Μέτρα πυροπροστασίας σε δασικά ακίνητα

[Vasilis Petralwna]

Καλημέρα,

Μια απορία επι της εφαρμογής του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων ( ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/19-05-2023) και ειδικά ως προς την απαιτούμενη τεχνική έκθεση ειδικού επιστήμονα (δασολόγος, γεωπόνος,μηχανικός κλπ) η οποία οφείλεται φέτος :

Ο ειδικός επιστήμονας, κατα την καταγραφή των μέτρων άμεσης παθητικής πυροπροστασίας στην τεχνική του έκθεση, οφείλει να ελέγχει πολεοδομικά τι επιτρέπεται ώστε να καταγράψει ανάλογα μέτρα ? Πχ συμπαγή περίφραξη τουλάχιστον ενός μέτρου σε γήπεδα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα πλέον ? ή ειδικές διατάξεις περιοχών ? (πχ μη ξύλινα κουφώματα σε περιοχές του Πηλίου που επιβάλλονται απο ΠΔ) . Αν δεν τα λάβει υπόψη φέτος, πως θα ανταποκριθεί ο ιδιοκτήτης του χρόνου ή του παραχρόνου και πως θα βγούν οι σχετικές άδειες, επιτροπές κλπ ? (οικ. άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας) . Το αν υπάρχει χρόνος για όλα αυτά είναι ένα άλλο θέμα.

[Παπλωματούχος Μηχανικός]

1 ώρα πριν, Vasilis Petralwna said:

Καλημέρα,

Μια απορία επι της εφαρμογής του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων ( ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/19-05-2023) και ειδικά ως προς την απαιτούμενη τεχνική έκθεση ειδικού επιστήμονα (δασολόγος, γεωπόνος,μηχανικός κλπ) η οποία οφείλεται φέτος :

Ο ειδικός επιστήμονας, κατα την καταγραφή των μέτρων άμεσης παθητικής πυροπροστασίας στην τεχνική του έκθεση, οφείλει να ελέγχει πολεοδομικά τι επιτρέπεται ώστε να καταγράψει ανάλογα μέτρα ?

Ναι. Μάλιστα πρέπει να καταγράφει τις απαιτούμενες διοικητικές πράξεις για την υλοποίηση του εκάστοτε σημείου του κανονισμού.

Παράθεση

Αν δεν τα λάβει υπόψη φέτος, πως θα ανταποκριθεί ο ιδιοκτήτης του χρόνου ή του παραχρόνου και πως θα βγούν οι σχετικές άδειες, επιτροπές κλπ ? (οικ. άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας) . Το αν υπάρχει χρόνος για όλα αυτά είναι ένα άλλο θέμα.

Ο αρμόδιος επιστήμονας οφείλει να εκπονήσει μία πλήρη μελέτη βάσει του κανονισμού πυροπροστασίας, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις ιδιαιτερότητες του ακινήτου.

Η υλοποίηση των μέτρων και η όποια καθυστέρηση, αιτιολογημένη ή μη, είναι ζήτημα ιδιοκτήτη.

 

* Υπάρχουν αντίστοιχα νήματα για το θέμα. Καλό θα ήταν να ενσωματωθεί και το παρόν.

Edited Μάιος 29 by Παπλωματούχος Μηχανικός

[Vasilis Petralwna]

Και αν οι απαιτούμενες διοικητικές πράξεις δε μπορούν να υλοποιηθούν εξαιτίας των χαρακτηριστικών των ακινήτων ? Πχ συμπαγή περίφραξη σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα γήπεδα σύμφωνα με το εμβαδό του τίτλου και τις ισχύουσες διατάξεις  ? 

[Παπλωματούχος Μηχανικός]

Παράθεση

Και αν οι απαιτούμενες διοικητικές πράξεις δε μπορούν να υλοποιηθούν εξαιτίας των χαρακτηριστικών των ακινήτων ?

