ΕΕΔΜΚ σε ρυμοτομούμενο

[Nadia94]

Γεια  σας. Ένας φίλος εχει ένα οικόπεδο 54τ.μ. με παλαιό κτίσμα που καταλαμβάνει όλο το οικόπεδο.  Μέρος του οικοπέδου, σε περιπτωση που γκρεμιστεί το κτίσμα θα γίνει δρόμος και πεζοδρομιο,( δεν υπάρχει τοπογραφικό άλλα ούτε και σχέδια για να γνωρίζω κάτι παραπάνω, ειναι χτισμένο το 1920. Το τελευταιο συμβόλαιο που υπάρχει είναι του 1973 το οποίο πρέπει να βρεί ). Θέλουν να κάνουν αλλαγές στο εσωτερικό του κτιρίου (κουφώματα, πλακάκια, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, γκρέμισμα εσωτερικων τοίχων κ.τ.λ.).Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής:

1. Μπορεί ο δήμος-κράτος χωρίς να γκρεμιστεί το κτίσμα να πάρει το κομματί που του ανηκεί και αν ναι με αποζημίωση ή χωρίς;

2. Για να κάνει τις εσωτερικές αλλαγές που θέλει μπορει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας; (οι αλλαγές που θα κάνει πρέπει να αφορούν το κομμάτι του οικοπέδου χώρις το κομμάτι που ανήκει στο δρόμο;)

3. Σε περίπτωση που κάνει τις αλλαγές παράνομα τι γίνεται με την μεταβίβαση κληρονομιάς αργότερα; 

Edited Μάιος 14 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[Didonis]

57 λεπτά πριν, Nadia94 said:

... ειναι χτισμένο το 1920. .....

γκρέμισμα εσωτερικων τοίχων κ.τ.λ.).Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής:

....

εγώ θα έλεγα ότι το 1 και πιο σημαντικό ερώτημα θα πρέπει να είναι να μη γκρεμίσεις τοίχους φέροντες (90%) σε κτίριο 100 ετών.

2ο .... αφού είναι 100 ετών είσαστε σίγουροι ότι δεν θα χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ??

για το 2 σου, αν κάνεις τακτοποίηση να αποκτήσει επίσημα σχέδια το κτήριο σίγουρα θα μπορείς να κάνεις εργασίες για την υγιεινή και την ασφάλεια του, και δεν μπορεί να βγεί μερική άδεια για πχ δυο δωμάτια και τα άλλα δύο είναι του δρόμου

για το 3. Δεν δίνουμε συμβουλές ούτε είναι καν επιτρεπτό για πράξεις παρανομίας. Φυσικά είναι αυτονόητο σε όλους τους Μηχανικούς, ότι ούτε ΗΤΚ θα μπορεί να αποκτήσει ούτε μεταβιβάσεις και φυσικά σημαντικά πρόστιμα. Βάζεις όμως ένα ΤΕΛΟΣ σ αυτό ως ερώτημα στο Δημόσιο Φόρουμ.

[Nadia94]

4 λεπτά πριν, Didonis said:

εγώ θα έλεγα ότι το 1 και πιο σημαντικό ερώτημα θα πρέπει να είναι να μη γκρεμίσεις τοίχους φέροντες (90%) σε κτίριο 100 ετών.

2ο .... αφού είναι 100 ετών είσαστε σίγουροι ότι δεν θα χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ??

για το 2 σου, αν κάνεις τακτοποίηση να αποκτήσει επίσημα σχέδια το κτήριο σίγουρα θα μπορείς να κάνεις εργασίες για την υγιεινή και την ασφάλεια του, και δεν μπορεί να βγεί μερική άδεια για πχ δυο δωμάτια και τα άλλα δύο είναι του δρόμου

για το 3. Δεν δίνουμε συμβουλές ούτε είναι καν επιτρεπτό για πράξεις παρανομίας. Φυσικά είναι αυτονόητο σε όλους τους Μηχανικούς, ότι ούτε ΗΤΚ θα μπορεί να αποκτήσει ούτε μεταβιβάσεις και φυσικά σημαντικά πρόστιμα. Βάζεις όμως ένα ΤΕΛΟΣ σ αυτό ως ερώτημα στο Δημόσιο Φόρουμ.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν έχω κανένα έγγραφο που να μου λέει ποτέ είναι όντως χτισμένο το οίκημα. Απλά παρέθεσα όσα μου είπε ο φίλος. Του ζήτησα να μου προσκομίσει το συμβόλαιο για να δω τι και πως. Και για ο 3 του είπα τα ίδια. 

[tetris]

Ας αλλάξει ο τίτλος (π.χ. ρυμοτομούμενο οικόπεδο με παλαιό κτίσμα), γιατί ο υπάρχων είναι ολίγον τι σουρεάλ...