Σκαλωσιά σε όμορο οικόπεδο

[smak5]

Συνάδελφοι έχω ένα θέμα και δεν ξέρω τη λύση του. 

Σε υπό κατασκευή οικοδομή έχει έρθει η ώρα της εφαρμογής της θερμοπρόσοψης. Για τη μία από τις τέσσερις όψεις πρέπει η σκαλωσιά να τοποθετηθεί εντός γειτονικού οικοπέδου. Όμως υπάρχει σοβαρό πρόβλημα γιατί οι συγκεκριμένοι γείτονες έχουν ανοίξει πόλεμο με την οικοδομή με καταγγελίες άνευ υπόστασης και άλλες καταστάσεις εκτός λογικής. Γενικώς οι κινήσεις μας στο πρόβλημα αυτό γίνονται με νομική υποστήριξη (ασφαλιστικά μέτρα κ.α)

Γνωρίζετε κάποιο νομοθεσία που να περιγράφει τι δικαίωμα έχουμε ή δεν έχουμε, όταν προκύπτει τέτοια ανάγκη για σκαλωσιά σε όμορο; Έχουν δικαίωμα να μην το επιτρέψουν; Να διευκρινίσω πως η θερμοπρόσοψη δε μπαίνει φυσικά εις βάρος της ιδιοκτησίας τους. Η οικοδομή είναι νέα.    

[dimitris GM]

υπαρχει το σχετικο αρθρο 1018 του ΑΚ.

Μιλας με τον δικηγορο του πελατη σου

[smak5]

21 ώρες πριν, dimitris GM said:

υπαρχει το σχετικο αρθρο 1018 του ΑΚ.

Μιλας με τον δικηγορο του πελατη σου

Ευχαριστώ για την απάντηση. 

Αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάποιος που να έχει αντιμετωπίσει ανάλογο πρόβλημα ωστόσο.

Να μην υπάρχει δηλαδή καμία διάθεση συνεργασίας παρά μόνο διάθεση παρακώλυσης με κάθε θεμιτό και αθέμιτο τρόπο. (έχουμε υποστεί πολλά)

Τί κάνουμε τότε; Σταματάμε την οικοδομή; Διότι ο ΑΚ στο 1018 έχει μέσα αυτό: "εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για τυχόν ζημία" "εφόσον δεν παρακωλύεται σοβαρά η χρήση του, να ανεχθεί αυτές τις ενέργειες έναντι αποζημίωσης ή παροχής ασφάλειας για την τυχόν ζημία." Στην προκυμμένη περίπτωση δεν τον ενδιαφέρει καμία αποζημίωση τον γείτονα, παροχή ασφάλειας ή οτιδήποτε άλλο λογικό. Τον ενδιαφέρει να δημιουργήσει πρόβλημα. Μιλάμε για ακραίες παράλογες καταστάσεις.

[ΚΑΝΑ]

αντιμετώπισα όμοιο πρόβλημα με 32 μηνύσεις από όμορο ιδιοκτήτη. ο όμορος αγανάκτησε την ΥΔΟΜ και το Δήμο . Τον ιδιοκτήτη τον έσκασε-τον πέθανε στην κυριολεξία στα 60 του. Μετά από δίκες 14-16 χρονών Δεν άφηνε να κάνουμε ούτε τους ξυλότυπους σκυροδέτησης και δυστυχώς βρέθηκε συνάδελφος τοπογράφος που υποστήριζε στο Ειρηνοδικείο ότι η οικοδομή μπορούσε να γίνει χωρίς να εισχωρήσουν καθόλου προσωπικό και αντιστηρίξεις ξυλοτύπων στο όμορο οικόπεδο του. Τους παρουσίασα βιβλιογραφίες και τελικά  μας επέτρεψαν να μπούμε σε πλάτος 1,30μ ή 1,50μ (ακριβώς δεν θυμάμαι)

[Didonis]

1 ώρα πριν, smak5 said:

...

Αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάποιος που να έχει αντιμετωπίσει ανάλογο πρόβλημα ωστόσο.

....δηλαδή καμία διάθεση συνεργασίας παρά μόνο διάθεση παρακώλυσης....

μ αρέσει που αναρωτιέσαι ......

[smak5]

Από τη στιγμή που τα οικόπεδα είναι κολλητά και επιτρέπεται η ανοικοδόμηση στο όριό τους δε θα έπρεπε να υπάρχει σαφής νομοθεσία που να επιβάλλει στον όμορο την προσωρινή παραχώρηση για τοποθέτηση σκαλωσιάς; Εκτός αν εννοούν να το χτίσουμε με ταχυδακτυλουργικά...

Εμείς προτιθέμεθα να κρεμάσουμε τη σκαλωσιά αλλά και πάλι θα είμαστε στην εναέρια στήλη του. 

Ζούμε σκηνικά απείρου κάλλους, αντίστοιχα με αυτά που περιγράφει ο κ. @ΚΑΝΑ Μηνήσεις, δικαστήρια, ασφαλιστικά μέτρα κλπ.  

 

[dimitris GM]

  Η νομοθεσια ειναι σαφης,

και οριζει, για τον ομορο, οτι υποχρεουται  να ανεχθει τις εργασιες σου,  μετα απο δικαστικη αποφαση, που θα οριζει τους ορους, την χρονικη διαρκεια και της προυποθεσεις  των εργασιων, που θα κανεις, 

 

 Ετσι λειτουργει αυτο το αρθρο εδω και δεκαδες χρονια.

[παρομοιο ειναι το θεμα δουλειας διελευσης, οπου ο ομορος αρνειται, αλλα ο "αποκλεισμενος" δικαιουται να ζητησει λωριδα διελευσης με δικαστικη αποφαση ή άλλα "θεματα"  που αφορουν το " Γειτονικο δικαιο"]

  Δεν βλεπω κανενα προβλημα.

 

[banskoboy]

Εγώ με αναλογο γείτονα κάφρο, τελικά κρέμασα τη σκαλωσια και ηρέμησα. 

[smak5]

@banskoboy και δεν ήρθαν να σε "ντουφεκίσουν" που κρεμόσουν στο οικόπεδό τους; Μπορούμε; Επιτρέπεται; Ή και πάλι χρειαζόμαστε Δικαστική απόφαση βάσει ΑΚ, διότι μπαίνουμε τρόπο τινά στην "εναέρια στήλη του γείτονα";

Ρωτάω για να το εξαντλήσω.