Γι' αυτό ακριβώς ο κανονισμός ζητά καί την αναφορά σε απαιτούμενες διοικητικές πράξεις ανά μέτρο πυροπροστασίας (όπου απαιτείται).

Εφόσον δεν επιτρέπεται η διοικητική πράξη της παρέμβασης (άδεια), προφανώς δεν προβλέπεται η εν λόγω παρέμβαση.

Επομένως, οφείλουμε στην Έκθεση να αναφέρουμε το εν λόγω κώλυμα και να απορρίψουμε το μέτρο ως μη υλοποιήσιμο/μη προβλεπόμενο.

 

Καλό θα ήταν να συμβουλευτείς κάποιον αρμόδιο. Εδώ κάνουμε γενικές παρατηρήσεις, κι όχι ειδικές επί συγκεκριμένων ακινήτων.

 

 

Edited Μάιος 29 by Παπλωματούχος Μηχανικός

[Vasilis Petralwna]

Ευχαριστώ για το χρόνο σου ... ο μηχανικός μου στην περιοχή δεν έχει ασχοληθεί καν, όπως και ο δήμος απο ότι μου είπε. Δασολόγο και γεωπόνο δε ξέρω κάποιον και αν βρώ, θα πρέπει να διασφαλίσω οτι γνωρίζει την πολεοδομική νομοθεσία ωστε να συντάξει την έκθεση σωστά και να μη με εγκλωβίσει σε μέτρα που δεν εφαρμόζονται εξαιτίας αυτής (πχ η λιθοδομή εμπίμπτει στην έννοια της συμπαγούς περίφραξης?) . Το τραγικό είναι οτι σχεδίαζα και σημαντική ανακαίνιση στο κτίριο που αν την κάνω νόμιμα και φανερά, θα φορτωθώ επιπλέον μέτρα πυροπροστασίας σύμφωνα με το νόμο αυτό.

[tetris]

11 λεπτά πριν, Vasilis Petralwna said:

..πχ η λιθοδομή εμπίμπτει στην έννοια της συμπαγούς περίφραξης?...

ναι

[Vasilis Petralwna]

Ευχαριστώ tetris αλλά ίσως αυτομπερδεύομαι ... σε γήπεδο (εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού) και πλέον μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (Natura 2000), ποιά συμπαγής, περιμετρική περίφραξη είναι επιτρεπτή πολεοδομικά μέσω αντίστοιχης άδειας ? (πχ ΑΜΚ) . Το κτίριο εντός εχει κατασκευαστεί με άδεια οικοδομής και είναι απολύτως νόμιμο (απο όσο μπορώ να γνωρίζω).

[Παπλωματούχος Μηχανικός]

On 29/5/2024 at 12:49 ΜΜ, Vasilis Petralwna said:

Το τραγικό είναι οτι σχεδίαζα και σημαντική ανακαίνιση στο κτίριο που αν την κάνω νόμιμα και φανερά, θα φορτωθώ επιπλέον μέτρα πυροπροστασίας σύμφωνα με το νόμο αυτό.

Εφόσον η ανακαίνιση γίνει σε εμφανή σημεία, δε νομίζω ότι έχει ιδιαίτερη σημασία αν θα την κάνεις νόμιμα και φανερά, ή παράνομα κι αφανώς.

Κι εφόσον, σε έλεγχο, αποδειχθεί ότι είχες κάνει ανακαίνιση στο ακίνητο και δεν προχώρησες σε παράλληλη αναπροσαρμογή της Τεχνικής Έκθεσης Πυροπροστασίας, θα είσαι διπλά εκτεθειμένος.

Υπενθυμίζω ότι υποχρέωση τροποποίησης της Τεχνικής Έκθεσης υπάρχει για κάθε ακίνητο στο οποίο μεταβάλλονται στοιχεία που αλλάζουν τις απαιτήσεις της πυροπροστασίας. 

Edited Ιούνιος 1 by Παπλωματούχος Μηχανικός