα στην παρούσα αλλά σε κάθε περίπτωση εκτός των ορίων απαλλοτρίωσης και με την
προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν και είχε χορηγηθεί άδεια λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ. πριν από τις 28.7.2011.

Εφόσον όμως το κτίσμα μου είναι προ του 1955, δεν είναι νομίμως υφιστάμενο? Άρα μπορεί να γίνει υπαγωγή? Ποια είναι η άποψη σας?

Ευχαριστώ

[tetris]

Στα νομίμως υφιστάμενα ΔΕΝ γίνεται υπαγωγή. 

[baggelism]

  On 14/5/2024 at 2:46 ΜΜ, tetris said:

Στα νομίμως υφιστάμενα ΔΕΝ γίνεται υπαγωγή. 

Expand  

Και πως θα καταχωρηθούν στο σύστημα ;

[tetris]

Κάνεις καταχώριση, χωρίς δήλωση αυθαιρεσιών/υπολογισμό προστίμου.

Εννοείται ότι διαθέτεις όλα τα αποδεικτικά στοιχεία που πιστοποιούν ότι είναι προ 55 

[baggelism]

  On 14/5/2024 at 4:50 ΜΜ, tetris said:

Κάνεις καταχώριση, χωρίς δήλωση αυθαιρεσιών/υπολογισμό προστίμου.

Εννοείται ότι διαθέτεις όλα τα αποδεικτικά στοιχεία που πιστοποιούν ότι είναι προ 55 

Expand  

Ναι δεν θα υπάρχει πρόστιμο ούτε κάποια καταχώριση στις αυθαιρεσίες όμως γίνεται υπαγωγή στον 4495 και βγαίνει βεβαίωση.

[dsworks]

  On 14/5/2024 at 4:25 ΜΜ, baggelism said:

Και πως θα καταχωρηθούν στο σύστημα ;

Expand  

 

  On 14/5/2024 at 4:50 ΜΜ, tetris said:

Κάνεις καταχώριση, χωρίς δήλωση αυθαιρεσιών/υπολογισμό προστίμου.

Εννοείται ότι διαθέτεις όλα τα αποδεικτικά στοιχεία που πιστοποιούν ότι είναι προ 55 

Expand  

 

  On 14/5/2024 at 6:24 ΜΜ, baggelism said:

Ναι δεν θα υπάρχει πρόστιμο ούτε κάποια καταχώριση στις αυθαιρεσίες όμως γίνεται υπαγωγή στον 4495 και βγαίνει βεβαίωση.

Expand  

(παρότι συζητάμε κάτι τελείως διαφορετικό από τον τίτλο του θέματος)

Για προ του 55, τι σύστημα και τι υπαγωγή; Τι είναι αυτά που λέτε;

[tetris]

  On 15/5/2024 at 2:27 ΠΜ, dsworks said:

Για προ του 55, τι σύστημα και τι υπαγωγή; Τι είναι αυτά που λέτε;

Expand  

Το έχει ρωτήσει ο συνάδελφος πιο πάνω. Τι να κάνουμε, να ανοίξουμε καινούριο θέμα?

[dsworks]

  On 15/5/2024 at 4:22 ΠΜ, tetris said:

Το έχει ρωτήσει ο συνάδελφος πιο πάνω. Τι να κάνουμε, να ανοίξουμε καινούριο θέμα?

Expand  

Δεν είπα αυτό.

Είπα, έχει προ του 55. Γιατί να μπει στον 4495;

[Solum]

[@baggelism] Τόσο η έκδοση βεβαιώσεων του Άρθρου 83 του Ν.4495 όσο και η ρύθμιση αυθαιρεσιών γίνονται μέσω της ίδιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΤΕΕ.
Επομένως, η καταχώρηση στο σύστημα δεν ισοδυναμεί αναγκαστικά με αίτηση υπαγωγής.
Για τα προ 30-11-1955 υφιστάμενα δεν υπάρχει αντικείμενο ρύθμισης.
Εφόσον χρειαστεί, όμως, έχεις τη δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης όπου επιλέγεις τον κατάλληλο τύπο (με εξαιρέσεις).