[ΑΡΘΡΟ 109 - Ν. 4495/17] Εύρεση τιμών ζώνης

[V@silis]

Άκη, σε ευχαριστώ θερμά.

[nik]

Στα εκτός σχεδίου η τιμή ζώνης της Π.Ε. είναι πανάκεια ?? Γιατί βλέπω π.χ. στην Ανατολική Αττική σε εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχουν τιμές ζώνης στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που είναι μεγαλύτερες από τα 600ευρώ. Μήπως πρέπει να πάρουμε του ΕΝΦΙΑ την Τ.Ζ. τελικά ? Θυμίζω τι λέει και ο νόμος : 

Παράθεση

Άρθρο 109
Τιμή ζώνης
1. Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, αν δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας των παραβάσεων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο και, αν δεν έχει καθοριστεί αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου.

 

[akis73]

Αφού ο νόμος σου λέει πάρε την ελάχιστη, ποιός ο λόγος να πάρεις του ΕΝΦΙΑ...; Καλημέρα.

[nik]

Μα για αυτό που έχω υπογραμμίσει παραπάνω. Ο νόμος λέει όταν δεν έχει καθοριστεί τιμή. Δεν είμαι μαζόχας στον 4495 πίστεψε με. Όπου βρω παραθυράκι το χρησιμοποιώ. 

[akis73]

Μπορεί να μην κατάλαβα καλά εγώ το ερώτημά σου. Η απορία σου ήταν αν τελικά ισχύουν οι τιμές ζώνης του ΕΝΦΙΑ οι οποίες ειναι μεγαλύτερες από την ελάχιστη, ή άλλο ήταν το ερώτημα;

 

[nik]

Ναι....! Σου ξαναλέω, έχω εκτός σχεδίου με τιμή ΕΝΦΙΑ μεγαλύτερη της ΠΕ. Ποια παίρνω ??

[akis73]

Για πες που είναι να το δω και εγώ, αλλά εφόσον έχει καθορισθεί τιμή ζώνης ίσως δεν πρέπει να πάρεις την ελάχιστη...

[mkoch]

Γειά σε όλους.

Σε εκτός σχεδίου περιοχή στο Μαρούσι. Δεξια της Αμαρουσίου Χαλανδρίου και ακριβως κάτω απο Αττική οδό.

Ακόμα δεν εχει κυρωθει πράξει εφαρμογής, οπότε πάω με τα Εκτός σχεδίου..Σωστά?

Τιμη Ζώνης για τον 4495 ξέρεις κανεις να μου πεί ποια παίρνω?

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2018 by mkoch

[nik]

Έχεις πρόγραμμα ?

Εδώ είναι περίπου https://www.google.gr/maps/place/37°57'34.2"N+23°50'29.0"E/@37.9594996,23.8405411,18z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.9594977!4d23.8413847

[akis73]

9 λεπτά πριν, mkoch said:

Γειά σε όλους.

Σε εκτός σχεδίου περιοχή στο Μαρούσι. Δεξια της Αμαρουσίου Χαλανδρίου και ακριβως κάτω απο Αττική οδό.

Ακόμα δεν εχει κυρωθει πράξει εφαρμογής, οπότε πάω με τα Εκτός σχεδίου..Σωστά?

Τιμη Ζώνης για τον 4495 ξέρεις κανεις να μου πεί ποια παίρνω?

Καλησπέρα, εκτός σχεδίου για Μαρούσι βγάζω ΤΖ = 900 ευρώ αλλά αν θες δώσε συντ/νες στο google maps.