Αυθαίρετο

[George58]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλημερα

Εχω ενα εξοχικο στη Σαλαμινα με αδεια του 1973 για "λυομενη οικια 45 m2 με ταρατσοσκεπη απο μπετον". Ομως το περιβλημα δεν ειναι απο προκατ αλλα απο τσιμεντολιθους. Στην κατασκευη υπάρχουν ακομα 15 περιπου τετραγωνικά δόμησης που προστέθηκαν πριν το 2011 και ισως πριν το 1983. Μπορώ να νομιμοποιήσω σήμερα γιατι θέλω να πουλήσω το ακίνητο και εαν ναι σε ποια κατηγορία;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

  

Edited Μάιος 13 by Pavlos33

[Pavlos33]

Γενικώς αυθαίρετα προ 28.7.2011 μπορούν να υπαχθούν στο νόμο 4495. Όμως αυθαίρετα χωρίς άδεια εμπίπτουν στην κατηγορία 5 και δεν εντάσσονται. ΄Θα πρέπει λοιπόν να απευθυνθείς σε μηχανικό για να μελετήσει το ακίνητό σου, να εξετάσει το επιτρεπτό της υπαγωγής και να σε συμβουλεύσει για τις πιθανές λύσεις. Από εδώ δεν μπορούμε να πούμε τίποτα περισσότερο.

[Didonis]

20 λεπτά πριν, George58 said:

... Μπορώ να νομιμοποιήσω σήμερα....

αν δεν υπάρχουν ειδικά ζητήματα (αρχαιολογία, ρυμοτομίες κλπ) κατά κανόνα ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 και δεν ξεπερνά ποσοστό τακτοποιημένου με νόμιμα υφιστάμενο ώστε να θεωρηθεί κατηγορία 5, ναι μπορείς.

αυτά θα μπορείς να τα ξέρεις με βεβαιότητα όταν θα έχεις πλήρη αποτύπωση και έλεγχο των δεδομένων σου